2024年度旅游度假村开发与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假村开发与运营管理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.旅游度假村项目描述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发内容3.运营管理范围与职责3.1乙方运营管理范围3.2乙方职责与义务3.3丙方职责与义务4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.投资与资金筹措5.1甲方投资金额5.2乙方投资金额5.3丙方投资金额5.4资金筹措方式6.收益分配6.1分配原则6.2分配比例6.3分配时间7.费用承担7.1甲方承担费用7.2乙方承担费用7.3丙方承担费用8.合作方式与流程8.1合作方式8.2合作流程9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同副本14.4附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条旅游度假村项目描述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模项目规模：占地面积约为平方米，建设内容包括但不限于酒店、别墅、会议室、娱乐设施、餐饮服务等。2.4项目开发内容项目开发内容：乙方负责项目的开发建设，包括土地平整、建筑施工、装修装饰、设施配置等工作。第三条运营管理范围与职责3.1乙方运营管理范围乙方负责项目的整体运营管理，包括但不限于酒店业务、餐饮服务、会议接待、娱乐设施运营、营销推广等工作。3.2乙方职责与义务乙方应按照合同约定，确保项目运营管理的顺利进行，保证服务质量，维护甲方和丙方的合法权益。3.3丙方职责与义务丙方应按照合同约定，负责项目的投资事宜，并根据项目进度支付投资款项。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期合同结束日期：项目运营满年，即为本合同的终止日期。第五条投资与资金筹措5.1甲方投资金额甲方投资金额：甲方出资总额为万元，用于项目的土地购置、开发建设等。5.2乙方投资金额乙方投资金额：乙方出资总额为万元，用于项目的运营管理、人员培训、营销推广等。5.3丙方投资金额丙方投资金额：丙方出资总额为万元，用于项目的投资及后续资金支持。5.4资金筹措方式资金筹措方式：甲方、乙方、丙方通过自筹、贷款、融资等方式筹集项目所需资金。第六条收益分配6.1分配原则收益分配原则：按照各方投资比例进行分配。6.2分配比例收益分配比例：甲方可获得项目净收益的%，乙方可获得项目净收益的%，丙方可获得项目净收益的%。6.3分配时间收益分配时间：项目开始运营后，每半年进行一次收益分配。第八条合作方式与流程8.1合作方式合作方式：甲方、乙方、丙方采用合资合作的形式，共同开发、运营管理项目。8.2合作流程合作流程：项目前期，各方进行投资筹备，完成土地购置、项目规划设计等工作；项目启动后，乙方负责运营管理，丙方负责投资事宜，甲方负责项目监督及协调各方关系。第九条合同的变更与终止9.1变更条件变更条件：合同一经签订，除非各方达成一致同意，否则不得擅自变更。如遇特殊情况，各方可协商一致后进行合同变更。9.2终止条件终止条件：合同终止的条件如下：（1）项目因不可抗力因素导致无法继续运营；（2）各方协商一致，同意终止合同；（3）甲乙丙各方中任意一方违约，导致合同无法履行。9.3终止后的事宜终止后的事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理项目相关事宜，包括但不限于资产处置、债务清偿、员工安置等。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.3丙方违约责任丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点：项目所在地。11.3争议解决机构争议解决机构：项目所在地人民法院。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同修改条件：合同生效后，如各方协商一致，可以对合同进行修改。修改事项经各方签字盖章后生效。12.3合同解除条件合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）合同期限届满，各方同意不再续约；（2）合同约定的终止条件发生；（3）各方协商一致，同意解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容保密内容：各方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、运营数据等。13.2保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起年。13.3违约保密条款违约保密条款：如各方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向其他各方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，各方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同副本合同副本：本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。14.4附件附件：本合同附件包括项目可行性研究报告、投资计划、运营管理方案等。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方：指非甲方、乙方、丙方之外的合同之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方范围第三方范围：包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、审计机构、融资机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件第三方介入条件：当甲乙方在合同履行过程中，因业务需要或特殊情形，需要第三方提供专业服务或协助时，可协商一致决定引入第三方。