2024年度土地使用权转让合同的土地使用与担保

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同的土地使用与担保1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让期限第二条土地使用2.1土地使用目的2.2土地使用范围2.3土地使用期限第三条土地担保3.1担保范围3.2担保方式3.3担保期限第四条土地使用权转让价格4.1土地使用权转让价格的确定4.2土地使用权转让价格的支付方式第五条土地使用权转让手续5.1土地使用权转让申请5.2土地使用权转让审批5.3土地使用权转让登记第六条土地使用权转让税费6.1土地使用权转让税费的承担6.2税费支付方式第七条土地使用权转让后的权利与义务7.1土地使用权转让后的使用权7.2土地使用权转让后的义务第八条违约责任8.1土地使用权转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力对合同的影响第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权转让范围为甲方持有的位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的_______平方米土地使用权。具体位置、四至界限、土地用途等详见附件一《土地使用权证》记载内容。1.2土地使用权转让条件（1）乙方为合法注册的法人或其他组织，具有相应的民事权利能力和民事行为能力；（2）乙方应向甲方支付土地使用权转让价款，具体金额、支付方式和时间详见本合同第四条；（3）乙方应承担本合同约定的土地使用权转让税费，具体承担方式详见本合同第五条。1.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为_______年，自本合同签订之日起计算。转让期限届满后，乙方享有优先续约权，具体续约条件、期限等事项由双方另行协商确定。第二条土地使用2.1土地使用目的乙方取得土地使用权后，应按照我国法律法规和土地使用权证记载的用途使用土地，确保土地使用的合法性、合理性和有效性。2.2土地使用范围乙方使用土地的范围应符合土地使用权证记载的面积和界限，如需超出原批准用途或面积，应按照我国法律法规办理相关手续。2.3土地使用期限土地使用期限为_______年，自本合同签订之日起计算。在使用期限内，乙方应合法、合理使用土地，并按照合同约定履行相关义务。第三条土地担保3.1担保范围甲方为乙方提供土地使用权转让的担保，担保范围包括土地使用权转让价款、税费等合同约定的各项义务。3.2担保方式甲方提供担保的方式为：_______。3.3担保期限担保期限为土地使用权转让期限届满之日起_______年。第四条土地使用权转让价格4.1土地使用权转让价格的确定土地使用权转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2土地使用权转让价格的支付方式乙方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权转让价款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______。第五条土地使用权转让手续5.1土地使用权转让申请乙方应在本合同签订之日起_______日内，向有关部门提交土地使用权转让申请。5.2土地使用权转让审批有关部门应在收到土地使用权转让申请之日起_______日内，完成审批手续。5.3土地使用权转让登记乙方应在本合同签订之日起_______日内，到土地登记机关办理土地使用权转让登记手续。第六条土地使用权转让税费6.1土地使用权转让税费的承担土地使用权转让过程中产生的税费，按照我国法律法规及相关政策规定，由_______方承担。6.2税费支付方式税费支付方式为：_______。第七条土地使用权转让后的权利与义务7.1土地使用权转让后的使用权乙方自土地使用权转让登记之日起，享有土地使用权。7.2土地使用权转让后的义务乙方在取得土地使用权后，应遵守我国法律法规，合理、合法使用土地，并按照合同约定履行相关义务。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1土地使用权转让方的违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方不能按照约定取得土地使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的_______%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同约定，导致土地使用权转让不能完成或转让目的不能实现的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的_______%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在本合同签订之日起_______日内，将争议提交人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件（1）土地使用权转让期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的期限保密信息的期限为合同终止之日起_______年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同的影响因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录材料本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）土地使用权证；（2）土地使用权转让价格确认书；（3）税费承担协议；（4）其他双方认为需要附加的资料和文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、政府有关部门等。15.2第三方责任第三方根据本合同约定介入合同履行过程，应严格按照我国法律法规和合同约定履行相关义务，并承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定享有的权益，应由甲方和乙方予以尊重和保护。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构介入如本合同履行过程中涉及中介机构，甲方和乙方应与中介机构签订书面中介服务合同，明确中介机构的服务内容、费用、责任等事项。16.2评估机构介入如本合同履行过程中涉及土地评估，甲方和乙方应与评估机构签订书面评估服务合同，明确评估机构的服务内容、费用、责任等事项。16.3担保机构介入如本合同履行过程中涉及担保，甲方和乙方应与担保机构签订书面担保合同，明确担保范围、方式、期限、费用等事项。16.4监管机构介入如本合同履行过程中涉及政府监管，甲方和乙方应按照监管机构的要求，履行相关报批、备案等手续，并接受监管。16.5第三方责任限额第三方根据本合同约定介入合同履行过程，如发生违约或其他过错导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方的责任限额应根据合同约定及我国法律法规的规定确定。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方、乙方的划分第三方根据本合同约定介入合同履行过程，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助甲方和乙方履行合同义务，并对其行为承担责任。17.2第三方与中介方、评估方、担保方、监管方的划分第三方根据本合同约定介入合同履行过程，与中介方、评估方、担保方、监管方等第三方的划分，应根据各方的合同约定及我国法律法规的规定确定。17.3第三方责任与甲方、乙方责任的划分第三方根据本合同约定介入合同履行过程，如发生违约或其他过错导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任的，第三方有权向甲方和乙方追偿。第十八条第三方介入的合同变更与解除18.1第三方介入的合同变更如本合同履行过程中，第三方因特殊原因不能继续履行合同义务的，甲方和乙方有权协商变更合同相关条款，以确保合同的履行。18.2第三方介入的合同解除如本合同履行过程中，第三方因特殊原因不能继续履行合同义务，导致合同无法继续履行的，甲方和乙方有权协商解除合同。合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定及我国法律法规的规定，承担相应的责任。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方、乙方违约甲方和乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，如涉及第三方，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决的时间限制各方应在本合同签订之日起_______日内，将争议提交人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件为甲方向乙方转让的土地使用权证复印件，详细记载了土地使用权的基本信息、使用年限、用途等。附件二：土地使用权转让价格确认书本附件明确了土地使用权转让价格，包括转让价格的计算方式、支付方式及支付时间等。附件三：税费承担协议本附件明确了土地使用权转让过程中涉及的税费承担方式，包括税费的计算、支付责任及支付时间等。附件四：第三方服务合同如涉及中介、评估、担保、监管等第三方服务，本附件应包含与第三方签订的服务合同副本，明确服务内容、费用、责任等。附件五：土地评估报告本附件为土地评估机构出具的土地评估报告，详细记载了土地的价值、评估依据、评估结果等。附件六：担保合同如涉及担保，本附件应包含与担保机构签订的担保合同副本，明确担保范围、方式、期限、费用等。附件七：监管机构要求的相关文件如涉及政府监管，本附件应包含根据监管机构要求提交的相关文件，包括但不限于报批、备案文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定向乙方转让土地使用权；2.乙方未按照合同约定支付土地使用权转让价款；3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介、评估、担保、监管等；4.甲方、乙方未按照合同约定履行相关义务，导致合同无法履行；5.违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定向乙方转让土地使用权的