2024年度二手房买卖与家具家电转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖与家具家电转让合同本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积第三条家具家电转让3.1转让家具清单3.2转让家电清单3.3转让价格及支付方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式及时间第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2维修责任及费用第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1双方其他约定第十三条合同的份数13.1合同份数及持有方第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X1.2.4联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：X2.1.2房屋所有权证号：X2.2房屋结构2.2.1房屋结构描述：X2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：X平方米2.3.2房屋套内面积：X平方米第三条家具家电转让3.1转让家具清单3.1.1家具清单：X3.2转让家电清单3.2.1家电清单：X3.3转让价格及支付方式3.3.1转让价格：X元3.3.2支付方式：现金/转账3.3.3支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X4.2交付条件4.2.1交付条件：X4.3过户事宜4.3.1过户事宜：X第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交价格：X元5.2支付方式及时间5.2.1支付方式：现金/转账5.2.2支付时间：X第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1出卖人义务一：X6.1.2出卖人义务二：X6.2买受人义务6.2.1买受人义务一：X6.2.2买受人义务二：X第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金为房价的1%。8.1.2出卖人未按照合同约定交付家具家电的，应当支付违约金，违约金为家具家电转让价格的1%。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付房价的，应当支付违约金，违约金为房价的1%。8.2.2买受人未按照合同约定支付家具家电转让价格的，应当支付违约金，违约金为家具家电转让价格的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除10.2.1合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件如下：11.2.1.1房屋交付且过户完成；11.2.1.2家具家电转让完成。11.3合同失效条件11.3.1合同失效的条件如下：11.3.1.1双方协商一致解除合同；11.3.1.2合同约定的期限届满。第十二条附加条款12.1双方其他约定12.1.1双方约定出卖人应保证房屋及家具家电的质量，如有质量问题，出卖人应在收到买受人通知后30日内修复。12.1.2双方约定买受人应按照合同约定的时间支付房价和家具家电转让价格。第十三条合同的份数13.1合同份数及持有方13.1.1合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：X14.2签署地点：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋买卖过程中的中介服务；2.1.2家具家电转让过程中的评估和过户手续；2.1.3合同履行过程中的纠纷调解和诉讼等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方在履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照合同约定和相关法律法规的规定处理。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，甲乙方应先行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。6.2第三方在履行过程中，如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的事项进行充分沟通，并达成一致意见。7.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的时间、方式和责任等事项。7.3甲乙方应向第三方提供必要的合同文件和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的情形包括但不限于：8.1.1合同履行完毕；8.1.2甲乙方协商一致解除第三方介入；8.2第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理与第三方相关的后续事项。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。9.2变更第三方后，甲乙方应重新明确第三方介入的相关事项。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关事项，并告知对方。10.2甲乙方应确保第三方能够按照合同约定和相关法律法规的规定履行其职责。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方以外的任何个人或机构。11.2甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给其他无关的个人或机构。第十二条第三方介入的适用法律12.1本合同第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。12.2本合同当事人选择适用其他法律的，应依法予以确认。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入引起的争议，甲乙方应先行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.2诉讼过程中，甲乙方应按照法院的要求提供与第三方介入相关的证据。第十四条第三方介入的合同条款的效力14.1本合同第三方介入的条款独立存在，不影响其他条款的效力。14.2本合同第三方介入的条款如需修改，应经甲乙方协商一致，并书面确认。本合同第三方介入的修正条款自双方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：家具家电清单附件四：中介服务合同附件五：评估报告复印件附件六：过户申请表附件七：支付凭证复印件附件八：家具家电转让合同附件九：第三方服务协议附件十：争议调解协议书附件十一：诉讼起诉状附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：证明房屋的所有权归属，作为合同履行的基础。