小区栋单元加装电梯业主协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区栋单元加装电梯业主协议本合同目录一览1.电梯加装项目概述1.1电梯加装的必要性1.2电梯加装的规模与位置1.3电梯加装的预算与资金筹措2.业主责任分配2.1电梯加装的决策权与义务2.2业主分摊电梯加装费用的比例2.3业主对电梯日常维护与管理的责任3.电梯加装工程的管理与监督3.1成立业主监管小组3.2监管小组的职责与权力3.3工程进度与质量监督4.合同的履行与期限4.1电梯加装工程的开工日期与竣工日期4.2工程进度与质量保证4.3违约责任与赔偿5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与后果6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3提交仲裁机构仲裁6.4向人民法院提起诉讼7.其他事项7.1合同的生效与解除7.2双方信息保密7.3合同的副本与正本8.附件8.1电梯加装设计方案8.2电梯加装预算表8.3业主分摊费用明细表第一部分：合同如下：1.电梯加装项目概述1.1电梯加装的必要性鉴于本小区栋单元建筑存在楼层较高、老年人及行动不便者上下楼不便的问题，为改善居民生活品质，提高居住舒适度，决定在栋单元内加装电梯。1.2电梯加装的规模与位置电梯加装项目包括栋单元共层，电梯设置在单元入口旁，具体位置详见附件8.1电梯加装设计方案。1.3电梯加装的预算与资金筹措电梯加装预算总金额为人民币万元，具体预算明细详见附件8.2电梯加装预算表。资金筹措方式为业主分摊，具体分摊比例详见第2.2条。2.业主责任分配2.1电梯加装的决策权与义务本合同签订之日起，全体业主同意并支持电梯加装工程的实施。业主有义务按照第2.2条的规定分摊电梯加装费用，并有权对电梯的日常维护与管理进行监督。2.2业主分摊电梯加装费用的比例电梯加装费用按业主房屋面积分摊，具体分摊比例为附件8.3业主分摊费用明细表所示。2.3业主对电梯日常维护与管理的责任电梯加装后，业主应按照相关规定承担电梯的日常维护与管理责任。业主可协商决定是否委托物业公司进行电梯的维护与管理，相关费用由业主承担。3.电梯加装工程的管理与监督3.1成立业主监管小组为本项目的顺利实施，全体业主同意成立业主监管小组，负责对电梯加装工程进行监督与管理。3.2监管小组的职责与权力监管小组负责监督工程进度、质量及资金使用情况，对施工单位进行协调与沟通，并有权对施工过程中的问题提出整改要求。3.3工程进度与质量监督监管小组应定期召开会议，了解工程进度及质量情况，发现问题及时提出并协调解决。工程进度及质量情况记录应保留不少于五年。4.合同的履行与期限4.1电梯加装工程的开工日期与竣工日期电梯加装工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日。具体开工日期以施工单位正式通知为准。4.2工程进度与质量保证施工单位应按照合同约定及设计方案要求进行施工，确保工程进度与质量。如因施工原因导致工程进度延误或质量问题，施工单位应承担相应责任。4.3违约责任与赔偿一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。赔偿金的具体数额根据违约程度及损失情况确定。5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序合同变更需经全体业主同意，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及各方责任。5.2合同终止的条件与后果合同终止条件如下：（1）电梯加装工程提前竣工；（2）电梯加装工程因故延期，延期时间超过合同约定的最长期限；（3）双方协商一致终止合同。合同终止后果如下：（1）施工单位按照合同约定完成剩余工程；（2）业主按照合同约定支付剩余工程款项；（3）各方按照合同约定承担违约责任。6.争议解决方式6.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2请求第三方调解如协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。6.3提交仲裁机构仲裁如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。6.4向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.其他事项7.1合同的生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除需经全体业主同意，并签订书面解除协议。7.2双方信息保密各方应对合同内容及双方之间的往来信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.3合同的副本与正本本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。8.附件8.1电梯加装设计方案8.2电梯加装预算表8.3业主分摊费用明细表9.合同的修订9.1合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2修订后的合同条款取代原合同相应条款，原合同相应条款自动失效。10.合同的继承本合同在履行过程中，如发生法律纠纷，双方应友好协商解决。