梅州2024年房屋交易买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

梅州2024年房屋交易买卖协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系11.3物业管理第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本第十三条：合同签署时间及地点13.1签署时间13.2签署地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于广东省梅州市梅县区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有个房间。1.3房屋结构房屋的结构为层，其中包括间卧室，间卫生间，间客厅，以及间厨房。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为粤（梅县）字第号。第二条：交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，姓名，身份证号码，住址为省市区路号。2.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，姓名，身份证号码，住址为省市区路号。第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格本合同涉及的房屋成交总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2付款方式及时间买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币叁拾万元整（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元作为定金。剩余款项在办理房屋过户手续完毕后七个工作日内支付。3.3付款凭证买受人支付定金及剩余款项时，应出具相应的付款凭证，包括银行转账凭证或现金支付凭证。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间买受人应在本合同签订之日起十五日内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。4.3过户费用承担买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商解决。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限出卖人对房屋的质量问题负责保修，保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担本合同涉及的房屋交易手续费为人民币叁万元整（大写）：叁万元整（小写）：30000.00元，由买受人承担。6.2税费承担买受人应按照国家的相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费双方可协商解决。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任出卖人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任买受人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同的任何一方违反合同的约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任双方可协商解决。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况变化，提出变更或解除本合同，但必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如果发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方都有权提出解除合同。解除合同必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方提前解除本合同；（2）合同到期，双方没有续签；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件本合同解除的条件同第九条的规定。第十一条：其他约定11.1房屋使用管理买受人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。11.2邻里关系买受人应保持与邻里之间的良好关系，遵守社区规定，不得损害邻里利益。11.3物业管理买受人应按照物业管理规定，承担物业管理费及其他相关费用。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含的房屋所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2房屋买卖合同副本本合同附件中包含的房屋买卖合同副本，作为本合同的有效组成部分。第十三条：合同签署时间及地点13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于省市区路号签署。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（签字），单位盖章（盖章）。14.2买受人签字盖章买受人（签字），单位盖章（盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助完成房屋交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应根据其职责，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续，并确保交易的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据其职责，获取相应的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应共同协商，选择合适的第三方介入房屋交易过程。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方同意后，及时介入房屋交易过程，并开始提供服务。2.3第三方服务完成时间第三方应在本合同约定的服务范围内，按时完成其服务。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最大赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方未能在约定的服务范围内按时完成服务，或因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受对方影响。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益包括但不限于报酬、服务费用等，由甲乙方按照约定进行划分。4.3第三方与甲乙方的沟通协作第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并提前书面通知对方。5.2合同变更程序合同变更应按照甲乙方协商一致的结果进行，并由双方签字盖章确认。5.3合同变更的有效性合同变更自双方签字盖章之日起生效，并对甲乙方具有约束力。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如因第三方介入导致争议，甲乙方应尝试协商解决。6.2协商解决不成如协商不成，甲乙方可以向合同签订地的人民法院申请调解。6.3调解解决不成如调解不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同终止和解除7.1合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方提前解除本合同；（2）合同到期，双方没有续签；（3）法律、法规规定的其他终止条件。7.2合同解除条件本合同解除的条件同第九条的规定。第八条：第三方签字盖章8.1第三方签字盖章第三方代表（签字），单位盖章（盖章）。第九条：附加条款9.1附加条款的定义附加条款是指甲乙方根据本合同，针对第三方介入后的特殊情况所增加的额外条款。9.2附加条款的制定附加条款应由甲乙方协商一致，并明确第三方介入后的相关责权利划分。9.3附加条款的生效附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效，并对甲乙方及第三方具有约束力。第十条：其他约定10.1甲乙方应按照本合同及附加条款的约定，履行各自的权利和义务。10.2甲乙方应遵守国家的相关法律法规，确保房屋交易的合法性。10.3甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方提供的服务内容。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方提前解除本合同；（2）合同到期，双方没有续签；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除条件本合同解除的条件同第九条的规定。第十二条：双方签字盖章12.1甲乙方签字盖章甲乙方法定代表人（签字），单位盖章（盖章）。12.2第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：本附件应清晰、完整地复制房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的面积、结构等信息。附件二：房屋买卖合同副本详细要求：本附件应准确、完整地反映房屋买卖合同的主要条款，包括交易双方的信息、房屋的描述、交易价格、付款方式等。附件三：第三方服务协议详细要求：本附件应详细描述第三方（如中介、评估机构、过户代理等）的服务内容、服务时间、服务费用等信息。附件四：付款凭证复印件详细要求：本附件应包括所有付款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明付款的真实性和有效性。附件五：房屋交接确认书详细要求：本附件应在房屋交付时由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋的交付状态，包括房屋的完好程度、设施的完整性等。附件六：过户手续办理完毕证明详细要求：本附件应由相关政府部门提供，证明房屋过户手续已经办理完毕，买受人已合法成为房屋的所有权人。附件七：物业管理的收费标准及缴费凭证详细要求：本附件应包括物业管理的收费标准、缴费凭证，以及买受人承诺遵守物业管理规定的声明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额完成付款义务；2.甲乙双方未按照合同约定的时间完成房屋交付或过户手续；3.第三方未按照服务协议约定的时间、质量完成服务；4.甲乙双方未履行合同中约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的5%至10%支付违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额