2024年度房产交易担保服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易担保服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2担保服务1.3合同双方1.4交易日第二条房产交易信息2.1房产描述2.2交易价格2.3交易方式第三条担保服务内容3.1资金担保3.2履约担保3.3风险评估第四条担保额度与期限4.1担保额度4.2担保期限第五条费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1合作原则13.2配合义务第十四条合同附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易：指买方支付房价款，卖方交付房产所有权的活动。1.2担保服务：指担保人为房产交易提供的，确保交易顺利完成的服务，包括资金担保和履约担保等。1.3合同双方：指本合同的甲方（房产卖方）和乙方（担保服务提供方）。1.4交易日：指双方约定的进行房产交易的具体日期。第二条房产交易信息2.1房产描述：详细描述房产的位置、面积、结构、使用性质等信息，包括但不限于房产的权属证明、房产证号等。2.2交易价格：双方约定的房产交易价格，包括房价款、税费等。2.3交易方式：双方约定的交易方式，包括但不限于现金交易、贷款交易等。第三条担保服务内容3.1资金担保：担保人确保交易过程中买方的房价款安全，直至房产过户完成。3.2履约担保：担保人确保买卖双方按照约定履行合同义务，直至房产过户完成。3.3风险评估：担保人对房产交易的风险进行评估，并提出相应的风险控制措施。第四条担保额度与期限4.1担保额度：担保人对房产交易提供的最高担保金额。4.2担保期限：担保服务有效期限，自合同签订之日起至房产过户完成之日止。第五条费用与支付5.1服务费用：担保人为提供担保服务而向甲方收取的费用。5.2费用支付方式：甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等方式支付服务费用。5.3费用支付时间：甲方应在合同签订后七个工作日内支付服务费用。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同终止条件：房产过户完成后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间支付房价款，乙方未按约定提供担保服务等。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并注明在合同中。11.2补充内容：合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址：双方在合同中指定的联系地址。第十三条其他条款13.1合作原则：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则履行本合同。13.2配合义务：双方应积极配合对方，确保合同的顺利履行。第十四条合同附件14.1附件内容：包括但不限于房产证、身份证、营业执照等与房产交易有关的文件。14.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入时，应向甲方和乙方出示有效的资质证明，并遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产交易的相关手续，并确保交易过程的顺利进行。2.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额：根据第三方提供的服务内容和甲乙双方的约定确定。如无特别约定，第三方赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方造成的损失，由第三方承担责任，不由甲方或乙方承担。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的服务和协助，包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续等。5.2第三方在提供服务过程中，如需额外费用，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可收取。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方介入导致合同执行出现争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的保密条款7.1第三方应对甲乙双方在交易过程中提供的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给无关方。7.2保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第八条第三方介入后的其他条款8.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规和行业规范，不得从事违法乱纪的活动。8.2第三方在提供服务过程中，如发生法律法规变化，应立即通知甲乙双方，并按照新的法律法规执行。第九条第三方责任免除9.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担赔偿责任。9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十条第三方介入的合同变更10.1如第三方因故需要变更合同内容，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。10.2合同变更内容应以书面形式体现，并经甲乙双方签字或盖章确认。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方在合同履行完毕后，应向甲乙双方出具解除合同的书面证明。11.2合同终止后，第三方对甲乙双方不再承担任何义务和责任。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。12.2违约责任的计算和承担，依照本合同及相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：身份证附件3：营业执照附件4：房产交易合同附件5：贷款合同附件6：评估报告附件7：过户申请表附件8：付款凭证附件9：收款凭证附件10：担保服务协议附件1的详细要求和说明：房产证复印件，需清晰显示房产所有权人、房产位置、面积等信息。附件2的详细要求和说明：身份证复印件，需清晰显示持证人姓名、身份证号码、照片等信息。附件3的详细要求和说明：营业执照复印件，需清晰显示公司名称、统一社会信用代码、法人代表等信息。附件4的详细要求和说明：房产交易合同原件，需包含房产交易双方的基本信息、房产描述、交易价格、交易方式等内容。附件5的详细要求和说明：贷款合同复印件，需清晰显示贷款银行、贷款金额、还款方式等信息。附件6的详细要求和说明：评估报告复印件，需清晰显示房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件7的详细要求和说明：过户申请表原件，需包含房产交易双方的基本信息、房产描述、交易价格等内容。附件8的详细要求和说明：付款凭证复印件，需清晰显示付款人、付款金额、付款时间等信息。附件9的详细要求和说明：收款凭证复印件，需清晰显示收款人、收款金额、收款时间等信息。附件10的详细要求和说明：担保服务协议原件，需包含担保服务内容、担保额度、担保期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房价款。2.乙方未按约定提供担保服务。3.第三方未按约定提供服务或协助。4.甲方未提供真实、准确的房产信息。5.乙方未按照约定保密甲方提供的信息。6.合同双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为的赔偿责任限额，根据违约方违约程度和合同约定确定。3.违约方在履行合同过程中，如发生法律法规变化，应立即通知对方，并按照新的法律法规执行。4.如因不可抗力导致违约，违约方不承担赔偿责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。示例说明：如甲方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。