提前解除租房合同的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

提前解除租房合同的协议书精选本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2租房合同1.3提前解除1.4租金1.5违约金1.6赔偿1.7通知1.8法律适用1.9争议解决1.10合同生效2.租房合同的解除条件2.1解除合同的情形2.2提前解除合同的请求2.3提前解除合同的期限2.4提前解除合同的程序3.提前解除合同的违约责任3.1提前解除合同的违约金3.2提前解除合同的赔偿责任3.3提前解除合同的赔偿计算方式4.提前解除合同的租金处理4.1提前解除合同的租金退还4.2提前解除合同的租金扣除4.3提前解除合同的租金计算方式5.提前解除合同的通知程序5.1提前解除合同的通知期限5.2提前解除合同的通知方式5.3提前解除合同的通知接收确认6.提前解除合同后的物业交接6.1物业交接的时间6.2物业交接的地点6.3物业交接的内容6.4物业交接的注意事项7.提前解除合同的合同终止7.1合同终止的情形7.2合同终止的程序7.3合同终止后的权利义务处理8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的范围8.3保密信息的保密义务8.4保密信息的例外情况9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的情形9.3不可抗力对合同履行的影响10.合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充10.3合同修改与补充的程序11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约的定义12.2违约的责任12.3违约的赔偿计算方式13.争议解决13.1争议的解决方式13.2争议解决的程序13.3争议解决的时间限制14.合同的生效、修改与终止14.1合同的生效时间14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人甲方（出租方）：【甲方姓名/名称】乙方（承租方）：【乙方姓名/名称】1.2租房合同1.3提前解除提前解除是指在原租赁合同期限内，双方协商一致或依法解除合同的行为。1.4租金租金是指乙方按照原租赁合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。1.5违约金违约金是指违约方按照原租赁合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。1.6赔偿赔偿是指因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。1.7通知通知是指合同一方以书面形式向对方发出的关于合同事项的通知。1.8法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。1.9争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二条租房合同的解除条件2.1解除合同的情形（1）双方协商一致；（2）甲方出售、转让或者拆除房屋；（3）乙方丧失租赁房屋所需的条件或用途；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。2.2提前解除合同的请求乙方如需提前解除原租赁合同，应向甲方提出书面请求。2.3提前解除合同的期限乙方提前解除合同的请求，应至少在合同到期前【提前通知期限】天向甲方提出。2.4提前解除合同的程序（1）书面通知甲方；（2）与甲方协商确定解除合同的具体日期；（3）办理房屋交接手续；（4）支付相关违约金或赔偿。第三条提前解除合同的违约责任3.1提前解除合同的违约金乙方提前解除合同的，应支付给甲方【违约金金额】作为违约金。3.2提前解除合同的赔偿责任乙方提前解除合同造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3提前解除合同的赔偿计算方式赔偿金额可根据甲方实际损失及乙方提前解除合同的原因和责任进行计算。第四条提前解除合同的租金处理4.1提前解除合同的租金退还（1）扣除乙方已使用期间的租金；（2）按照本合同约定退还剩余租金；（3）收取乙方提前解除合同的违约金。4.2提前解除合同的租金扣除甲方有权根据乙方提前解除合同的具体情况，扣除相应的租金。4.3提前解除合同的租金计算方式租金计算方式按照原租赁合同约定的租金计算方法进行。第五条提前解除合同的通知程序5.1提前解除合同的通知期限乙方提前解除合同时，应至少在合同到期前【通知期限】天向甲方发出书面通知。5.2提前解除合同的通知方式乙方应以书面形式向甲方发出提前解除合同的通知。5.3提前解除合同的通知接收确认甲方收到乙方提前解除合同的通知后，应在【确认期限】内予以确认。第六条提前解除合同后的物业交接6.1物业交接的时间物业交接时间双方协商确定，但不得晚于提前解除合同的生效日期。6.2物业交接的地点物业交接地点为租赁房屋所在地。6.3物业交接的内容包括但不限于房屋及附属设施的检查、功能确认、钥匙交接等。6.4物业交接的注意事项（1）双方应共同参与物业交接，并在物业交接单上签字确认；（2）乙方应将房屋及附属设施恢复至原租赁合同约定的状态；（3）甲方应向乙方第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在签订和履行本合同过程中产生或获取的未公开、具有商业价值的信息。8.2保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户资料、财务数据等。8.3保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.4保密信息的例外情况（1）依法应向政府机关提供保密信息；（2）为履行合同，向必要的服务提供商或合作伙伴披露；（3）保密信息已公开且无法恢复保密状态。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的情形包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）。9.3不可抗力对合同履行的影响因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方免于承担违约责任。