二零二四年度个人与个人之间二手小产权房屋交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人与个人之间二手小产权房屋交易合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的履行地点和期限10.1履行地点10.2履行期限第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证明13.2交易双方身份证明13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手小产权房屋位于【具体地址】，该房屋所在小区名为【小区名称】，房屋具体坐落位置为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。房屋的面积已经过第三方专业测量机构测量，并出具了测量报告。1.3房屋结构房屋的结构为【结构类型】，如：砖混结构、框架结构等。房屋的层数为【层数】，房屋的总套内建筑面积为【套内建筑面积】。1.4房屋所有权房屋的所有权清晰，不存在任何产权纠纷。卖方为房屋的合法所有权人，并拥有房屋的完全处置权。房屋的所有权已办理了登记手续，并取得了房屋所有权证。第二条交易双方信息2.1卖方信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方住址】2.2买方信息姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方住址】第三条房屋交易价格3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意将本合同第一条所述的房屋以人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）的价格进行交易。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：【付款方式】付款日期：【付款日期】3.3付款时间乙方应在本合同签订后的【付款时间】内，将上述交易价格支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付的条件如下：甲方应保证房屋的现状与本合同第一条所述的一致，并保证房屋内的设施、设备均能正常使用；甲方应将其对房屋的一切权利和利益转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续；甲方应将其对房屋的所有钥匙、门禁卡、停车证等相关物品和文件交付给乙方。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理甲乙双方应在本合同约定的交付时间完成后【过户手续办理时间】内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2过户费用承担办理房屋过户手续所需的费用由【承担方】承担。具体费用包括：【过户费用明细】。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围甲方对房屋的质量保证范围包括但不限于：房屋的结构安全；房屋的渗漏问题；房屋的电气系统；房屋的给排水系统；房屋的供暖系统；房屋的通风系统；房屋的内墙面、地面、天花板的装修。6.2质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为【保证期限】，自房屋交付之日起计算。在保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担如下违约责任：逾期交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元；房屋交付后，如因质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担如下违约责任：逾期支付房款的，应支付违约金【违约金金额】元；其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方对房屋的所有权转移，房屋的所有权转移应依法办理过户手续。9.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，均视为违约。9.3合同解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。任何一方未经对方同意擅自解除合同的，均视为违约，并应承担相应的违约责任。第十条合同的履行地点和期限10.1履行地点本合同的履行地点为【履行地点】。10.2履行期限甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应按照约定的时间、条件交付房屋；乙方应按照约定的时间、方式支付房款。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加在本合同之后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十三条合同附件13.1房屋所有权证明13.2交易双方身份证明13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加在本合同之后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，甲乙双方特此约定如下第三方介入条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方完成房屋交易过程的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋价格评估；房屋过户手续办理；贷款手续办理；房屋交接；交易资金监管。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定履行相关义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，真实、准确、完整地传达甲乙双方的意愿，并维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，与第三方明确费用金额及支付方式。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在本合同中予以约定。5.2甲乙双方约定第三方责任限额的，第三方在限额内承担赔偿责任。超出限额的部分，由甲乙双方按照约定承担。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方的权利义务，按照本合同的约定执行。6.2第三方在履行其职责过程中，如与甲乙双方发生纠纷的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的隐私、商业秘密等信息的，第三方应予以保密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方变更7.1甲乙双方同意第三方介入本合同履行的，如第三方发生变更，甲乙双方均有权要求新的第三方继续履行原第三方的义务。7.2新的第三方在履行其职责过程中，如与甲乙双方发生纠纷的，甲乙双方均有权要求新的第三方承担违约责任。第八条第三方退出8.1第三方在介入本合同履行过程中，如有正当理由需退出的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，如有必要，甲乙双方应重新选择第三方介入。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙双方与第三方就本合同履行过程中介入事项达成一致的，应以书面形式予以确认，并作为本合同的附件。9.2甲乙双方与第三方确认的书面文件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。10.2第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方均有权要求第三方赔偿。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款的签订，不影响本合同其他条款的效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：交易双方身份证明附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户申请表附件5：贷款申请表附件6：房屋交接单附件7：交易资金监管协议附件8：第三方服务协议附件1：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房屋所有权证、房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的所有权。附件2：交易双方身份证明详细要求：交易双方的身份证明应包括但不限于身份证、户口本、护照等，以证明交易双方的身份。附件3：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的位置、面积、结构、市场价值等。附件4：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表应包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、过户原因等。