房屋转让合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋转让合同（04版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3房屋定义及基本情况第二条：房屋转让2.1转让方权利与义务2.2受让方权利与义务2.3房屋过户及登记第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋转让价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及手续第四条：房屋交付及使用4.1交付时间及条件4.2房屋使用及管理4.3交付后的维修责任第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除合同后的处理第六条：违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3违约赔偿方式及标准第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院7.3仲裁机构及程序第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2房屋保险9.3房屋转让后的权利与义务第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2转让方身份证明复印件10.3受让方身份证明复印件第十一条：合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点第十二条：合同双方签字12.1转让方签字12.2受让方签字第十三条：见证人签字13.1见证人签字第十四条：合同专用章及身份证号码14.1转让方合同专用章及身份证号码14.2受让方合同专用章及身份证号码第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息转让方注册地址：_______转让方法定代表人：_______1.2受让方主体信息受让方注册地址：_______受让方法定代表人：_______1.3房屋定义及基本情况第二条：房屋转让2.1转让方权利与义务甲方应保证对标的房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应保证提供的标的房屋信息真实、准确，并对其真实性、准确性承担法律责任。甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户及登记手续。2.2受让方权利与义务乙方应按照合同约定的价格及支付方式支付购房款。乙方应按照合同约定的时间接收标的房屋，并承担交付后的维修责任。乙方应在合同约定的时间内配合甲方完成房屋过户及登记手续。第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋转让价格双方经协商一致，同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为标的房屋的转让价格。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。乙方支付购房款时，应向甲方出具支付凭证，并按甲方要求办理相关手续。3.3支付凭证及手续乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具购房款收据，并按约定办理房屋过户及登记手续。第四条：房屋交付及使用4.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房屋交付给乙方。交付时，标的房屋应符合合同约定的交付条件，包括但不限于：结构安全、设施齐全、功能正常等。4.2房屋使用及管理乙方自交付之日起，享有对标的房屋的使用权及管理权。乙方应合理使用标的房屋，并按照相关法律法规及物业管理规定进行管理。4.3交付后的维修责任标的房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方承担维修责任。标的房屋交付后，因使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应向对方提出书面变更意见，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同签订后，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。本合同签订后，出现不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。5.3解除合同后的处理合同解除后，乙方已支付的购房款扣除甲方已支付的税费等费用后，甲方应无息退还乙方剩余款项。合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋过户及登记手续的，应继续履行相关手续。第六条：违约责任6.1转让方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.2受让方违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.3违约赔偿方式及标准除本合同另有约定外，违约方应承担因其违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。甲方承担：_______乙方承担：_______第九条：其他约定9.1税费承担双方同意按照相关法律法规规定，承担合同履行过程中的税费。9.2房屋保险双方同意自交付之日起，由乙方负责购买并缴纳房屋保险费用。9.3房屋转让后的权利与义务双方同意本合同签订后，标的房屋的产权归乙方所有，乙方享有对房屋的使用、收益及处分权。第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2转让方身份证明复印件10.3受让方身份证明复印件第十一条：合同签订时间及地点11.1签订时间本第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为_______市_______区人民法院。8.3仲裁机构及程序双方同意如发生争议，可提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕所有义务后终止。9.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何非法手段进行房屋转让。10.2双方在履行本合同过程中，应遵守社会公德，不得损害他人利益。10.3本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订时间及地点11.1签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。11.2签订地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签订。