沁春园村物业服务临时代管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

沁春园村物业服务临时代管协议本合同目录一览1.协议背景与主体2.临时代管范围与内容3.服务期限4.临时代管费用5.费用支付方式6.管理与服务标准7.维修责任与项目8.安全生产管理9.物业工作人员10.违约责任11.争议解决方式12.合同的生效、变更与终止13.保密条款14.其他约定第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.2甲方根据相关法律法规，自愿选择乙方作为临时代管方，对沁春园村物业进行临时代管。2.临时代管范围与内容2.1乙方临时代管的范围包括：房屋及设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护等。2.2乙方应确保甲方物业的安全、整洁、有序，提供优质的物业服务。3.服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，服务期限为____个月。3.2服务期限届满前，双方可协商续签。4.临时代管费用4.1乙方临时代管费用的标准为：人民币____元/月。4.2甲方应按月支付乙方临时代管费用，每月底前支付当月费用。5.费用支付方式5.1甲方支付给乙方的临时代管费用，可通过银行转账、支票等方式支付。5.2甲方支付给乙方的费用，乙方应及时出具相应的正规发票。6.管理与服务标准6.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准，提供优质的管理与服务。6.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范运作。6.3乙方应定期对甲方物业进行巡查、维护，确保设施设备正常运行，及时发现并解决问题。6.4乙方应重视甲方物业的安全管理，加强安全防范措施，确保甲方物业的安全。6.5乙方应定期组织甲方人员进行物业知识培训，提高甲方人员的物业意识。7.维修责任与项目7.1乙方负责甲方物业的设施设备维护工作，确保设施设备正常运行。7.2乙方应建立设施设备维护档案，定期对设施设备进行巡查、保养。7.3设施设备发生故障时，乙方应及时进行维修，确保甲方物业的正常使用。7.4维修费用按照双方约定的标准承担。请继续完善合同的第八条至第十四条。8.安全生产管理8.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，做好甲方物业的安全生产管理工作。8.2乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和员工的安全生产职责。8.3乙方应定期组织安全生产培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。8.4乙方应定期对甲方物业进行安全检查，发现问题及时整改，确保甲方物业的安全生产。9.物业工作人员9.1乙方应按照甲方物业的规模和服务内容，配备足够数量的物业工作人员。9.2乙方选聘的物业工作人员应具备相应的职业资格，遵守职业道德和行为规范。9.3乙方应对物业工作人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。9.4乙方应负责物业工作人员的劳动保障，依法支付工资、缴纳社会保险等。10.违约责任10.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.3双方应按约定时间、方式支付临时代管费用，逾期支付的，应支付滞纳金。11.争议解决方式11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更与终止12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议生效后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本协议。12.3协议终止后，乙方应将物业管理权归还甲方，并办理相关交接手续。13.保密条款13.1双方在签订本协议及履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。14.其他约定14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本协议所称第三方，是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：供应商、承包商、中介机构、评估机构、监管机构等。16.第三方介入的程序与条件16.1甲乙双方在履行本协议过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。16.2第三方介入应符合相关法律法规的要求，并取得甲乙双方的同意。16.3甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，提供相应的服务。17.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，保证服务的质量。17.3第三方应承担因其自身原因导致的损失或责任，与甲乙双方无关。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照约定承担。18.2甲乙双方应按照与第三方签订的协议，及时支付相关费用。19.第三方介入的风险与责任限额19.1甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素，评估第三方介入的风险。19.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以降低风险。19.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙双方的权益。20.第三方介入的变更与终止20.2甲乙双方应与第三方办理相应的交接手续，确保物业管理的连续性。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方介入时，第三方与其他各方应保持独立的关系。21.2第三方应遵守本协议的约定，不得侵犯其他各方的合法权益。22.第三方介入的监督与评估22.1甲乙双方应定期对第三方介入进行监督与评估，确保第三方按照约定履行义务。22.2甲乙双方应根据监督与评估的结果，及时调整第三方介入的相关事项。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。24.本协议的修订与补充24.1本协议未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，签订补充协议。24.2补充协议与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施设备维护清单附件二：环境卫生管理规范附件三：公共秩序维护手册附件四：绿化养护服务标准附件五：安全生产管理制度附件六：物业工作人员培训计划附件七：临时代管费用明细表附件八：第三方介入服务协议范本附件十：保密协议附件一：物业设施设备维护清单详细要求：列出所有物业设施设备的具体维护项目、维护周期、维护标准等。附件说明：此附件用于明确乙方在维护物业设施设备时应遵守的标准和规定。附件二：环境卫生管理规范详细要求：详细规定环境卫生管理的各项标准，包括清洁频率、清洁剂使用规范等。附件说明：此附件用于指导乙方进行环境卫生管理，确保物业环境的整洁。附件三：公共秩序维护手册详细要求：详细描述公共秩序维护的具体措施，包括保安人员的职责、应急预案等。附件说明：此附件用于规范乙方的公共秩序维护工作，保障甲方物业的安全。附件四：绿化养护服务标准详细要求：列出绿化养护的具体项目、养护周期、养护质量标准等。附件说明：此附件用于明确乙方在绿化养护过程中应遵守的标准和规定。附件五：安全生产管理制度详细要求：详细描述安全生产管理制度的内容，包括安全生产责任、安全生产措施等。附件说明：此附件用于规范乙方的安全生产管理工作，确保甲方物业的安全生产。附件六：物业工作人员培训计划详细要求：列出物业工作人员培训的具体内容、培训周期、培训方式等。附件说明：此附件用于指导乙方对物业工作人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。附件七：临时代管费用明细表详细要求：详细列出临时代管费用的各项费用明细，包括人员工资、物料费用等。附件说明：此附件用于明确乙方临时代管费用的具体构成，便于甲方进行费用支付。附件八：第三方介入服务协议范本详细要求：提供第三方介入服务协议的范本，明确双方的权利义务。附件说明：此附件用于指导甲乙双方在发生争议时选择合适的解决方式。附件十：保密协议详细要求：明确双方在签订本协议及履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息的内容。附件说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密和机密信息，防止泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付临时代管费用的，应支付滞纳金。1.2甲方未履行本协议约定的保密义务的，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定提供物业服务的，应承担违约责任。2.2乙方未履行本协议约定的保密义务的，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任。3.2第三方未保证服务符合法律法