附件5：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括甲乙双方的基本信息、贷款金额、还款方式、还款期限等。附件6：房屋交接单详细要求：房屋交接单应包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、交接时间、交接地点等。附件7：交易资金监管协议详细要求：交易资金监管协议应包括甲乙双方的基本信息、资金监管方式、资金监管金额、资金解冻条件等。附件8：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括甲乙双方的基本信息、第三方服务的范围、服务费用、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未能保证房屋质量3.乙方逾期支付房款4.乙方未能按照约定完成房屋过户手续5.第三方未能按照约定提供服务违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元；2.甲方未能保证房屋质量导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；3.乙方逾期支付房款的，应支付违约金【违约金金额】元；4.乙方未能按照约定完成房屋过户手续的，乙方应承担违约责任；5.第三方未能按照约定提供服务的，第三方应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，那么甲方应支付违约金10000元。如果甲方交付的房屋质量不符合约定，导致乙方损失，那么甲方应承担赔偿责任。同样，如果乙方未能在约定的时间内支付房款，那么乙方应支付违约金5000元。如果乙方未能按照约定完成房屋过户手续，那么乙方应承担违约责任。如果第三方未能按照约定提供服务，那么第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度个人与个人之间二手小产权房屋交易合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条交易手续费6.1手续费金额6.2手续费支付方式第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费12.2房屋交付后产生的物业管理费等费用第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家与买家身份证明复印件13.3房屋交易合同专用章第十四条签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所交易的二手小产权房屋位于【具体地址】，该房屋处于城市发展区域，交通便利，周边配套设施齐全，包括商场、学校、医院等。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，该面积包括房屋的使用面积和公共部位的面积。房屋的实际使用面积为【具体使用面积】平方米。1.3房屋结构房屋的结构为【具体结构类型】，如混合结构、框架结构等。房屋共有【楼层数】层，其中该房屋位于第【具体楼层】层。房屋内共有【房间数】间卧室，【客厅数】间客厅，【卫生间数】间卫生间，以及【厨房数】间厨房。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。房屋的所有权人为【所有权人姓名】。第二条交易双方信息2.1卖家信息卖家的全称为【卖家全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【注册地址】，营业执照号为【营业执照号】。2.2买家信息买家的全称为【买家全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【注册地址】，营业执照号为【营业执照号】。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格根据市场行情及双方协商，本合同所述房屋的交易总价格为【总价格】元人民币。3.2付款方式买方支付房款的付款方式为：【付款方式】，例如一次性付款、分期付款等。3.3付款时间买方按照本合同约定的付款方式，应在本合同签订后的【具体时间】内将房款支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后的【具体时间】内将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与本合同第一条所述一致；（3）房屋内的家具、电器等配套设施齐全。4.3过户手续及费用双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的费用，按照法律法规的规定由双方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证本合同所述房屋的质量符合中国相关法律法规的规定，并承诺在交付后【保修期限】内对房屋进行质量保修。5.2维修责任划分在保修期限内，房屋出现质量问题，由卖方负责维修。因买方使用不当造成的房屋损坏，由买方负责维修。第六条交易手续费6.1手续费金额本合同交易过程中产生的人工手续费为【手续费金额】元人民币。6.2手续费支付方式手续费由买方在本合同签订后【具体时间】内支付给卖方。第八条违约责任8.1卖家违约责任卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的【具体比例】%。8.2买家违约责任买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的【具体比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如果协商未能解决争议，双方同意将争议提交给【调解机构名称】进行调解。9.3法律诉讼如果调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起【具体时间】年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同履行过程中的争议，通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费本合同所述房屋交易过程中产生的税费，按照中国的相关法律法规由双方承担。12.2房屋交付后产生的物业管理费等费用房屋交付后产生的物业管理费、水电费等费用，由买方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同所交易的房屋所有权证复印件作为本合同的附件，附件一。13.2卖家与买家身份证明复印件卖家和买家的身份证明复印件作为本合同的附件，附件二。13.3房屋交易合同专用章本合同专用章作为本合同的附件，附件三。第十四条签字盖章14.1卖家签字出卖人（甲方）：________________14.2买家签字买受人（乙方）：________________14.3见证人签字见证人（丙方）：________________本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围和职责1.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋的价值评估、法律咨询、交易过程的监督和审计等。1.2第三方职责第三方应根据其专业领域，为本合同的签订和履行提供专业意见和服务，确保交易的公平、公正和合法。第二条第三方选择和指定2.1第三方选择双方应在合同签订前共同选择第三方，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方指定如果双方无法达成一致选择第三方，可以由甲方或乙方指定第三方，另一方应予以接受。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方产生的费用应由双方协商承担。如果双方无法达成一致，由甲方和乙方平均承担。3.2第三方费用的支付第三方费用应在第三方提供服务前支付，支付方式由双方协商确定。第四条第三方责任4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为人民币【具体金额】，超过部分由第三方自行承担。4.2第三方责任的界定第三方在提供服务过程中，如果因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方和乙方的关系第三方在本合同中仅为提供服务，不参与合同的履行，甲方和乙方仍直接对彼此承担合同义务。5.2第三方与见证方的关系如果本合同中有见证方，第三方与见证方无任何法律关系，见证方对本合同的公正性和合法性不负任何责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的时机第三方应在合同签订前介入，并对合同的签订和履行提供专业意见。6.2第三方介入的程序第三方应按照双方约定的程序介入，包括但不限于对房屋的价值评估、法律咨询、交易过程的监督和审计等。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件7.2第三方退出的程序第三方退出时，应提前【具体时间】通知甲方和乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入对本合同的效力第三方介入对本合同的签订和履行具有约束力，甲方和乙方应按照第三方的建议执行。8.2第三方介入对其他方的效力第三方介入不对其他方产生任何法律效力，其他方无需对第三方承担任何义务。