如违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产交易担保服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（担保服务提供方）第二条房产交易概述2.1房产基本信息2.2交易金额2.3交易方式第三条担保服务内容3.1丙方提供的担保服务范围3.2担保金额3.3担保期限第四条担保费用4.1担保费用的计算方式4.2担保费用的支付时间4.3担保费用的支付方式第五条丙方的权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务第六条甲方和乙方的权利与义务6.1甲方义务6.2乙方义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方通过友好协商解决争议9.2若协商不成，则提交仲裁机构仲裁第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理方式第十一条保密条款11.1各方对合同内容保密11.2保密信息的例外情况第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方、乙方和丙方的联系信息13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房产交易概述2.1房产基本信息：2.2交易金额：双方同意，本次房产交易的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。（附件二：交易金额确认书）2.3交易方式：双方选择【交易方式】进行交易，包括但不限于现金交易、贷款交易或其他双方约定的交易方式。第三条担保服务内容3.1丙方提供的担保服务范围：丙方为本次房产交易提供全程担保服务，包括但不限于交易资金的监管、交易完成前的房产权益保障以及交易双方的信用评估等。3.2担保金额：丙方对本次房产交易的成交价格提供全额担保，即人民币【担保金额】（大写：【担保金额】元整）。3.3担保期限：自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。第四条担保费用4.1担保费用的计算方式：丙方根据担保金额的一定比例收取担保费用，该比例为【担保费用比例】。4.2担保费用的支付时间：甲方和乙方应在房产交易完成之日起【支付时间】内，向丙方支付担保费用。4.3担保费用的支付方式：甲方和乙方可以选择现金支付、转账支付等方式向丙方支付担保费用。第五条丙方的权利与义务5.1丙方权利：（1）对甲方和乙方的信用状况进行调查和评估。（2）根据合同约定，对交易资金进行监管。（3）在交易完成前，对房产权益进行保障。5.2丙方义务：（1）提供真实、准确的信用评估报告。（2）按照约定履行担保职责，确保交易顺利完成。（3）保密各方提供的个人信息和交易信息。第六条甲方和乙方的权利与义务6.1甲方义务：（1）提供真实、准确的房产信息。（2）配合丙方进行信用调查和评估。（3）按照约定支付担保费用。6.2乙方义务：（1）提供真实、准确的个人信用信息。（2）按照约定支付交易金额。（3）配合丙方进行信用调查和评估。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：（1）合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致。（2）变更内容需符合相关法律法规的规定。7.2合同解除的条件：（1）合同解除需经甲方、乙方和丙方协商一致。（2）解除原因符合合同约定的解除条件。（3）解除合同后，各方应按照约定承担相应的责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。（2）甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约责任：（1）乙方提供虚假个人信用信息，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。（2）乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。8.3丙方违约责任：（1）丙方未按约定履行担保职责，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付赔偿金。（2）丙方泄露甲方、乙方提供的个人信息和交易信息，导致甲方、乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付赔偿金。第九条争议解决方式9.1双方通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的担保期限内，若房产交易完成，本合同自动终止。10.3在合同约定的担保期限内，若发生合同解除、房产交易失败等情形，本合同失效。合同失效后，各方应按照约定承担相应的责任。第十一条保密条款11.1各方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的例外情况：法律法规要求披露的，或者为维护合同执行而必须披露的。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方同意，若发生争议，通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方、乙方和丙方的联系信息：甲方联系地址：【甲方联系地址】乙方联系地址：【乙方联系地址】丙方联系地址：【丙方联系地址】甲方、乙方和丙方联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】13.2合同的附件：附件一：房产照片及详细描述附件二：交易金额确认书第十四条合同的签署14.1甲方签字（盖章）：甲方（盖章）：【甲方盖章】代表（签章）：【代表签章】日期：【签署日期】14.2乙方签字（盖章）：乙方（盖章）：【乙方盖章】代表（签章）：【代表签章】日期：【签署日期】14.3丙方签字（盖章）：丙方（盖章）：【丙方盖章】代表（签章）：【代表签章】日期：【签署日期】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构等，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在合同履行过程中，及时通知丙方涉及第三方的相关信息。2.2丙方应根据合同约定，对第三方进行审核，确保其具备合法资格和履约能力。2.3甲方、乙方和丙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得虚构、隐瞒重要信息。3.3第三方应按照约定时间、质量要求完成其职责，并承担因自身原因导致的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲方、乙方与第三方签订的补充协议约定。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲方、乙方的合法权益。4.3甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的信息和条件。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方的责任限额，由甲方、乙方与第三方签订的补充协议约定。5.2第三方应按照约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过约定的责任限额。5.3若第三方未按约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与丙方的关系6.1第三方应遵守本合同的约定，接受丙方的监督和管理。6.2丙方应协助甲方、乙方与第三方沟通，协调解决合同履行过程中的问题。6.3第三方应按照约定向丙方支付担保费用，丙方提供担保服务。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2丙方作为担保方，对甲方、乙方与第三方之间的争议不承担责任，但丙方应协助甲方、乙方解决争议。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1甲方、乙方与第三方签订的补充协议，可以变更或解除本合同中与第三方相关的条款。8.2合同变更或解除的条件和程序，按照本合同第七条的规定办理。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方未按约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。9.2甲方、乙方未按约定协助第三方履行其职责，导致本合同无法履行或造成第三方损失的，甲方、乙方应承担违约责任。9.3丙方作为担保方，对甲方、乙方与第三方之间的违约行为不承担责任，但丙方应协助甲方、乙方解决争议。第十条第三方介入后的保密条款10.1各方对涉及第三方的信息保密，未经第三方同意，不得向其他方披露。10.2保密信息的例外情况：法律法规要求披露的，或者为维护合同执行而必须披露的。第十一条第三方介入后的法律适用和争议解决11.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方同意，若发生争议，通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的其他条款12.1甲方、乙方与第三方签订的补充协议，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同及其补充协议的附件，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产照片及详细描述1.1房产照片：提供房产的外观、内部结构、配套设施等照片。1.2房产详细描述：包括房产的面积、建筑结构、建筑年份、房产现状等信息。附件二：交易金额确认书2.