商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和布局1.3商铺的租赁期限2.租金和支付方式2.1租金的金额和计算方式2.2租金的支付时间和方式2.3租金的调整机制3.租赁商铺的使用和改造3.1承租人的使用目的和范围3.2承租人的经营活动和广告宣传3.3承租人对商铺的改造和装修4.维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常保养和维修4.3维修费用和承担方式5.保险和责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3第三方责任事故的处理6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3解除合同后的处理事项7.违约责任7.1出租人的违约行为和责任7.2承租人的违约行为和责任8.争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的期限和费用9.其他条款9.1合同的生效和终止日期9.2合同的保密条款9.3合同的继承和转让10.合同的附件和补充协议10.1附件的名称和内容10.2补充协议的签订和生效11.签字盖章11.1出租人的签字盖章11.2承租人的签字盖章12.合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期13.合同的修订历史13.1修订日期和修订人13.2修订内容和影响14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的保密性和信息保护第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本信息1.1商铺的名称和地址商铺名称：X购物广场商铺地址：市区街道号1.2商铺的面积和布局商铺面积：共计平方米商铺布局：商铺内部布局根据甲方提供的商铺平面图进行，乙方同意按照甲方提供的平面图进行经营活动。1.3商铺的租赁期限租赁期限：自2023年3月1日起至2028年2月28日止，共计60个月。第二条租金和支付方式2.1租金的金额和计算方式租金金额：每月人民币元整（大写：人民币陆拾万元整）租金计算方式：租金按月计算，每月底支付下一个月租金。2.2租金的支付时间和方式租金支付时间：每月底前支付下一个月租金。租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。2.3租金的调整机制租金调整机制：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方可以根据市场行情对租金进行适当的调整。第三条租赁商铺的使用和改造3.1承租人的使用目的和范围承租人使用目的：乙方须按照合同约定及甲方提供的商铺平面图使用商铺，不得擅自改变商铺用途。承租人使用范围：乙方可以在商铺内进行产品的销售及相关经营活动。3.2承租人的经营活动和广告宣传经营活动：乙方须合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。广告宣传：乙方可以在商铺内外进行合法的广告宣传，但需提前征得甲方书面同意。3.3承租人对商铺的改造和装修改造装修：乙方如需对商铺进行改造或装修，须提前征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。装修费用：乙方承担商铺装修费用，甲方提供必要的协助和支持。第四条维修和保养4.1出租人的维修责任出租人维修责任：甲方负责对商铺的建筑结构、设施设备及公共区域进行维修和保养。4.2承租人的日常保养和维修承租人保养维修：乙方负责对商铺内部进行日常保养和维修，确保商铺设施的正常运行。4.3维修费用和承担方式维修费用承担：因正常使用导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条保险和责任5.1承租人的保险责任承租人保险责任：乙方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2出租人的保险责任出租人保险责任：甲方应购买物业保险，保障商铺及公共区域的安全。5.3第三方责任事故的处理第三方责任事故：如发生第三方责任事故，由责任方承担相应责任。甲方和乙方应协助处理相关事宜。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更程序：甲方和乙方应就合同变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除条件：合同解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除程序：甲方和乙方应就合同解除原因、方式和后果等进行协商，达成一致后签订书面解除协议。6.3解除合同后的处理事项解除合同后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并办理相关手续。解除合同后，乙方应支付违约金人民币万元整。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决方法：双方应尽量通过协商、调解等非诉讼方式解决争议。如协商、调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限和费用争议解决期限：双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决费用：双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等费用，由败诉方承担；双方均有责任时，由双方按照责任比例承担。第九条其他条款9.1合同的生效和终止日期合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止日期：本合同租赁期满，或者双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。9.2合同的保密条款保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.3合同的继承和转让继承和转让：本合同项下的权利和义务可以依法继承和转让。一方拟将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方时，应提前30日通知对方，并经对方同意。第十条合同的附件和补充协议10.1附件的名称和内容附件名称：商铺平面图、商铺经营范围、甲方提供的设施设备清单等。附件内容：具体明确商铺的内部布局、经营范围以及甲方提供的设施设备等。