2024年度泰州二手房交易合同++房屋买卖保险责任

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房交易合同++房屋买卖保险责任1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3保险公司1.4二手房第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式4.2房屋过户手续第五条保险责任及保险费用5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3保险公司违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的附件9.3合同的修订第十条其他约定10.1房屋交付前的维护10.2房屋交付后的维修第十一条出卖人、买受人、保险公司的权利与义务11.1出卖人的权利与义务11.2买受人的权利与义务11.3保险公司的权利与义务第十二条房屋交易税费12.1交易税费的承担12.2税费的支付方式第十三条房屋交易登记13.1登记机构13.2登记所需材料13.3登记时间及费用第十四条房屋交易过程中的保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的购买者。1.3保险公司保险公司是指承担房屋买卖保险责任的保险公司。1.4二手房二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方规定的相关房屋质量标准，具备合法的房屋产权。2.2房屋权属情况出卖人应向买受人提供房屋权属证明，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.3房屋使用情况出卖人应向买受人如实告知房屋的使用情况，包括房屋的结构、设备、设施等。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式及期限买受人应按照合同约定的付款方式和期限，向出卖人支付房屋买卖价款。支付方式包括但不限于现金、转账等方式。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给买受人。交付方式为实际交付。4.2房屋过户手续出卖人和买受人应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买受人名下。过户费用由【】承担。第五条保险责任及保险费用5.1保险责任范围保险公司应按照保险合同的约定，承担房屋买卖过程中的保险责任。5.2保险费用承担保险费用由【】承担。买受人应按照约定时间向保险公司支付保险费用。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕或者合同解除。合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3保险公司违约责任保险公司未按照保险合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同当事人应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有关机构申请调解或者仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1协商解决合同当事人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者合同履行地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，合同当事人可依照本合同约定的仲裁条款向【】仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的附则9.1合同的解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规解释。9.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：【】等。9.3合同的修订合同的修订必须经双方书面同意，并在修订文件上签字或者盖章。第十条其他约定10.1房屋交付前的维护出卖人应保证房屋在交付前的完好状态，并承担因保管不善导致房屋损失的责任。10.2房屋交付后的维修买受人自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的正常维护和维修责任。第十一条出卖人、买受人、保险公司的权利与义务11.1出卖人的权利与义务出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定交付房屋。11.2买受人的权利与义务买受人应按照合同约定支付房屋价款，并办理房屋过户手续。11.3保险公司的权利与义务保险公司应按照保险合同的约定，承担房屋买卖过程中的保险责任。第十二条房屋交易税费12.1交易税费的承担房屋交易过程中产生的税费由【】承担。12.2税费的支付方式税费的支付方式按照税务部门的规定执行。第十三条房屋交易登记13.1登记机构房屋交易登记机构为【】。13.2登记所需材料登记所需材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋权属证明等。13.3登记时间及费用登记时间按照登记机构的规定执行，登记费用由【】承担。第十四条房屋交易过程中的保密条款14.1保密内容合同当事人应对房屋交易过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。14.2保密期限保密期限为【】。14.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、登记机构等。1.2第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的各项辅助性服务，如信息提供、价格评估、资金监管、交易登记等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的责任和义务，保证合同的顺利履行。