2.2第三方选定方式第三方选定方式：第三方由甲乙方共同协商选定，或由甲乙方单方面提出候选名单，经对方同意后确定。第三条第三方责权利界定3.1第三方责任第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量与效果。3.2第三方权利第三方权利：第三方在提供服务或协助过程中，有权获取与合同履行相关的必要信息，甲乙丙各方应给予必要的配合和支持。3.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系：第三方不属于甲乙丙合同方，不参与合同的签订和履行，仅为甲乙方提供服务或协助。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款（1）明确第三方介入的条件和程序；（2）明确第三方的服务内容、质量要求、期限等；（3）明确第三方的费用支付及结算方式；（4）明确第三方违约责任及赔偿方式。4.2说明说明：第三方介入合同条款应明确具体，以避免因第三方违约或不当行为给甲乙方造成损失。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额：指第三方在提供服务或协助过程中，对其责任范围和赔偿金额进行限制。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额设定：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如服务费用的一定比例或特定金额。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整：甲乙方可根据第三方服务过程中出现的实际情况，经协商一致后调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方违约处理方式：第三方若未按照约定提供服务或协助，或服务质量不符合要求，甲乙方有权终止第三方服务，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿方式第三方违约赔偿方式：第三方应按照甲乙方的要求，赔偿因违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合同履行费用等。第七条第三方介入的合同修订7.1合同修订合同修订：甲乙方根据第三方介入的实际情况，对原合同进行修订，以明确第三方的权利义务和责任限额。7.2修订后的合同生效修订后的合同生效：修订后的合同经甲乙方签字盖章后生效，对甲乙方具有法律约束力。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出条件8.2第三方替代方式第三方替代方式：甲乙方根据实际情况，选定新的第三方替代原有第三方，或重新协商确定第三方的服务内容和要求。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止条件合同终止条件：第三方介入合同的终止条件如下：（1）第三方服务期限届满，甲乙方同意终止；（2）第三方违约，甲乙方有权终止合同；9.2合同终止后的事宜合同终止后的事宜：合同终止后，甲乙方应按照约定处理与第三方的相关事宜，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等。第十条附件附件：本合同附件包括第三方服务内容、责任限额、费用支付等相关详细说明。附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告详细要求和说明：本报告应详细分析项目的历史、现状、市场环境、竞争对手、项目定位、产品规划、经济效益等，为项目的决策提供依据。附件二：投资计划详细要求和说明：本计划应包括项目的总投资额、投资分配、投资时间表、资金筹措方式等，明确项目的资金来源及使用计划。附件三：运营管理方案详细要求和说明：本方案应包括项目的运营模式、组织架构、人员配置、营销策略、服务质量管理等，确保项目顺利运营并实现盈利。附件四：第三方服务内容详细要求和说明：本附件明确第三方的服务内容、服务质量标准、服务期限等，确保第三方提供的服务符合项目需求。附件五：第三方责任限额详细要求和说明：本附件明确第三方的责任限额，如服务费用的一定比例或特定金额，以限制第三方的责任范围。附件六：第三方选定标准详细要求和说明：本附件明确甲乙方选定第三方的标准，如资质要求、业绩要求、信誉要求等，确保选定的第三方具备提供服务的能力。附件七：第三方违约处理办法详细要求和说明：本办法明确第三方违约的处理方式，如违约赔偿标准、违约金计算方式等，以确保甲乙方的利益不受损害。说明二：违约行为及责任认定：（1）第三方未按照约定提供服务或协助；（2）第三方提供的服务或协助不符合质量要求；（3）第三方未在约定时间内完成服务或协助；（4）第三方违反合同约定的其他事项。责任认定标准：（1）第三方未按照约定提供服务或协助，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失；（2）第三方提供的服务或协助不符合质量要求，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失；（3）第三方未在约定时间内完成服务或协助，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失；（4）第三方违反合同约定的其他事项，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。示例说明：若第三方未按照约定提供服务或协助，导致项目进度延误，甲方因此遭受经济损失，甲方有权要求第三方赔偿经济损失的具体金额。全文完。2024年度旅游度假村开发与运营管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义第二条旅游度假村开发2.1开发范围与内容2.2开发进度与时间节点2.3开发资金投入及筹措第三条旅游度假村运营管理3.1运营管理范围与内容3.2运营管理团队建设3.3运营管理制度与流程第四条合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期第五条合同双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同价款与支付方式6.1合同价款6.2支付方式与时间第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条合同的签署与份数12.1合同签署地点与时间12.2合同份数及备案第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条附录14.1合同附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义旅游度假村：指甲方投资开发的，位于××省××市××区××路的集旅游、休闲、娱乐、住宿、餐饮为一体的综合性旅游度假场所。