手房购房定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房购房定金合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权第三条：定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：定金退还及条件4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3定金不予退还的情形第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3水电燃气费用10.4户口迁移第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证复印件11.3买受人身份证复印件第十二条：合同签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，即本合同项下的房屋所有权人。1.2买受人：指购买出卖人房屋的当事人，即本合同项下的购房人。1.3定金：指买受人向出卖人支付的，为确保合同履行而设立的金钱担保。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。2.2房屋面积：____平方米，房屋结构为____（如：电梯公寓、多层住宅等）。2.3房屋用途：____（如：住宅、商业、办公等）。2.4房屋所有权：出卖人持有房屋所有权证，证号为____，房屋所有权归出卖人所有。第三条：定金金额及支付3.1定金金额：买受人应向出卖人支付的定金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：买受人可以通过银行转账、现金等方式向出卖人支付定金。3.3支付时间：买受人应在本合同签订后____日内，将定金支付给出卖人。第四条：定金退还及条件4.1定金退还条件：（1）买受人按照合同约定履行完毕全部合同义务的，出卖人应当向买受人退还定金；（2）因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的，出卖人应向买受人退还定金。4.2定金退还方式：出卖人在收到买受人定金后，应向买受人出具收据，并在合同解除或履行完毕后，向买受人退还定金。4.3定金不予退还的情形：（1）买受人未按照合同约定履行其义务的；（2）买受人迟延履行、部分履行合同义务，经出卖人催告后在合理期限内仍未履行完毕的；（3）买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行的。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定于____年__月__日之前，出卖人将房屋交付给买受人。5.2房屋过户手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）依法应当解除合同的其他情形。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：（1）出卖人未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失；（2）出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，应当承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；（3）出卖人迟延交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。7.2买受人违约责任：（1）买受人未按照合同约定履行其义务的，应当承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失；（2）买受人迟延履行、部分履行合同义务，经出卖人催告后在合理期限内仍未履行完毕的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止：合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕或者合同解除。第十条：其他约定10.1房屋维修责任：出卖人应保证房屋主体结构的安全，对房屋进行必要的维修和保养。10.2物业管理费：买受人应按照物业管理规定，支付物业管理费。10.3水电燃气费用：买受人应按照国家相关规定，支付水电燃气费用。10.4户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人应给予必要的协助。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件：出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。11.2出卖人身份证复印件：出卖人应向买受人提供身份证的复印件。11.3买受人身份证复印件：买受人应向出卖人提供身份证的复印件。第十二条：合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本：本合同副本用于备查，不具备法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：代表人（签字）：14.2买受人签字盖章：买受人（盖章）：代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、过户机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方进行房屋交易的中介机构、为甲乙方提供贷款服务的银行、为交易提供担保的公司、以及负责房屋过户的政府部门等。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲乙方签订房屋买卖合同后，协助双方进行合同履行，包括但不限于贷款申请、过户手续等。2.2贷款银行介入：贷款银行在甲乙方签订房屋买卖合同后，为买受人提供贷款服务，并按照约定向出卖人支付房款。2.3担保公司介入：担保公司在甲乙方签订房屋买卖合同后，为合同履行提供担保，确保合同的顺利履行。2.4过户机构介入：过户机构在甲乙方签订房屋买卖合同后，为双方提供房屋过户服务，确保房屋所有权顺利转移。第三条：第三方的权利义务3.1中介方权利义务：（1）中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房屋信息；（2）中介方应按照约定协助甲乙方完成合同履行；（3）中介方应保密甲乙方的个人信息和交易信息。3.2贷款银行权利义务：（1）贷款银行应按照约定向买受人提供贷款服务；（2）贷款银行应按照约定向出卖人支付房款；（3）贷款银行应审查买受人的贷款资格，并决定是否批准贷款。3.3担保公司权利义务：（1）担保公司应按照约定为合同履行提供担保；（2）担保公司应在买受人违约时，按照约定承担担保责任。3.4过户机构权利义务：（1）过户机构应按照约定为双方提供房屋过户服务；（2）过户机构应确保房屋所有权的顺利转移；（3）过户机构应按照约定收取过户费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和约定进行确定。4.2中介方责任限额：中介方对甲乙方的责任限额，应根据中介服务合同的约定进行确定。4.3贷款银行责任限额：贷款银行对甲乙方的责任限额，应根据贷款合同的约定进行确定。4.4担保公司责任限额：担保公司对甲乙方的责任限额，应根据担保合同的约定进行确定。4.5过户机构责任限额：过户机构对甲乙方的责任限额，应根据过户服务合同的约定进行确定。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议，应通过甲乙方协商解决。5.2协商不成时，可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。5.3调解不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。5.4仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的合同修改和终止6.1第三方介入的合同修改：第三方介入的合同修改应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。6.2第三方介入的合同终止：第三方介入的合同终止应经甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。第七条：第三方签字盖章7.1第三方签字盖章：第三方在确认本合同内容无误后，应签字盖章，以示认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：出卖人身份证复印件说明：出卖人身份证是证明出卖人身份的法律文件。买受人应核实出卖人身份证的真实性和有效性。附件3：买受人身份证复印件说明：买受人身份证是证明买受人身份的法律文件。出卖人应核实买受人身份证的真实性和有效性。附件4：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是证明甲乙方房屋交易关系的法律文件。第三方应核实合同的真实性和有效性。附件5：贷款合同复印件说明：贷款合同是证明买受人向贷款银行申请贷款的法律文件。出卖人和买受人应核实贷款合同的真实性和有效性。附件6：担保合同复印件说明：担保合同是证明担保公司为合同履行提供担保的法律文件。出卖人和买受人应核实担保合同的真实性和有效性。附件7：过户手续办理指南说明：过户手续办理指南是指导甲乙方完成房屋过户手续的文件。甲乙方应按照指南要求办理过户手续。附件8：物业服务合同复印件说明：物业服务合同是证明买受人委托物业公司管理房屋的法律文件。买受人应核实物业服务合同的真实性和有效性。附件9：家具家电清单说明：家具家电清单是列明出卖人应交付的家具家电的文件。买受人应核实清单内容的真实性和完整性。附件10：房屋维修记录说明：房屋维修记录是记录出卖人房屋维修情况的文件。买受人应核实维修记录的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实；3.买受人未按照合同约定支付购房款；4.买受人迟延履行、部分履行合同义务；5.中介方未按照约定协助甲乙方完成合同履行；6.贷款银行未按照约定提供贷款服务；7.担保公司未按照约定承担担保责任；8.过户机构未按照约定提供房屋过户服务。违约责任认定：1.出卖人违约责任：未按时交付房屋：按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金；提供虚假信息或者隐瞒重要事实：退还已支付的购房款，并支付购房款总额的10%作为违约金；买受人违约责任：未按时支付购房款：按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；迟延履行、部分履行合同义务：出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金；中介方违约责任：未按照约定协助甲乙方完成合同履行：按照合同约定向甲乙方支付违约金；贷款银