若协商不成，各方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。11.法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的签订地点与日期本合同于年月日在市区签订。13.合同的签订主体甲方（业主）：小区栋单元全体业主乙方（施工单位）：电梯工程有限公司14.合同附件附件1：电梯加装设计方案附件2：电梯加装预算表附件3：业主分摊费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方（业主）和乙方（施工单位）之外，参与电梯加装工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、检测单位、材料供应商、金融机构等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于：设计方案的审核与修改、工程监理、质量检测、材料供应、资金筹措、保险办理等。16.第三方的选定与职责16.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同或协议，明确第三方的职责与权利。16.2第三方应按照甲乙双方的要求和国家相关法律法规的规定，履行其职责，确保电梯加装工程的顺利进行。17.第三方介入的协调与管理17.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资源，确保第三方能够顺利履行其职责。17.2甲乙双方和第三方应定期召开协调会议，解决工程实施过程中出现的问题，确保工程进度和质量。18.第三方责任的限制18.1第三方应对其提供的服务或产品负责，但对其服务或产品以外的损失或损害不承担责任。18.2第三方在其职责范围内的行为，对甲乙双方不构成任何形式的承诺或保证。19.第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应按照第三方与甲乙双方签订的服务合同或协议确定。19.2第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方或其他第三方的损害，应依法承担相应的责任。20.第三方介入对合同履行影响20.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。20.2第三方介入不影响甲乙双方对彼此的承诺和保证，甲乙双方应对第三方介入过程中出现的问题负责解决。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更或终止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或终止协议。21.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中出现的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的额外条款23.1甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议，应包含本合同未涉及的额外条款。23.2额外条款应为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯加装设计方案附件2：电梯加装预算表附件3：业主分摊费用明细表附件4：电梯加装工程监理合同附件5：电梯加装工程检测合同附件6：电梯材料供应合同附件7：电梯加装工程资金筹措协议附件8：电梯加装工程保险合同附件9：第三方服务合同或协议附件1的详细要求：设计方案应包括电梯的型号、规格、性能参数、安装位置等详细信息。设计方案应经过专业机构审核，并符合国家和行业相关标准。附件2的详细要求：预算表应包括工程总造价、分项工程造价、材料费用、人工费用等详细信息。预算表应明确各项费用的计算依据和标准。附件3的详细要求：费用明细表应详细列出每位业主的分摊费用，包括费用金额和分摊比例。费用明细表应经过业主确认，并签字盖章。附件4的详细要求：监理合同应明确监理单位的职责和权利，包括工程质量、进度、安全等方面的监督。监理合同应规定监理单位对施工单位的监管方式和方法。附件5的详细要求：检测合同应明确检测单位的职责和权利，包括电梯设备的质量检测、验收等。检测合同应规定检测单位对电梯设备检测的标准和程序。附件6的详细要求：材料供应合同应明确材料供应商的职责和权利，包括材料质量、供应时间等。材料供应合同应规定材料供应商对供应材料的责任和保证。附件7的详细要求：资金筹措协议应明确资金提供方的职责和权利，包括资金的金额、筹措方式等。资金筹措协议应规定资金提供方对资金使用的监管和监督方式。附件8的详细要求：保险合同应明确保险公司的职责和权利，包括保险责任的范围、保险金额等。保险合同应规定保险公司对保险事故的理赔程序和标准。附件9的详细要求：第三方服务合同或协议应明确第三方的职责和权利，包括服务内容、服务期限等。第三方服务合同或协议应规定第三方对服务质量和效果的责任和保证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付电梯加装费用。2.乙方未按照约定时间完成电梯加装工程。3.第三方未按照约定提供服务或产品。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的10%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的10%。3.