开发：指甲方根据相关规划，对旅游度假村进行建设、装修、设施完善等活动，使其达到运营条件的过程。运营管理：指乙方在合同约定范围内，对旅游度假村进行日常经营管理、人员配置、营销推广等活动，确保度假村正常运营。第二条旅游度假村开发2.1开发范围与内容甲方负责旅游度假村的整体开发，包括但不限于：土地购置、建筑设计、基础设施建设、装修装饰、设备采购及安装、景观打造等。2.2开发进度与时间节点甲方应按照项目可行性研究报告确定的时间表完成开发，确保度假村在2024年6月30日前开业。2.3开发资金投入及筹措甲方保证旅游度假村开发的总投资不超过人民币××亿元，并负责筹集开发所需资金。第三条旅游度假村运营管理3.1运营管理范围与内容乙方负责旅游度假村的日常运营管理，包括但不限于：人员招聘与培训、服务质量管理、营销与推广、财务管理、设备设施维护等。3.2运营管理团队建设乙方应在合同签订后3个月内，组建完整的运营管理团队，并报甲方备案。3.3运营管理制度与流程乙方应根据甲方要求，制定旅游度假村的运营管理制度和流程，并确保实际操作符合相关法律法规及行业标准。第四条合同期限4.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期本合同有效期为5年，自合同起始日期起计算。合同期满后，如双方未就合同续约达成一致，则合同自动终止。第五条合同双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的运营管理进行监督和检查，要求乙方定期提供运营报告。甲方应按照合同约定，及时向乙方支付运营管理费用。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定完成开发工作，确保度假村顺利开业。乙方应按照合同约定，负责度假村的日常运营管理，保证服务质量。第六条合同价款与支付方式6.1合同价款本合同的合同价款为人民币××亿元。6.2支付方式与时间甲方应按照双方约定的支付计划，分阶段向乙方支付合同价款。具体支付方式与时间由双方在补充协议中约定。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按照合同约定完成开发工作，导致度假村不能按期开业的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的1%。乙方未按照合同约定进行运营管理，导致度假村服务质量不符合标准的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的0.5%。8.2违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为××省××市××区，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息，均应予以保密。10.2保密义务与期限双方应对保密信息承担无限期的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同暂停条件双方同意暂停合同履行的，可书面达成一致，合同暂停期间，双方均不得追究对方的违约责任。11.3合同终止条件本合同有效期届满，或者双方书面同意终止合同的，合同即行终止。第十二条合同的签署与份数12.1合同签署地点与时间本合同于××年××月××日在××省××市××区签署。12.2合同份数及备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方均应按照法律规定进行备案。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改与补充任何对合同内容的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条附录14.1合同附件列表附件1：旅游度假村开发计划附件2：旅游度假村运营管理方案附件3：双方签署的补充协议14.2附件内容说明附件内容为双方在合同履行过程中的重要文件，是对合同的补充和说明，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方介入定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或关联本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：合同履行过程中的咨询顾问、中介机构、供应商、分包商、合作伙伴等。第二条第三方介入的协调与管理2.1第三方选择与协调甲方和乙方应共同参与第三方的选择，确保第三方的资质、信誉和能力符合合同履行要求。双方应负责协调第三方的工作，确保其按合同要求履行职责。2.2第三方管理甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方合法合规地履行合同义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的指令，履行相应的合同义务，并对其工作成果承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密。第四条第三方介入的变更与终止4.1第三方变更甲方和乙方如需更换或增减第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2第三方终止第三方因故不能履行合同义务时，甲方和乙方应共同协商确定替代方案或终止第三方介入。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方在合同履行过程中产生的损害赔偿责任设定的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的资质、信誉、能力以及合同履行风险等因素共同协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式予以确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务，或其行为导致合同无法正常履行的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第三方对甲方和乙方均负有合同义务。