租期到期商铺租赁合同终止合同模板

租期到期商铺租赁合同终止合同模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________1.甲方为上述商铺的合法所有权人，拥有该商铺的出租权。2.乙方因业务需要，与甲方签订租赁合同，租赁上述商铺进行经营活动。4.原租赁合同约定的租赁期限即将届满，双方经协商一致，同意终止原租赁合同。基于上述事实，双方达成如下终止合同条款：第一条租赁合同终止1.1本合同生效之日起，原租赁合同即告终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利义务。第二条租金结算2.1乙方应于本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付原租赁合同约定的一个月租金。第三条物业交付及交接3.1本合同生效后，乙方应在____个工作日内将租赁商铺内的物品清空，并将商铺按照原状交付给甲方。3.2双方办理交接手续时，应共同对商铺进行查验，确认商铺及附属设施设备无损坏、遗漏等情况。如有损坏或遗漏，乙方应承担相应责任，并按照甲方的要求进行赔偿或补齐。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同终止时尚未支付的租金的_____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同生效6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同签订后，如甲乙双方因业务需要，同意延长租赁期限或变更租赁条件的，应签订书面协议，作为本合同的补充。出租方（甲方）签字：________________日期：____年____月____日承租方（乙方）签字：________________日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于管理和追溯。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人以及联系电话。3.终止原因：明确指出终止合同的原因，本例中为租期到期。4.租金结算：乙方应按照约定的时间支付一个月的租金。5.物业交付及交接：乙方应在约定时间内清空商铺并按照原状交付给甲方，同时双方应共同查验并确认无损坏或遗漏。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体计算方式。7.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点，本例中为协商和诉讼。8.合同生效：合同自签字盖章之日起生效，双方应保留签字盖章的合同副本。9.补充协议：如需延长租赁期限或变更条件，应签订书面补充协议。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决任何争议。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有出租物品（如商铺）所有权的个人或单位。承租方：指租赁出租方物品（如商铺）的个人或单位。租赁合同：指双方关于租赁物品的协议，明确了租赁期限、租金等条款。终止合同：指在合同有效期内，因特定原因双方达成一致，提前结束合同关系的协议。违约责任：指合同一方未履行合同义务，造成另一方损失时，应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中出现的争议，通过协商、调解或法律诉讼等方式解决的过程。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充或修改的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.商业转型升级：场合描述：乙方计划在租赁到期后进行商业转型升级，需要更多空间或改变用途。补充条款：如果乙方计划进行商业转型升级，需要在合同终止前至少3个月通知甲方，并协商是否可以续租或调整租赁条件。2.商铺整体翻新：场合描述：甲方计划对商铺进行整体翻新，可能需要延长装修时间。补充条款：若甲方因翻新需要延长交付商铺的时间，可以在合同中约定一个合理的延期条款，乙方应给予理解和支持。3.租金调整需求：场合描述：市场租金波动，双方可能需要重新谈判租金。补充条款：在合同终止前，若甲方提出基于市场情况的租金调整，双方应友好协商确定新的租金标准。4.环保要求升级：场合描述：政府或市场对环保要求提高，乙方需更新设备或改造商铺。补充条款：若乙方因应环保要求需对商铺进行改造，甲方应提供必要的支持，并协商适当的租金减免。合同所需附件列表：1.原租赁合同副本：终止合同的重要参考文件。2.租金支付凭证：证明乙方已按原合同约定支付租金。3.交接清单：详细记录商铺交付时的物品和设施状况。4.双方授权书：若签署