2024年度二手房定金及购房合同范例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房定金及购房合同范例1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权人第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付定金的账号及方式3.3定金支付时间第四条购房合同签订4.1购房合同签订时间4.2购房合同签订地点4.3购房合同版本第五条购房款支付方式及时间5.1购房款金额5.2购房款支付账号及方式5.3购房款支付时间第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2卖家违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方声明及承诺10.1购房者声明及承诺10.2卖家声明及承诺第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房者身份证复印件11.3购房合同复印件第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条合同的修订13.1合同修订方式13.2合同修订时间第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权人：X（卖方姓名）第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：X（买方姓名）2.2购房者身份证号码：X（买方身份证号码）2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币万元整3.2支付定金的账号及方式：买方应将定金支付至卖方指定的银行账户，账号为X3.3定金支付时间：买方应在签署本合同之日起X日内支付定金第四条购房合同签订4.1购房合同签订时间：本合同签订时间为年月日4.2购房合同签订地点：北京市朝阳区X路号栋单元层4.3购房合同版本：本合同采用中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局制定的《商品房买卖合同》示范文本第五条购房款支付方式及时间5.1购房款金额：总房款为人民币万元整5.2购房款支付账号及方式：买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户，账号为X5.3购房款支付时间：买方应按照合同约定的付款计划支付购房款第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方6.2房屋交付地点：北京市朝阳区X路号栋单元层6.3房屋验收标准：买方应按照《商品房买卖合同》示范文本约定的验收标准对房屋进行验收第七条违约责任7.1购房者违约责任：买方未按照本合同约定支付定金或购房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为总房款的2%7.2卖家违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应向买方支付违约金，违约金金额为总房款的2%第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地为北京市朝阳区。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。第十条双方声明及承诺10.1购房者声明及承诺：买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并同意按照本合同的约定履行各项义务。10.2卖家声明及承诺：卖方保证其对房屋的出售有权进行，并保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。11.2购房者身份证复印件：买方应向卖方提供身份证的复印件。11.3购房合同复印件：本合同签订后，双方应各自保留一份完整的购房合同复印件。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。第十三条合同的修订13.1合同修订方式：合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同修订时间：合同修订的时间由双方协商确定。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2各份合同的持有人：买方持有合同一份，卖方持有合同一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的非合同当事人。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、税务咨询、物业交割等服务。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：双方应共同选择具备资质的第三方机构进行房屋价值评估、贷款申请等服务。2.2第三方指定：如双方对第三方机构的选择发生争议，可由双方协商一致指定第三方机构。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供专业服务，并对其提供的服务结果承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护双方的合法权益，不得泄露合同约定的保密信息。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由双方按照约定承担。4.2费用支付：双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：第三方介入可能导致合同内容的变更，双方应就变更内容进行协商，并以书面形式作出。5.2变更生效：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，其赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。6.2责任限制：第三方不对由于不可抗力、意外事件等无法预见的情况造成的损失承担责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循独立原则，不代表甲方任何一方。7.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应保持中立，不偏袒任何一方。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或存在其他违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理：甲方和乙方应协商解决违约问题，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方退出9.2退出手续：第三方退出时，应办理相关手续，确保房屋买卖交易的顺利进行。第十条第三方评价与监督10.1第三方评价：双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。10.2监督机制：双方应建立监督机制，确保第三方按照合同约定提供服务。第十一条合同的效力11.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同对双方及第三方均具有法律约束力。11.2本合同中关于第三方的条款独立存在，即使第三方未提供服务，本合同其他条款仍具有效力。第十二条争议解决12.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的修订13.1合同修订：本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订生效：合同修订自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的份数与持有人14.1合同份数：本合同一式三份，甲方、乙方各持一份，第三方持一份。14.2持有人：甲方、乙方和第三方均为合同的合法持有人。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房者身份证复印件附件3：购房合同复印件附件4：房屋价值评估报告附件5：贷款申请文件附件6：税务咨询文件附件7：物业交割文件附件8：第三方服务费用清单附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件2：购房者身份证复印件说明：本附件为购房者的身份证复印件，应清晰显示买方姓名、身份证号码、出生日期等信息。附件3：购房合同复印件说明：本附件为购房合同的复印件，应包含合同的全部内容，包括房屋基本信息、付款方式及时间、交付及验收等条款。附件4：房屋价值评估报告说明：本附件为房屋价值评估报告的复印件，应包含房屋的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件5：贷款申请文件说明：本附件为贷款申请文件的复印件，应包含贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件6：税务咨询文件说明：本附件为税务咨询文件的复印件，应包含税务相关规定、税费计算等信息。附件7：物业交割文件说明：本附件为物业交割文件的复印件，应包含物业公司名称、物业费用标准、物业交割时间等信息。附件8：第三方服务费用清单说明：本附件为第三方服务费用的清单，应清晰显示服务项目、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付定金或购房款。2.卖方未按照合同约定交付房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.买方违约责任：买方未按照合同约定支付定金或购房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为总房款的2%。示例：买方未能