提前解除商铺租赁合同协议专业版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

提前解除商铺租赁合同协议专业版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1租赁合同1.2提前解除1.3商铺1.4甲方1.5乙方1.6租赁期限1.7解除日期1.8违约金1.9赔偿责任1.10协商一致1.11法律法规2.租赁合同的基本条款2.1租赁物的描述2.2租赁期限的开始与结束2.3租金金额与支付方式2.4租赁物的使用与维护2.5维修责任2.6保险责任2.7转租条款2.8变更条款2.9终止租赁的条件3.提前解除合同的条件与程序3.1提前解除的条件3.2提前解除的通知期限3.3提前解除的通知方式3.4提前解除的违约金计算3.5提前解除的赔偿责任3.6提前解除后的权利与义务4.提前解除合同的协商与同意4.1协商过程的记录4.2协商结果的书面确认4.3甲方和乙方的权利与义务4.4解除合同的正式文件4.5解除合同的签字盖章5.提前解除合同后的处理事项5.1租赁物的归还5.2清理与搬迁5.3遗留物品的处理5.4结算金额与支付方式5.5解除合同后的权利与义务6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担6.3争议解决的途径6.4法律适用6.5争议解决的时效7.合同的生效、修改与终止7.1合同的生效条件7.2合同的生效时间7.3合同的修改程序7.4合同的终止条件7.5合同终止后的权利与义务8.甲乙双方的承诺与保证8.1甲方承诺与保证8.2乙方承诺与保证8.3承诺与保证的效力9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的转让9.3合同的附件9.4合同的修订历史10.合同的签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章10.3签字盖章的效力11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3诉讼管辖法院12.合同的附件12.1附件一：商铺租赁合同原文12.2附件二：提前解除合同的协商记录12.3附件三：提前解除合同的书面同意13.合同的修订历史13.1第一次修订日期13.2第二次修订日期13.3第三次修订日期14.合同的完整性与有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：租赁合同甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】鉴于甲方是商铺的合法所有者或有权出租商铺的合法代表，乙方愿意租赁商铺，双方达成如下协议：1.定义与术语解释1.1租赁合同：本合同由甲乙双方签订，约定乙方租赁甲方商铺的条款和条件。1.2提前解除：乙方在租赁期限内，按照本合同约定提前终止租赁合同的行为。1.3商铺：指位于【商铺地址】的商铺，商铺编号为【商铺编号】。1.4甲方：指【甲方名称】，作为商铺的合法所有者或有权出租商铺的合法代表。1.5乙方：指【乙方名称】，愿意租赁商铺的合法代表。1.6租赁期限：自2023年3月1日至2026年2月28日的三年期限。1.7解除日期：指乙方提前解除租赁合同的日期。1.8违约金：指乙方未按照本合同约定履行租赁义务，应向甲方支付的违约赔偿金。1.9赔偿责任：指乙方因违约行为给甲方造成损失，应承担的赔偿责任。1.10协商一致：指甲乙双方通过友好协商，就提前解除租赁合同达成一致意见。1.11法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规及地方政府的规定。2.租赁合同的基本条款2.1租赁物的描述：商铺位于【商铺地址】，商铺编号为【商铺编号】，面积为【商铺面积】平方米。2.2租赁期限的开始与结束：租赁期限自2023年3月1日开始，至2026年2月28日结束。2.3租金金额与支付方式：乙方应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元/月，支付方式为银行转账。2.4租赁物的使用与维护：乙方应合理使用租赁物，并按照甲方要求进行维护和保养。2.5维修责任：甲方负责租赁物的结构安全和重大维修，乙方负责日常维护和小修小补。2.6保险责任：乙方应购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。2.7转租条款：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。2.8变更条款：甲乙双方同意，租赁期限内如遇市场环境变化，可协商变更租金金额。2.9终止租赁的条件：租赁期限届满或者双方协商一致提前解除合同。3.提前解除合同的条件与程序a)提前解除通知期限：乙方应至少提前【通知期限】个月向甲方发出书面解除通知。b)提前解除原因：乙方因合理原因无法继续承租商铺，如经营困难等。3.2提前解除的通知期限：乙方应至少提前【通知期限】个月向甲方发出书面解除通知。3.3提前解除的通知方式：乙方应以书面形式向甲方发出解除通知。3.4提前解除的违约金计算：乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。3.5提前解除的赔偿责任：乙方提前解除合同给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.6提前解除后的权利与义务：乙方按照本合同约定提前解除合同的，应履行相关权利与义务。4.提前解除合同的协商与同意4.1协商过程的记录：甲乙双方就提前解除合同进行协商，并记录协商过程。4.2协商结果的书面确认：甲乙双方就提前解除合同的协商结果达成一致，并以书面形式确认。4.3甲方和乙方的权利与义务：按照本合同约定，明确甲方和乙方的权利与义务。4.4解除合同的正式文件：甲乙双方签署解除合同的正式文件。4.5解除合同的签字盖章：甲乙双方在解除合同文件上签字并盖章。5.提前解除合同后的处理事项5.1租赁物的归还：乙方按照甲方要求，将商铺归还给甲方。5.2清理与搬迁：乙方应在解除合同后【规定时间】内完成商铺内的清理和8.甲乙双方的承诺与保证8.1甲方承诺与保证8.1.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权或有权出租该商铺。8.1.2甲方保证商铺的用途符合当地政府的规划与法律法规。8.1.3甲方保证不在租赁期限内将商铺所有权转让给第三方。8.2乙方承诺与保证8.2.1乙方保证按期支付租金，并遵守本合同的约定。