土地购销合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地购销合同完整版本合同目录一览1.土地购销合同主体及定义1.1土地购销合同的甲方（卖方）1.2土地购销合同的乙方（买方）1.3土地购销合同的定义2.土地情况2.1土地的位置2.2土地的面积2.3土地的现状2.4土地的用途3.土地价格及支付方式3.1土地的销售价格3.2支付方式3.2.1支付的时间3.2.2支付的金额3.2.3支付的地点4.土地交付及交付时间4.1土地交付的条件4.2土地交付的时间5.土地权属转移及过户5.1土地权属转移的时间5.2土地过户的费用5.3土地过户的责任6.土地使用及开发6.1土地使用的范围6.2土地开发的限制7.合同的变更及解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间10.合同的生效、终止和延长10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的延长条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的期限12.合同的适用法律13.合同的附件14.其他条款14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条土地购销合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指具有土地使用权、土地所有权或者土地处置权的个人或者单位。1.2乙方（买方）是指具有购买土地意愿、购买能力的个人或者单位。1.3本合同是指甲方将其土地使用权、土地所有权或者土地处置权出售给乙方，乙方同意购买并支付相应价款的土地购销合同。第二条土地情况2.1土地的位置是指土地所在的地理位置，具体到街道、门牌号码等。2.2土地的面积是指土地的总面积，以平方米为单位。2.3土地的现状是指土地目前的利用状况，如农田、工业用地、商业用地等。2.4土地的用途是指土地今后的发展方向和用途，如住宅、商业、工业等。第三条土地价格及支付方式3.1土地的销售价格是指甲方将其土地使用权、土地所有权或者土地处置权出售给乙方所需支付的金额，以元/平方米为单位。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账支付；（3）其他双方约定的支付方式。（1）本合同签订之日起五个工作日内支付人民币万元作为定金；（2）甲方办理土地过户手续完成后十日内支付剩余的土地价款。（1）甲方指定的银行账户；（2）甲方指定的其他支付地点。第四条土地交付及交付时间4.1土地交付的条件是指乙方按照本合同约定支付完全部土地价款后，甲方应当将土地交付给乙方。4.2土地交付的时间是指甲方按照本合同约定将土地交付给乙方的时间，具体交付时间双方协商确定。第五条土地权属转移及过户5.1土地权属转移的时间是指甲方将其土地使用权、土地所有权或者土地处置权转移给乙方的时间，具体时间双方协商确定。5.2土地过户的费用是指办理土地权属转移所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。5.3土地过户的责任是指甲方和乙方在办理土地过户手续过程中应承担的责任和义务。第六条土地使用及开发6.1土地使用的范围是指乙方在取得土地使用权后可以使用的范围，包括但不限于建设、经营、投资等。6.2土地开发的限制是指乙方在取得土地使用权后，应遵守的相关法律法规、规划要求等限制。第八条违约责任8.1甲方违约的责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约的责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间双方应自争议发生之日起三十日内解决；逾期未解决的，任何一方均有权采取法律手段解决争议。第十条合同的生效、终止和延长10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同的延长条件双方同意在合同到期后延长合同的，应签订书面extensionagreement，明确延长后的合同期限、权利义务等事项。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同有效期内，甲方和乙方之间知悉的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务的期限双方对保密信息的保密义务自知悉该信息之日起算，至本合同终止或者履行完毕之日止。第十二条合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用权证或者其他土地权属证明文件；（2）土地现状照片；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十四条其他条款14.1合同的修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。14.2合同的补充本合同的补充应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。14.3合同的解除双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，明确解除的条件、时间、后果等事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到第三方的事务处理，包括但不限于土地评估、过户手续、税费缴纳等。2.第三方责任及义务2.1第三方应按照法律法规、行业规范及本合同的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务或者产品的质量、安全、合法性，对于因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方应按照本合同约定的时间、质量、费用等要求，完成其职责范围内的相关工作。3.第三方介入的程序及责任划分3.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于选定第三方、签订服务协议、支付费用等。3.2甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的费用。3.3第三方完成其职责范围内的相关工作后，甲方和乙方应按照约定支付费用。3.4甲方和乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。4.第三方责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需明确第三方的责任限额，以保障甲乙方的利益。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内的工作质量、安全、合法性等方面的责任。4.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并根据实际情况进行调整。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不减轻或免除甲方和乙方之间的合同义务和责任。6.第三方介入的变更及解除6.1甲方和乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方和乙方如需解除第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲方和乙方如认为第三方无法履行其职责，有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应责任。8.第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方与第三方之间的争议解决时间，应自争议发生之日起三十日内解决；逾期未解决的，任何一方均有权采取法律手段解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证或者其他土地权属证明文件附件说明：该文件用于证明甲方对土地的所有权或使用权，是合同有效性的基础。2.土地现状照片附件说明：照片应清晰展示土地的当前状况，包括地形、地貌、周围环境等。3.土地评估报告附件说明：详细记录土地的价值评估过程和结果，作为确定土地销售价格的依据。4.过户机构出具的过户手续费用明细附件说明：明确过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。5.政府部门出具的土地用途规划许可证附件说明：证明土地用途符合当地政府规划，具有法律效力。6.合同签订地人民法院出具的调解书或者仲裁裁决书附件说明：在发生争议时，作为法律文书，用于强制执行解决结果。7.其他双方认为需要附加的文件附件说明：包括但不限于双方协商确定的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：未按约定时间交付土地或土地不符合约定条件。责任认定标准：甲方应支付违约金，赔偿乙方因此造成的直接损失。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：未按约定时间支付土地价款或拒绝支付。责任认定标准：乙方应支付违约金，赔偿甲方因此造成的直接损失。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：未按约定完成评估、过户等服务。责任认