10.2补充协议的签订和生效补充协议签订：双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议。补充协议生效：补充协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1出租人的签字盖章出租人签字盖章：甲方代表（姓名）签字（或盖章）。11.2承租人的签字盖章承租人签字盖章：乙方代表（姓名）签字（或盖章）。第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止日期本合同租赁期满，或者双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。第十三条合同的修订历史13.1修订日期和修订人本合同自2023年1月1日起草，历经多次修订，修订日期为2023年2月28日，修订人为甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）。13.2修订内容和影响每次修订的内容均以附件形式附在本合同后，修订内容对双方均有约束力。第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性和不可分割性本合同各项条款相互关联，构成整体，任何一方不得单独撤销或变更。14.2合同的保密性和信息保护双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到合同执行、协调、监督等环节的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入范围：包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第十六条第三方介入的责任和义务16.1第三方介入的责任第三方责任：第三方介入本合同的各方，应按照法律法规及合同约定履行各自的责任和义务，确保合同的顺利执行。16.2第三方介入的义务第三方义务：第三方介入的各方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益保护第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方的纠纷影响第三方的权益。17.2第三方权益的界定第三方权益界定：第三方的权益包括但不限于合同履行过程中产生的费用、损失赔偿、知识产权等。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约处理第三方违约：如第三方未按照合同约定履行责任和义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的后果第三方违约后果：第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方争议解决期限和费用第三方争议解决期限：双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1第三方合同变更第三方合同变更：如第三方因特殊情况需变更合同内容，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方合同解除第三方合同解除：如第三方因特殊情况需解除合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的权益转让21.1第三方权益转让第三方权益转让：第三方介入的各方在合同履行过程中取得的权益，可以依法转让给第三方指定的主体。21.2第三方权益转让的程序第三方权益转让程序：第三方拟将权益转让给第三方指定的主体时，应提前30日通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方保密条款第三方保密条款：第三方介入的各方在合同履行过程中知悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方泄露。第二十三条第三方介入的签字盖章23.1第三方签字盖章第三方签字盖章：第三方代表（姓名）签字（或盖章）。第二十四条第三方介入的生效和终止日期24.1第三方生效和终止日期第三方生效日期：第三方介入的各方签字（或盖章）之日起生效。24.2第三方终止日期第三方终止日期：合同履行完毕，或者双方协商一致提前解除合同的，第三方介入的合同终止。第二十五条第三方介入的修订历史25.1修订日期和修订人第三方介入的修订：本合同第三方介入条款自2023年1月1日起草，历经多次修订，修订日期为2023年2月28日，修订人为甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）。25.2修订内容和影响每次修订的内容均以附件形式附在本合同后，修订内容对双方均有约束力。第二十六条第三方介入的完整性和保密性26.1第三方介入的完整性和不可分割性第三方介入的条款构成本合同的一部分，任何一方不得单独撤销或变更。26.2第三方介入的保密性和信息保护第三方介入的各方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的内部布局，包括商铺的各个房间、通道、入口、出口等位置和尺寸。商铺平面图应由甲方提供，乙方有权根据实际需要对商铺进行装修和布置。附件二：商铺经营范围详细要求和说明：商铺经营范围应明确列出乙方允许经营的业务范围，包括但不限于商品种类、服务项目等。乙方应确保在商铺内进行的经营活动符合约定的经营范围。附件三：甲方提供的设施设备清单详细要求和说明：甲方提供的设施设备清单应详细列出甲方提供给乙方的设施和设备，包括但不限于货架、收银台、空调、照明等。清单应由甲方提供，并明确设施设备的数量、型号、规格等详细信息。附件四：维修服务提供商名单详细要求和说明：维修服务提供商名单应列出甲方认可的维修服务提供商的名称、联系方式等信息。乙方在需要维修服务时，应选择名单内的维修服务提供商。附件五：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括甲方购买的物业保险单据和乙方购买的商业综合保险单据。保险单据应由保险公司提供，并证明保险的有效性。附件六：合同履行过程中的其他文件和资料详细要求和说明：包括但不限于租赁期间的租金支付凭证、维修和保养记录、经营活动的相关凭证等。这些文件和资料应由甲方和乙方共同保存，并可在双方之间进行查阅和复制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为一：未按约定时间支付租金责任认定：乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%。违约行为二：未按约定使