8.2.2乙方保证合法经营，不进行违法活动。8.2.3乙方保证不在租赁期限内将商铺转租给第三方。8.3承诺与保证的效力8.3.1甲乙双方的承诺与保证是本合同不可分割的一部分，对双方具有法律约束力。8.3.2如甲乙双方违反承诺与保证，应承担相应的法律责任。9.其他条款9.1合同的保密条款9.1.1甲乙双方同意，在签订本合同及合同解除后，双方对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除后【保密期限】年内继续有效。9.2合同的转让9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。9.2.2甲方在本合同项下的权利可转让给第三方，但需书面通知乙方。9.3合同的附件9.3.1附件一：商铺租赁合同原文9.3.2附件二：提前解除合同的协商记录9.3.3附件三：提前解除合同的书面同意9.4合同的修订历史9.4.1第一次修订日期：2023年2月24日9.4.2第二次修订日期：【第二次修订日期】9.4.3第三次修订日期：【第三次修订日期】10.合同的签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章10.3签字盖章的效力10.3.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：甲乙双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院。12.合同的附件12.1附件一：商铺租赁合同原文12.2附件二：提前解除合同的协商记录12.3附件三：提前解除合同的书面同意13.合同的修订历史13.1第一次修订日期：2023年2月24日13.2第二次修订日期：【第二次修订日期】13.3第三次修订日期：【第三次修订日期】14.合同的完整性与有效性14.1合同的完整性：本合同及其附件均为完整合同，甲乙双方应全面履行合同约定。14.2合同的有效性：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3合同的签署日期：【合同签署日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于租赁物的评估、维修、改造、转租等情况。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：当甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利与义务。16.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。17.第三方的主要责任与义务17.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，完成约定的服务或任务。17.2第三方义务：第三方应对其提供的服务或任务负责，确保符合相关法律法规及行业标准。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。18.2第三方与租赁物的关系：第三方对租赁物的改造、维修等行为，需得到甲乙双方的书面同意。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、性质及风险程度进行协商确定。19.2第三方责任限额的表述：在本合同中，第三方责任限额表述为“第三方在其提供服务范围内，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额为【限额金额】元”。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：甲乙双方如需变更第三方介入的内容或范围，应签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除：甲乙双方如需解除第三方介入，应提前【通知期限】天书面通知第三方。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约：第三方未按照甲乙双方的要求提供服务或任务，视为违约。21.2违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院。23.第三方介入的附件23.1附件一：第三方服务协议23.2附件二：第三方责任限额确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同原文附件二：提前解除合同的协商记录附件三：提前解除合同的书面同意附件四：第三方服务协议附件五：第三方责任限额确认书附件一：商铺租赁合同原文本附件为商铺租赁合同的原文，详细记录了甲乙双方的权利义务和租赁期限等基本信息。甲乙双方应仔细阅读并充分理解该附件的条款，确保双方对合同内容的认可和承诺。附件二：提前解除合同的协商记录本附件记录了甲乙双方就提前解除合同的协商过程，包括协商的时间、地点、参与人员以及双方的意见和达成的一致意见。该附件应由甲乙双方共同签署，以证明双方对提前解除合同的协商结果的认可。附件三：提前解除合同的书面同意本附件为甲乙双方就提前解除合同达成的书面同意，明确了甲乙双方对提前解除合同的条件、程序和违约责任等事项的共识。该附件应由甲乙双方共同签署，作为提前解除合同的有效证明。附件四：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、范围、责任限额等事项。甲乙双方应仔细阅读并充分理解该附件的条款，确保双方对第三方服务的认可和承诺。附件五：第三方责任限额确认书本附件为甲乙双方与第三方签订的第三方责任限额确认书，明确了第三方在其提供服务范围内，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。甲乙双方应仔细阅读并充分理解该附件的条款，确保双方对第三方责任限额的认可和承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的定义与分类a)甲方违约：甲方未按照合同约定履行其义务的行为。b)乙方违约：乙方未按照合同约定履行其义务的行为。c)第三方违约：第三方未按照合同约定履行其义务的行为。2.违约责任认定标准违约责任的认定标准如下：a)甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。b)乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担