商铺租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁协议书通用本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和可使用状态2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和方式3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的调整方式和周期4.租赁用途4.1承租人的经营范围和业务内容4.2承租人的使用要求和限制5.维修和维护5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式6.保险6.1承租人应办理的保险类型和范围6.2保险费用的承担方式7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和方式7.2合同解除的条件和方式8.违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任9.争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2争议解决的适用法律10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让条款11.3合同的附件和附加条款12.签署日期和地点12.1合同签署的日期12.2合同签署的地点13.合同的和附件13.1合同的内容和页码13.2合同附件的内容和页码14.双方签署页14.1出租人的签署页14.2承租人的签署页第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称为：X商场，位于X市X街道X号。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为X平方米，内部结构包括：X个房间，X个通道，X个公共区域。1.3商铺的现状和可使用状态商铺目前处于可使用状态，设施齐全，可以达到经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。2.2租赁期限的续约条件和方式租赁期限到期后，如承租人需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可进行续约。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月X元，按月支付。3.2租金的支付周期和时间租金的支付周期为一个月，支付时间为每个支付周期的第一个工作日。3.3租金的调整方式和周期租金的调整方式为：每满一年，租金上调%。租金调整的周期为一年。第四条租赁用途4.1承租人的经营范围和业务内容承租人只能将商铺用于X（业务内容）的经营活动，不得从事其他经营活动。4.2承租人的使用要求和限制承租人需按照商铺的现状进行使用，不得对商铺进行大规模的改造和改变。同时，承租人需遵守商铺的各项管理规定。第五条维修和维护5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的大修和公共区域的维修工作。5.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常的维修和保养工作。5.3维修费用的承担方式维修费用由责任方承担，若无法确定责任方，则按照双方协商的结果进行承担。第六条保险6.1承租人应办理的保险类型和范围承租人应办理火灾保险，并将商铺内的财产全部纳入保险范围。6.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供商铺，应支付违约金X元，并承担因此给承租人造成的直接损失。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金，应支付违约金X元，并承担因此给出租人造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。第十一条其他条款11.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的附件和附加条款本合同附件包括：商铺平面图、租赁用途说明书等。附加条款如下：（1）商铺在租赁期间如发生所有权变动，本合同对新的所有权人继续有效。（2）本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十二条签署日期和地点12.1合同签署的日期本合同于年月日在X市X街道X号签署。12.2合同签署的地点本合同于年月日在X市X街道X号签署。第十三条合同的和附件13.1合同的内容和页码本合同共计页，包括：租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维修和维护、保险、违约责任、争议解决、合同的生效和终止、其他条款等。13.2合同附件的内容和页码本合同附件共计页，包括：商铺平面图、租赁用途说明书等。第十四条双方签署页14.1出租人的签署页（此处附出租人签署页）14.2承租人的签署页（此处附承租人签署页）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他非合同当事人参与合同的履行、提供服务或对合同的履行产生影响的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、物业服务方等。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对提供的服务质量负责。若第三方介入方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方介入方追偿。16.2第三方介入的义务第三方介入方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，并应按照合同约定履行其义务。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方介入方的权益第三方介入方在提供服务过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于服务费用、服务时间、服务范围等。17.2第三方介入方的权益保障甲乙方应尊重第三方介入方的权益，不得无故拖欠服务费用，不得擅自改变服务内容和服务范围。第十八条第三方介入的费用及支付18.1第三方介入费用的确定第三方介入方提供的服务费用，应由甲乙方与第三方介入方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入费用的支付甲乙方应在合同约定的支付时间内，向第三方介入方支付服务费用。支付方式、支付周期与租金支付方式相同。第十九条第三方介入的变更及解除19.1第三方介入的变更若甲乙方需变更第三方介入方，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。19.2第三方介入的解除若甲乙方需解除与第三方介入方的服务合同，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。第二十条约定第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定双方同意，对于因第三方介入导致的任何损失或损害，第三方介入方的责任限额不超过X元。20.2第三方责任限额的适用本责任限额适用于第三方介入方在提供服务过程中，因过失或违法行为导致的损失或损害。第二十一条约定第三方介入方的保密义务21.1第三方介入方的保密义务第三方介入方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。21.2第三方介入方保密义务的期限第三方介入方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后年内继续有效。第二十二条第三方介入与其他各方的关系22.1第三方介入与其他各方关系的界定第三方介入方在本合同项下的权利义务，不影响其与其他方的合同关系。22.2第三方介入与其他各方权益的划分第三方介入方在提供服务过程中，与其他各方之间的权益划分，应按照各自合同约定或法律法规规定处理。第二十三条违约责任及争议解决23.1第三方介入方的违约责任第三方介入方如未按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。23.2第三方介入方的争议解决第三方介入方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效和终止24.1合同的生效条件本附加条款自双方签字盖章之日起生效。24.2合同的终止条件本附加条款随本合同的终止而终止。第二十五条签署日期和地点25.1附加条款签署的日期本附加条款于年月日在X市X街道X号签署。25.2附加条款签署的地点本附加条款于年月日在X市X街道X号签署。第二十六条合同的和附件26.1附加条款的内容和页码本附加条款共计页，包括：第三方介入的定义及范围、第三方介入的责任及义务、第三方介入的权益保护、第三方介入的费用及支付、第三方介入的变更及解除、约定第三方责任限额、约定第三方介入方的保密义务、第三方介入与其他各方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等。附件二：租赁用途说明书详细说明承租人可以进行的经营活动范围、禁止事项等。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、响应时间、维修费用承担等。附件四：保险单据提供承租人购买的保险单据副本，证明保险的有效性。附件五：监管机构批准文件提供承租人经营所需的监管机构批准文件的副本。附件六：租金支付凭证记录租金支付的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用商铺进行经营活动。3.出租人未按约定提供商铺或设施。4.出租人未按约定时间维修商铺。5.第三方介入方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.