第九条争议解决9.1第三方引起的争议如果第三方引起的争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方与其他方引起的争议如果第三方与其他方引起的争议，应由双方直接解决，与第三方无关。第十条保密10.1第三方对甲方和乙方的保密义务第三方应对在提供服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密，保密期限为本合同签订之日起【具体时间】年。10.2第三方对其他方的保密义务第三方对其他方的保密义务与对甲方和乙方的保密义务相同。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件为：【具体条件】，例如合同履行完毕、第三方服务到期等。11.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序为：【具体程序】，例如提前通知、办理相关手续等。本部分的修正和补充是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：卖家与买家身份证明复印件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面。说明：作为交易双方身份的证明，附件二应确保真实有效。附件三：房屋交易合同专用章要求：清晰、可辨认，须为合同专用章的正式使用版本。说明：作为合同生效的标志，附件三应确保真实有效。附件四：房屋现状照片要求：高清、清晰，须反映房屋的真实现状。附件五：房屋交易过程中产生的税费清单要求：详细列出所有税费项目及金额。说明：作为税费承担的依据，附件五应详细准确。附件六：房屋交付后产生的物业管理费等费用清单要求：详细列出所有费用项目及金额。说明：作为后期费用承担的依据，附件六应详细准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋实际情况与约定不符等。2.买家未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、不履行合同约定的义务等。3.第三方未能按照本合同约定提供服务，如服务质量不符合约定、延迟提供服务等。责任认定标准：1.卖家违约行为的责任认定：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的【具体比例】%。2.买家违约行为的责任认定：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的【具体比例】%。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方服务费的【具体比例】%。示例说明：1.如果卖家延迟交付房屋，视为违约行为，应按照本合同约定向买家支付违约金。2.如果买家延迟支付房款，视为违约行为，应按照本合同约定向卖家支付违约金。3.如果第三方服务质量不符合约定，视为违约行为，应按照本合同约定向甲方和乙方支付违约金。全文完。二零二四年度个人与个人之间二手小产权房屋交易合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式6.2房屋质量保证期限第七条房屋交易税费7.1税费承担方式7.2税费金额第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行期限11.1合同履行期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电网费用13.3家具家电归属第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手小产权房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【具体区域】，紧邻【交通设施/学校/商场等】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。房屋结构合理，空间布局宽敞明亮。1.3房屋结构房屋为【建筑结构类型】，如砖混结构、框架结构等。房屋共有【层数】，其中地下【层数】，地上【层数】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。房屋所有权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条交易双方信息2.1卖家信息身份证号/营业执照号：联系电话：通讯地址：2.2买家信息身份证号/营业执照号：联系电话：通讯地址：第三条房屋交易价格3.1交易价格双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2付款方式乙方采取【付款方式】支付交易价款，如现金支付、转账支付等。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将交易价款支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等物品已清空；（3）房屋钥匙已交付给乙方。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间双方应在本合同签订之日起【具体时间】内，共同办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户手续办理费用办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，按照相关政府部门的规定承担。具体费用双方协商解决。第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式甲方保证房屋质量符合国家相关标准。如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，甲方应在【具体时间】内予以修复或按照相关规定赔偿乙方损失。6.2房屋质量保证期限甲方对房屋质量的保证期限为【具体时间】，自房屋交付之日起计算。第八条违约责任8.1卖家违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。8.2买家违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向【具体机构】申请调解，调解不成的，按照本合同约定的方式解决争议。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼解决争议。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除条件合同解除的条件按照法律规定和本合同约定执行。第十一条合同的履行期限11.1合同履行期限双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1物业管理费甲方应承担房屋在过户前的物业管理费。过户后，物业管理费由乙方承担。13.2水电网费用过户前的水电网费用由甲方承担。过户后的水电网费用由乙方承担。13.3家具家电归属家具、家电等物品的归属按照双方约定或实际现状确定。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点本合同于【城市/镇】的【具体地点】签署。14.2合同签署时间本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.3合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并提供相应的资质证明。第二条第三方职责及权利2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的费用。2.3第三方应保持独立客观，公正地处理合同履行过程中出现的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方承担的赔偿责任，以其收取的费用为限。如费用不足以赔偿损失，第三方应继续赔偿。3.3第三方如因履行合同而产生损失，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同而产生的合同关系。4.2第三方与甲乙方的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.3第三方在履行合同过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，第三方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的方式解决争议。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，应向甲乙双方说明其身份和职责，并提供相应的资质证明。5.2甲乙双方对第三方有异议的，应在合同履行过程中提出，并提供相应的证据。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，提供相应的信息和资料。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需要变更合同内容的，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容，履行其职责。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行完毕后，有权退出合同。7.2第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第