2.2第三方介入方应保持独立性，不参与甲乙方之间的合同履行，仅提供辅助性服务。2.3第三方介入方应按照约定向甲乙方提供真实、准确、完整的信息和服务。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方介入方服务费用。3.2甲乙方对第三方介入方提供的不当服务有权提出异议，并要求第三方介入方改正。3.3甲乙方对第三方介入方的服务结果有异议的，有权要求第三方介入方承担相应的法律责任。第四条第三方介入方的责任限额4.1第三方介入方对甲乙方之间的合同履行不承担任何责任。4.2第三方介入方在提供服务过程中，如因故意或者过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方介入方的赔偿责任以其收取的服务费用为限。如服务费用不足以弥补损失的，第三方介入方应按照实际损失进行赔偿。第五条第三方介入方的退出5.1第三方介入方在履行完合同约定的服务后，应主动退出合同履行。5.2甲乙方不得要求第三方介入方超出合同约定的服务范围提供服务。5.3第三方介入方退出合同后，甲乙方之间的合同履行不受影响，继续按照本合同约定履行。第六条第三方介入方与其他各方的关系6.1第三方介入方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。6.2第三方介入方与保险公司之间是保险合同的关系。6.3第三方介入方与登记机构之间是业务办理的关系。6.4第三方介入方与其他参与方之间的关系，按照各自合同约定处理。第七条第三方介入方的选择和更换7.1甲乙方应选择具有资质和良好信誉的第三方介入方。7.2甲乙方对第三方介入方提供的服务有异议的，有权要求更换第三方介入方。7.3更换第三方介入方时，甲乙方应与新的第三方介入方重新签订服务合同。第八条第三方介入方的信息披露8.1第三方介入方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、服务期限等信息。8.2第三方介入方应向甲乙方披露其与合同履行相关的利益冲突。8.3第三方介入方应按照甲乙方的要求，提供相关服务记录和证明文件。第九条第三方介入方的监管9.1甲乙方应对第三方介入方的服务进行监督，确保其按照约定提供服务。9.2甲乙方发现第三方介入方存在违反合同约定的行为的，有权要求其改正。9.3甲乙方有权要求第三方介入方提供服务过程中的相关资料和信息。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行应按照本合同约定和第三方介入方提供的服务内容进行。10.2甲乙方应按照约定向第三方介入方支付服务费用。10.3甲乙方对第三方介入方的服务结果有异议的，有权要求第三方介入方承担相应的法律责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分修正条款履行各自的义务。如本部分修正条款与本合同约定不一致的，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋买卖价格确认书附件四：支付凭证附件五：房屋交付确认书附件六：房屋过户申请表附件七：房屋过户证明附件八：保险合同附件九：保险单附件十：房屋交易税费清单附件十一：房屋交易登记申请表附件十二：房屋交易登记证明附件十三：第三方介入服务合同附件十四：第三方介入服务费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋的所有权证明，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件二：房屋买卖合同本附件是甲乙方之间房屋买卖的主要合同文件，应包含房屋的基本情况、买卖价格、交付时间等条款。附件三：房屋买卖价格确认书本附件用于确认甲乙方就房屋买卖价格达成的一致意见，应包含房屋的买卖价格、支付方式等信息。附件四：支付凭证本附件用于记录甲乙方支付房屋价款的凭证，应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件五：房屋交付确认书本附件用于确认甲乙方就房屋交付达成的一致意见，应包含房屋的交付时间、交付方式等信息。附件六：房屋过户申请表本附件用于申请房屋过户的手续，应包含甲乙方的基本信息、房屋的基本情况等信息。附件七：房屋过户证明本附件用于证明甲乙方完成房屋过户手续的证明，应包含过户日期、过户机关等信息。附件八：保险合同本附件是甲乙方与保险公司之间的保险合同，应包含保险条款、保险金额、保险费用等信息。附件九：保险单本附件是保险公司出具的保险单，应包含保险合同号、被保险人、保险期限等信息。附件十：房屋交易税费清单本附件用于列出房屋交易过程中产生的税费项目及金额，应包含税费名称、税费金额等信息。附件十一：房屋交易登记申请表本附件用于申请房屋交易登记的手续，应包含甲乙方的基本信息、房屋的基本情况等信息。附件十二：房屋交易登记证明本附件用于证明甲乙方完成房屋交易登记的证明，应包含登记日期、登记机关等信息。附件十三：第三方介入服务合同本附件是甲乙方与第三方介入方之间的服务合同，应包含服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件十四：第三方介入服务费用支付凭证本附件用于记录甲乙方支付第三方介入方服务费用的凭证，应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。2.乙方未按照合同约定支付房屋价款或延迟支付。3.保险公司未按照保险合同约定承担保险责任。4.第三方介入方未按照服务合同约定提供服务或服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋价款的【】%。2.乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋价款的【】%。3.保险公司未履行保险责任的，甲方有权要求保险公司承担赔偿责任，赔偿金额不超过保险金额。4.第三方介入方未履行服务合同约定的，甲方有权要求第三方介入方承担违约责任，违约金为服务费用的【】%。示例说