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.2合同的补充合同的补充协议应采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.3合同修改与补充的程序合同修改或补充协议应经双方签字盖章，并按照原合同约定的方式进行通知。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（3）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。11.2合同终止的条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协议终止；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止的，双方应按照合同约定办理相关手续，交接财产，结算债务。第十二条违约责任12.1违约的定义违约是指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。12.2违约的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。12.3违约的赔偿计算方式赔偿金额可根据甲方实际损失及违约方违约程度进行计算。第十三条争议解决13.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的程序争议解决程序应按照原合同约定的方式进行。13.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【时间限制】内解决争议。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改应经双方协商一致，并按照本合同约定的方式进行通知。14.3合同的终止条件合同的终止条件按照原合同约定的方式进行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方签订和履行本合同时，按照约定或依据法律规定介入合同关系的各方。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.3第三方责任第三方在介入合同关系时，应按照约定或法律规定履行其职责，并对其行为承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方书面同意；（2）法律规定或约定第三方介入的情形；（3）第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在履行合同职责时，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方义务第三方应按照约定和法律履行其职责，确保合同的顺利进行。3.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照本合同及书面协议的约定执行。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责时，应遵守甲方的指示和要求，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同职责时，应尊重乙方的权益，确保乙方权益得到妥善处理。4.3第三方与甲乙双方的关系划分第三方在介入合同关系时，应明确其与甲乙双方的关系，避免利益冲突。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为第三方未按照约定或法律规定履行其职责的，应承担违约责任。5.2第三方违约责任的限制第三方的违约责任限制，按照本合同及书面协议的约定执行。5.3第三方违约的赔偿计算方式第三方违约的赔偿金额可根据甲乙双方的实际损失及违约程度进行计算。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式第三方在履行合同职责过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决的程序第三方争议解决程序应按照本合同及书面协议的约定进行。6.3第三方争议解决的时间限制第三方争议应在发生之日起【时间限制】内解决。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方合同终止条件第三方合同终止条件按照本合同及书面协议的约定执行。7.2第三方合同终止程序第三方合同终止程序应按照本合同及书面协议的约定进行。7.3第三方合同终止后的责任处理第三方合同终止后，应对甲乙双方因第三方介入而产生的权益变动进行处理。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订书面协议，补充约定第三方的职责、权利和义务。8.2说明本合同第三方介入的条款，旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的关系。双方在签订合同时，应仔细阅读并理解上述条款，以确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细规定了租赁房屋的基本情况、租金、租期、双方的权利义务等。附件2：提前解除合同的请求书乙方填写并提交的提前解除合同的书面请求。附件3：提前解除合同的协议甲乙双方就提前解除合同的具体条款达成的书面协议。附件4：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件5：房屋交接单记录房屋交接时的情况，包括房屋及附属设施的状态、钥匙交接等。附件6：租金支付记录记录乙方支付租金的详细情况，包括支付时间、金额、方式等。附件7：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件8：赔偿计算公式明确赔偿金额的计算方式，包括计算基数、比例等。附件9：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，证明其具备履行合同的资质和能力。附件10：不可抗力证明第三方提供的不可抗力证明文件，证明合同履行过程中出现不可抗力情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.