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的合同权益归甲方和乙方共同享有，第三方因履行合同产生的权益归甲方和乙方按合同约定分配。第八条第三方介入的合同修订8.1第三方介入的合同修订当第三方介入导致合同内容发生变更时，甲方和乙方应共同协商修订合同，并以书面形式签订补充协议。8.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方均应按照补充协议履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为××省××市××区，适用法律为中华人民共和国法律。第十条第三方介入的告知义务10.1第三方介入的告知义务甲方和乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关信息，包括但不限于：第三方名称、介入范围、合同内容等。10.2第三方介入的保密义务甲方和乙方应对第三方介入的相关信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条合同的签署与份数11.1合同签署地点与时间本合同于××年××月××日在××省××市××区签署。11.2合同份数及备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方均应按照法律规定进行备案。第十二条合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同暂停条件双方同意暂停合同履行的，可书面达成一致，合同暂停期间，双方均不得追究对方的违约责任。12.3合同终止条件本合同有效期届满，或者双方书面同意终止合同的，合同即第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：旅游度假村开发计划详细描述旅游度假村的开发目标、规划范围、建设内容、投资预算等，以及开发进度安排和关键节点。附件2：旅游度假村运营管理方案详细阐述旅游度假村的运营管理模式、服务内容、营销策略、人员配置等，以及运营管理费用预算。附件3：双方签署的补充协议包括合同履行过程中的任何修订、补充协议，以及对原合同的重要变动。附件4：第三方服务协议详细规定与第三方合作的服务内容、责任划分、费用支付、违约责任等。附件5：第三方资质证明文件提供第三方的营业执照、资质证书、业绩证明等相关文件。附件6：合同价款支付凭证包括合同价款的支付时间表、支付凭证、银行转账记录等。附件7：合同履行过程中的重要文件如第三方报告、审计报告、验收报告、客户反馈等。附件8：保密协议规定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定完成开发工作，导致度假村不能按期开业。2.乙方未按照合同约定进行运营管理，导致度假村服务质量不符合标准。3.第三方未按照合同约定履行义务，或其行为导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应支付合同解除后的违约金，违约金为合同价款的10%。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费、鉴定费等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成开发工作，导致度假村不能按期开业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的1%。具体违约金的计算方式在合同附件中详细规定。如果乙方未能按照合同约定进行运营管理，导致度假村服务质量不符合标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的0.5%。具体违约金的计算方式在合同附件中详细规定。全文完。2024年度旅游度假村开发与运营管理合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1合同双方1.2度假村定义第二条合同期限2.1开始日期2.2结束日期第三条开发与运营管理内容3.1开发内容3.2运营管理内容第四条投资与资金筹措4.1投资金额4.2资金筹措方式第五条管理与运营团队5.1管理团队组建5.2运营团队组建第六条管理与运营标准6.1管理标准6.2运营标准第七条合同价格与支付方式7.1合同价格7.2支付方式第八条收益分配8.1分配原则8.2分配方式第九条风险管理与防范9.1风险识别9.2风险防范措施第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1合同双方1.2度假村定义1.2.1度假村：指位于[具体位置]的，占地面积约为[具体面积]平方米的综合性旅游度假村，包括但不限于酒店、餐饮、娱乐、休闲、会议等各类设施和服务。第二条合同期限2.1开始日期2.1.1本合同自双方签署之日起生效，合同生效日期为[具体日期]；2.2结束日期2.2.1本合同期限为[具体年限]年，自2.1.1所述合同生效日期起计算；2.2.2除非合同双方在合同期满前六个月达成书面续约协议，否则本合同将在2.2.1所述的合同期限届满时自动终止。第三条开发与运营管理内容3.1开发内容3.1.1乙方负责度假村的整体开发，包括但不限于土地平整、建筑设计与施工、设施采购、装修装饰等；3.1.2乙方应在合同开始日期后[具体时间]个月内完成度假村的开发建设，并达到甲方规定的开业标准；3.2运营管理内容3.2.1乙方负责度假村的日常运营管理，包括但不限于人员招聘培训、服务标准制定、营销推广、财务管理、安全管理等；3.2.2乙方应确保度假村的运营符合国家相关法律法规及甲方规定的管理标准和服务质量要求。第四条投资与资金筹措4.1投资金额4.1.1乙方向度假村项目投资的总金额为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），用于本合同所述的开发与运营管理；4.2资金筹措方式4.2.1乙方应自筹资金，确保资金的及时到位，以满足度假村开发与运营的需要；4.2.2乙方应保证资金来源的合法性，不得使用非法资金进行投资。