附件二：房屋结构图要求：详细展示房屋的结构布局，包括房间、厨房、卫生间等。说明：帮助买受人了解房屋的内部结构和布局。附件三：家具家电清单要求：详细列出转让的家具和家电名称、数量和状况。说明：明确双方在家具家电转让过程中的权利和义务。附件四：中介服务合同要求：明确中介服务的范围、费用和责任等。说明：规范中介行为，保障甲乙方的权益。附件五：评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房屋的价值。说明：作为确定房屋买卖价格的依据。附件六：过户申请表要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于办理房屋过户手续。附件七：支付凭证复印件要求：清晰显示支付金额、时间、方式等信息。说明：证明支付行为的发生，作为合同履行的凭证。附件八：家具家电转让合同要求：明确家具家电的转让价格、支付方式及时间等。说明：规定家具家电转让的具体事项。附件九：第三方服务协议要求：详细约定第三方的服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。附件十：争议调解协议书要求：由具有调解资质的机构出具，明确调解结果。说明：用于解决合同履行过程中的争议。附件十一：诉讼起诉状要求：符合法律规定的格式，填写完整。说明：作为诉讼的依据，用于维护甲乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或家具家电；2.甲方未按照合同约定支付房价或家具家电转让价格；3.乙方未按照合同约定支付房价或家具家电转让价格；4.第三方未按照合同约定提供服务；5.甲方未按照合同约定履行其义务；6.乙方未按照合同约定履行其义务；7.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如房价的1%或家具家电转让价格的1%；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算，包括但不限于房屋价值下降、家具家电损坏等；3.中介费用：如中介方未履行合同约定义务，甲方有权要求中介方退还已支付的中介费用；4.评估费用：如评估机构未按照合同约定提供服务，甲方有权要求评估机构退还已支付的评估费用；5.过户费用：如过户机构未按照合同约定提供服务，甲方有权要求过户机构退还已支付的过户费用；6.诉讼费用：如通过诉讼解决争议，败诉方承担胜诉方的诉讼费用。示例说明：示例一：甲方未按照合同约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方要求甲方支付违约金10000元。示例二：乙方未按照合同约定支付房价，导致甲方无法及时收到房款，甲方要求乙方支付违约金10000元。示例三：第三方（中介方）未按照合同约定提供服务，导致甲方未能成功出售房屋，甲方要求第三方退还已支付的中介费用5000元。全文完。2024年度二手房买卖与家具家电转让合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义1.4家具家电范围第二条：二手房买卖2.1房屋基本情况2.2房屋交付时间及条件2.3房屋价款及支付方式2.4房屋过户手续及费用第三条：家具家电转让3.1家具家电清单3.2转让价格及支付方式3.3转让手续及交付时间3.4家具家电损坏及维修责任第四条：合同的履行和验收4.1出卖人履行义务4.2买受人履行义务4.3验收及争议解决第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2房屋及家具家电保险9.3隐私保护9.4合同的保管第十条：合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2家具家电清单及照片10.3其他相关文件第十一条：合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条：合同的解释12.1合同文字解释12.2合同条款解释第十三条：合同的适用法律13.1适用法律13.2法律冲突解决第十四条：合同的最终解释权14.1解释权归属14.2解释权限制第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于（地址），建筑面积为（面积）平方米的住宅房屋。1.4家具家电范围本合同所涉及家具家电包括但不限于：（此处列举具体家具家电名称和数量）第二条：二手房买卖2.1房屋基本情况甲方同意将位于（地址），建筑面积为（面积）平方米的住宅房屋出售给乙方。2.2房屋交付时间及条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2）房屋内部装修及家具家电完好，功能正常；3）甲方应提供房屋所有权证等相关证件。2.3房屋价款及支付方式房屋成交价为人民币（金额），乙方采取如下方式支付：1）合同签订后（时间）内支付首付款人民币（金额）；2）剩余房款人民币（金额）于房屋交付后（时间）内支付。2.4房屋过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体费用包括：1）房产交易手续费；2）契税；3）印花税；4）其他相关费用。第三条：家具家电转让3.1家具家电清单（此处列举具体家具家电名称和数量）3.2转让价格及支付方式家具家电转让总价为人民币（金额），乙方采取如下方式支付：1）合同签订后（时间）内支付转让款人民币（金额）；2）剩余款项人民币（金额）于交付时支付。3.3转让手续及交付时间甲方应在本合同签订后（时间）内，将家具家电交付给乙方。交付时，甲方应保证家具家电的完好无损，功能正常。3.4家具家电损坏及维修责任如家具家电在交付后出现损坏或故障，甲方应承担维修责任。如非甲方原因导致损坏或故障，维修费用由乙方承担。第四条：合同的履行和验收4.1出卖人履行义务甲方应按照本合同约定，履行房屋交付、家具家电转让等义务。4.2买受人履行义务乙方应按照本合同约定，支付房款及家具家电转让款，并协助甲方办理过户手续。4.3验收及争议解决房屋及家具家电交付时，乙方应对交付物品进行验收。如发现不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方进行修复或更换。如双方在验收过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除条件及后果1）甲方无法按照约定交付房屋或家具家电；2）乙方无法按照约定支付房款或家具家电转让款；3）双方协商一致解除合同。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房款或家具家电转让款的（比例）。6.2买受人违约责任乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房款或家具家电转让款的（比例）。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意按照本合同约定的仲裁条款向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：1）甲方按照约定交付了房屋及家具家电；2）乙方按照约定支付了房款及家具家电转让款；3）双方完成了合同约定的其他义务。