2024农家乐租赁合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（地点）的农家乐经营权，愿意将其农家乐出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方位于___________（地点）的农家乐，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于___________（地点）的农家乐，包括但不限于：房屋、场地、设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁标的。5.2乙方应按照甲方提供的设施和技术要求进行经营，保证经营活动的合法性。5.3乙方应承担租赁期间租赁标的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁标的恢复原状，交还给甲方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证租赁标的所有权，不得有任何权利瑕疵。6.2甲方应在租赁期限内提供租赁标的的正常使用，保证设施的完好。6.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营指导。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权提前解除本合同。7.3甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方的名称和信息是否准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。3.明确租赁标的的具体情况和条件，包括农家乐的地理位置、设施状况等。4.注意租赁期限的起止日期，确保租赁时间的准确性。5.关注租金的金额及支付方式和时间，确保按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。6.明确合同的变更、解除条件及违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益。7.注意合同的争议解决方式，了解诉讼管辖法院。8.确保双方签字盖章后，合同正式生效。解决办法：1.对于合同内容的疑问，应及时与对方沟通，寻求解答。如有需要，可寻求专业法律人士的帮助。2.在签订合同前，对租赁标的进行实地查看，确认符合双方约定。3.如有合同变更或解除需求，应书面协议，并由双方签字盖章确认。4.设立租金支付提醒，确保按时支付，避免逾期产生滞纳金。5.在合同履行过程中，一旦发生争议，尝试友好协商解决；如协商不成，根据合同约定的争议解决方式进行处理。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用者，支付租金并按照合同约定使用租赁物的一方。3.租赁标的：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品或财产。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁标的的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。7.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商解决问题的方式。应用场合：1.个人或企业拥有农家乐资源，希望出租给他人经营时使用。2.个人或企业计划承租农家乐进行经营活动，需要与拥有方签订租赁合同。3.适用于其他类似农家乐租赁经营的场合。补充条款：1.租赁标的的额外使用规定：如使用时间、经营范围等。2.农家乐经营期间的安全生产责任：双方应遵守相关法律法规，确保经营过程中的安全生产。3.宠物和吸烟政策：是否允许宠物进入农家乐区域，以及是否允许在农家乐内吸烟。4.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，以保障经营过程的安全。5.合同到期后的续约条款：如双方有意续约，应提前多久协商一致。6.特殊事件处理：如遇自然灾害、社会事件等影响经营的，双方如何应对和分担风险。附件列表：1.