第十二条：合同双方签字12.1转让方签字12.2受让方签字第十三条：见证人签字13.1见证人签字第十四条：合同专用章及身份证号码14.1转让方合同专用章及身份证号码14.2受让方合同专用章及身份证号码第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方进行房屋转让及相关手续。中介方的职责包括但不限于：提供房源信息、协助双方进行价格谈判、办理过户登记手续等。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对标的房屋进行价值评估。评估机构的职责包括但不限于：出具评估报告、确保评估结果的客观公正等。2.3过户登记机关介入过户登记机关作为第三方介入本合同，负责办理房屋过户登记手续。过户登记机关的职责包括但不限于：审核合同真实性、办理产权转移登记等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照法律法规、行业规范及第三方自身的服务协议确定。3.2第三方责任限额的承担如第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的证明第三方应向甲方和乙方提供其责任限额的证明文件，以确保甲方和乙方的权益得到保障。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为协助履行合同的一方，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方相互之间的关系如本合同中涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在任何隶属或代理关系。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照本合同及书面变更协议的约定，履行各自的权利和义务。第六条：第三方退出6.1第三方退出的条件如第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方退出本合同的履行过程。6.2第三方退出的程序第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并按照本合同约定办理相关手续。第七条：争议解决7.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任限额争议解决如甲方和乙方对第三方的责任限额有争议，应按照本合同第三条规定解决。第八条：其他约定8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何非法手段进行房屋转让。8.2甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守社会公德，不得损害他人利益。8.3本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第九条：合同签订时间及地点9.1签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。9.2签订地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签订。第十条：合同双方签字10.1转让方签字10.2受让方签字第十一条：见证人签字11.1见证人签字第十二条：合同专用章及身份证号码12.1转让方合同专用章及身份证号码12.2受让方合同专用章及身份证号码第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：转让方身份证明复印件附件3：受让方身份证明复印件附件4：中介方资质证明复印件附件5：评估机构资质证明复印件附件6：过户登记机关证明复印件附件7：房屋买卖合同复印件附件8：房屋所有权转移登记申请书复印件附件9：税费缴纳凭证复印件附件10：房屋钥匙交付凭证复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，原件用于核实房屋所有权情况。说明：房屋所有权证是证明标的房屋所有权归属的重要文件，复印件应清晰显示房屋所有权证的全部内容，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等信息。附件2：转让方身份证明复印件要求：清晰、完整，原件用于核实转让方身份。说明：转让方身份证明文件是证明转让方身份的重要文件，复印件应清晰显示转让方的姓名、身份证号码、性别、出生日期等信息。附件3：受让方身份证明复印件要求：清晰、完整，原件用于核实受让方身份。说明：受让方身份证明文件是证明受让方身份的重要文件，复印件应清晰显示受让方的姓名、身份证号码、性别、出生日期等信息。附件4：中介方资质证明复印件要求：清晰、完整，原件用于核实中介方资质。说明：中介方资质证明文件是证明中介方合法经营的重要文件，复印件应清晰显示中介方的名称、经营范围、资质等级等信息。附件5：评估机构资质证明复印件要求：清晰、完整，原件用于核实评估机构资质。说明：评估机构资质证明文件是证明评估机构合法经营的重要文件，复印件应清晰显示评估机构的名称、评估资质、法定代表人等信息。附件6：过户登记机关证明复印件要求：清晰、完整，原件用于核实过户登记机关。说明：过户登记机关证明文件是证明过户登记机关合法性的重要文件，复印件应清晰显示过户登记机关的名称、登记机关负责人等信息。附件7：房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，原件用于核实房屋买卖合同内容。说明：房屋买卖合同是证明甲乙双方房屋买卖关系的重要文件，复印件应清晰显示合同的全部内容，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等信息。附件8：房屋所有权转移登记申请书复印件要求：清晰、完整，原件用于提交过户登记机关。说明：房屋所有权转移登记申请书是用于申请房屋所有权转移登记的重要文件，复印件应清晰显示申请书的主要内容，包括申请人信息、房屋基本情况、转移原因等信息。附件9：税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，原件用于证明税费缴纳情况。说明：税费缴纳凭证是证明甲乙双方已缴纳房屋交易相关税费的重要文件，复印件应清晰显示缴纳税费的金额、税率、缴纳时间等信息。附件10：房屋钥匙交付凭证复印件要求：清晰、完整，原件用于证明房屋钥匙交付情况。说明：房屋钥匙交付凭证是证明甲乙双方已办理房屋钥匙交付的重要文件，复印件应清晰显示交付时间、交付地点、交付人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款。2.乙方未按约定时间、条件交付标的房屋。3.甲方未按约定时间办理过户登记手续。4.乙方未按约定时间提供必要的协助和配合。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约