8.3合同解除条件本合同履行过程中，发生合同约定的解除条件的，双方应签订解除协议，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条：其他约定9.1税费承担本合同履行过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策的规定，由甲方和乙方各自承担。9.2房屋及家具家电保险自本合同生效之日起，房屋及家具家电的保险由乙方负责购买，并承担保险费用。9.3隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。9.4合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得擅自转让或者用于其他目的。第十条：合同的附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件包括甲方提供的房屋所有权证复印件。10.2家具家电清单及照片本合同附件包括家具家电清单及照片，作为家具家电转让的依据。10.3其他相关文件本合同附件还包括与本合同履行相关的其他文件，包括但不限于房屋买卖合同、家具家电转让协议等。第十一条：合同的修订11.1修订条件本合同履行过程中，如双方认为有必要修订的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。11.2修订程序补充协议应经双方签字（或盖章）确认，并按照本合同约定的生效条件生效。第十二条：合同的解释12.1合同文字解释本合同内的文字，按照通常理解予以解释。如文字含糊不清的，双方应协商确定准确含义。12.2合同条款解释本合同的条款，应当按照字面意义解释。如条款内容存在歧义的，双方应协商确定准确含义。第十三条：合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的最终解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。任何一方不得单独解释本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业公司等，以及本合同履行过程中涉及的其他第三方主体。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格按照法律法规及本合同约定，履行相应职责。如因第三方原因导致合同履行受阻或产生纠纷的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入的，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1）甲乙双方同意第三方介入的事项；2）第三方具备相应资质和能力；3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。具体费用包括但不限于：1）第三方服务费用；2）第三方产生的税费；3）第三方引起的其他费用。3.2支付方式甲乙双方应在第三方提供服务后（时间）内，支付约定费用。支付方式按照双方约定执行。第四条：第三方的权利义务4.1第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定和法律法规要求，履行合同职责，并承担相应责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同职责过程中，因过错导致合同履行受阻或产生纠纷时，第三方应承担的责任金额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和责任范围确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致合同履行受阻或产生纠纷，且责任限额已明确约定的，甲乙双方有权要求第三方按照约定承担赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责过程中，应保持与甲方的独立关系。如第三方与甲方存在利害关系的，应予以披露。6.2第三方与乙方关系第三方在履行合同职责过程中，应保持与乙方的独立关系。如第三方与乙方存在利害关系的，应予以披露。6.3第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同职责过程中，应积极与甲乙双方沟通，确保合同顺利履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件本合同履行过程中，第三方介入的事项完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、交接资料等。第八条：违约责任8.1第三方违约责任如第三方未按照本合同约定履行职责，导致合同履行受阻或产生纠纷的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙双方违约责任如甲乙双方未按照本合同约定履行各自职责，导致第三方无法正常履行合同职责的，甲乙双方应承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方与第三方之间的争议甲乙双方与第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲方、乙方之间的争议第三方与甲方、乙方在履行合同过程中产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条：合同的修订及补充10.1修订条件本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要修订或补充的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。10.2补充协议效力补充协议经甲乙双方签字（或盖章）确认后，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的解释11.1合同文字解释本合同内的文字，按照通常理解予以解释。如文字含糊不清的，双方应协商确定准确含义。11.2合同条款解释本合同的条款，应当按照字面意义解释。如条款内容存在歧义的，双方应协商确定准确含义。第十二条：合同的适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，作为合同附件。附件2：家具家电清单及照片详细要求：甲乙双方应提供详尽的家具家电清单，包括名称、数量、品牌等信息，并附上相应物品的照片，作为合同附件。附件3：第三方服务协议详细要求：如合同履行过程中涉及第三方服务，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项，并作为合同附件。附件4：付款凭证详细要求：甲乙双方应提供房款及家具家电转让款的支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等，作为合同附件。附件5：房屋交付确认书详细要求：甲乙双方应在房屋交付时签署确认书，明确交付时间、交付条件等事项，并作为合同附件。附件6：过户手续文件详细要求：甲乙双方应提供房屋过户手续相关文件，包括身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等，作为合同附件。附件7：家具家电转让确认书详细要求：甲乙双方应在家具家电转让时签署确认书，明确转让物品、转让价格、交付时间等事项，并作为合同附件。