第五条管理与运营团队5.1管理团队组建5.1.1乙方应组建专业化的管理团队，负责度假村的整体运营管理；5.1.2乙方应在合同开始日期后[具体时间]个月内，向甲方提交管理团队的人员名单及简历，并经甲方审核批准；5.2运营团队组建5.2.1乙方应组建符合度假村运营需求的运营团队，并确保团队成员具备相应的专业技能和服务意识；5.2.2乙方应在合同开始日期后[具体时间]个月内，完成运营团队的组建工作。第六条管理与运营标准6.1管理标准6.1.1乙方应根据甲方要求，制定并执行度假村的管理标准，包括但不限于食品安全、消防安全、环境卫生、服务质量等方面；6.1.2乙方应定期对管理人员进行培训，提升管理水平和业务能力；6.2运营标准6.2.1乙方应根据甲方要求，制定并执行度假村的运营标准，包括但不限于客房服务、餐饮服务、休闲娱乐服务等方面；6.2.2乙方应定期对运营人员进行培训，提升服务质量和游客满意度。第八条收益分配8.1分配原则8.1.1乙方的投资收益分配，应按照甲乙双方的协商一致，并考虑到乙方的实际投资额、运营成本、风险承担等因素确定；8.1.2收益分配应公平、合理，且不得违反国家相关法律法规；8.2分配方式8.2.1乙方应在每个财务年度结束后[具体时间]个月内，向甲方提交度假村当年度的财务报告和收益分配方案；8.2.2甲方应在收到乙方提交的财务报告和收益分配方案后[具体时间]日内，与乙方协商确定收益分配比例和方式；8.2.3收益分配的具体比例和方式，应以双方签署的书面协议为准。第九条风险管理与防范9.1风险识别9.1.1乙方应定期对度假村的运营进行风险评估，并识别可能出现的风险；9.1.2乙方应将识别的风险及时通报甲方，并与甲方共同制定风险防范措施；9.2风险防范措施9.2.1乙方应采取有效措施，防范和管理运营过程中的各种风险，包括但不限于市场风险、运营风险、法律风险等；9.2.2乙方应在合同开始日期后[具体时间]个月内，向甲方提交详细的风险防范计划，并经甲方审核批准；9.2.3乙方应定期对风险防范措施的执行情况进行检查和评估，并根据实际情况进行调整。第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.1.1合同双方同意，且变更内容不违反国家相关法律法规；10.1.2因政策调整、市场环境变化等原因，需要对合同内容进行调整；10.2终止条件10.2.1合同期限届满，双方无续约意向；10.2.2合同一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2.3因不可抗力因素，导致合同无法履行；10.2.4双方约定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1乙方未按照合同约定完成开发建设或运营管理；11.1.2乙方使用非法资金进行投资；11.1.3乙方未按照合同约定向甲方支付收益分配；11.1.4乙方未按照合同约定履行风险防范措施；11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定；11.2.2违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；11.2.3严重违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的相关费用，并承担因此给甲方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决地点12.2.1合同签订地人民法院具有管辖权；12.2.2双方应遵守诉讼程序，并按照法院判决执行。第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2.2如本合同及其补充协议在履行过程中出现解释不一致的情况，双方应友好协商解决。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1合同双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力；14.1.2附加条款应明确具体，且不得违反本合同的约定。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括甲乙双方签署的补充协议、附件协议等文件；14.2.2附件协议应为本合同的组成部分，双方应按照附件协议的约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、咨询机构、审计机构、技术支持方、融资方等，凡是在甲乙双方合同履行过程中参与并提供服务的非合同当事人，均视为第三方；1.1.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经甲乙双方共同许可，第三方不得介入本合同的履行过程；1.2第三方责任1.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果；1.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益；1.2.3第三方应对其提供的服务承担责任，并承担因服务不当导致的损失。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订书面服务协议；2.1.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的服务内容；2.2第三方服务协议2.2.1第三方服务协议应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等；2.2.2第三方服务协议应经甲乙双方审核批准，并作为本合同的附件；2.3第三方介入的协调与管理2.3.1甲乙双方应负责第三方介入的协调与管理，确保第三方服务顺利进行；2.3.2甲乙双方应监督第三方按照服务协议履行合同义务，并对其服务进行评价。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务风险等因素，协商确定第三方的责任限额；3.1.2第三方责任限额应在第三方服务协议中明确，并经甲乙双方签字确认；3.2第三方责任限额的适用3.2.1第三方在提供服务过程中，若发生违约或侵权行为，其应承担的责任限额不得超过甲乙双方书面约定的限额；3.2.2甲乙双方应合理划分第三方的责任范围，确保第三方在其责任范围内承担相应责任。第四条第