产业综合体物业管理招标

产业综合体物业管理招标合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为产业综合体项目的开发商，拥有该项目的所有权和使用权，并拟对该项目的物业管理进行招标；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意参加该项目的物业管理招标。为明确双方的权利义务，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的产业综合体项目，包括但不限于住宅区、商业区、办公区、公共设施等。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、绿化、维修、安全保卫等工作，并提供相关的增值服务。二、合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为____元/平方米·月。3.2物业管理费支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月内支付乙方上一个季度的物业管理费。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务。4.3乙方应对物业管理范围内的公共设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。4.4乙方应按照合同约定，提供增值服务，包括但不限于家政、洗衣、送餐等。4.5乙方应妥善处理业主的投诉和意见，及时解决业主的问题。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。5.2甲方应配合乙方的物业管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动。5.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行评价，并提出合理的意见和建议。5.4甲方应在合同期限内，配合乙方完成合同约定的各项工作。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按照合同约定追究甲方的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.产业综合体项目规划图纸2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用明细表4.乙方提供的增值服务项目清单5.甲方支付物业管理费的银行转账记录6.乙方提供的物业管理服务评价表7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全保卫等工作未达到约定标准。2.甲方未按照合同约定支付物业管理费，延迟支付或未支付物业管理费。3.乙方未按照合同约定提供增值服务，或提供的服务未达到约定标准。4.甲方未配合乙方进行物业管理，干涉乙方的正常管理活动。5.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.产业综合体项目：指集住宅、商业、办公、公共设施等多种功能于一体的综合性项目。2.物业管理：指对物业项目内的公共区域及设施进行清洁、绿化、维修、安全保卫等工作。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。4.增值服务：指乙方在合同约定范围内，为甲方提供的额外服务，如家政、洗衣、送餐等。5.违约行为：指双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收物业管理费，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方提供的物业管理服务未达到约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可按照合同约定追究乙方的违约责任。3.问题：甲方未配合乙方进行物业管理。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明情况，争取甲方的配合和支持。4.问题：业主对物业管理服务有投诉和意见。解决办法：乙方应及时处理业主的投诉和意见，与业主保持良好沟通，提高服务质量。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.产业综合体项目的开发建设方与物业管理公司之间的合同。2.物业管理公司为产业综合体项目