附件8：保险单复印件详细要求：甲乙双方应提供房屋及家具家电保险单复印件，作为合同附件。附件9：隐私保护协议详细要求：甲乙双方应签订隐私保护协议，明确双方对对方隐私信息的保护义务，并作为合同附件。附件10：合同修订记录详细要求：甲乙双方应记录合同修订的过程及内容，并签署修订记录，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未能按照约定时间、条件交付房屋或家具家电；2）乙方未能按照约定时间、条件支付房款或家具家电转让款；3）第三方未能按照约定履行服务职责，导致合同履行受阻；4）甲乙双方未按照约定提供资料、协助第三方履行合同职责；5）甲方或乙方泄露对方隐私信息，导致对方损失；6）甲方或乙方违反合同约定，擅自转让或使用合同标的。违约责任认定：1）违约方应承担违约金，违约金为本合同房款或家具家电转让款的（比例）；2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费用、律师费用、损害赔偿等；3）如违约方为第三方，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任；4）甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务，如未履行导致违约的，应承担相应的违约责任；5）违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于预期利益、机会成本等；6）甲方和乙方均有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付合理的律师费用。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用，如租房费用、装修费用等。全文完。2024年度二手房买卖与家具家电转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义1.4家具家电范围第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房价及支付方式4.1房价确定4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条：家具家电转让5.1转让家具家电清单5.2转让价格及支付5.3转让后的售后服务第六条：房屋交付及过户6.1交付时间及条件6.2过户手续及费用6.3交付后的房屋维修责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2物业管理费及其他费用11.3房屋及家具家电的保险第十二条：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2家具家电清单及价格12.3其他相关文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方所有的位于____________的房屋，房屋所有权证号：____________。1.4家具家电范围本合同所涉及的家具家电包括但不限于：____________（具体清单见附件）。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，房屋门牌号为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________，房屋户型为____________。2.4房屋所有权证明甲方持有有效的房屋所有权证，证号：____________。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应当保证其对房屋的所有权，无任何债务及法律纠纷。3.2买受人权利与义务乙方应当按照合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。第四条：房价及支付方式4.1房价确定双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式及期限乙方支付房价款的方式为____________，分____________期支付。首期支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，支付期限为本合同签订之日起____________日内。4.3支付凭证乙方支付房价款后，甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条：家具家电转让5.1转让家具家电清单详见附件《家具家电清单》。5.2转让价格及支付乙方应当按照附件《家具家电清单》的价格支付家具家电的转让款，共计人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.3转让后的售后服务甲方承诺自房屋交付之日起，____________年内提供家具家电的售后服务。第六条：房屋交付及过户6.1交付时间及条件甲方应当在合同约定的交付期限内，将房屋及家具家电交付给乙方。交付条件为：____________。6.2过户手续及费用双方应当按照国家的规定，办理房屋过户手续。过户费用由____________承担。6.3交付后的房屋维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担____________个月的维修责任。因甲方原因导致房屋交付晚于约定时间的，甲方应当支付给乙方违约金，违约金计算方式为：____________。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件合同解除的条件为：____________。合同解除后，甲方应当退还乙方已支付的房价款，并按照____________计算违约金。甲方同意在合同解除后，将已收取的家具家电转让款无息退还乙方。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方发生争议的，通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：____________。10.3合同续约条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十一条：其他约定11.1税费承担双方同意按照国家的规定承担房屋交易过程中的税费。11.2物业管理费及其他费用自房屋交付之日起，乙方承担房屋的物业管理费及其他相关费用。11.3房屋及家具家电的保险乙方同意在交付后____________个月内，为房屋及家具家电办理保险，保险费用由乙方承担。第十二条：附件12.1房屋所有权证明复印件甲方提供房屋所有权证的复印件。12.2家具家电清单及价格详见附件《家具家电清单》。12.3其他相关文件其他与本合同相关的文件。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字甲方（签字）：____________13.2买受人签字乙方（签字）：____________13.3见证人签字见证人（签字）：____________第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。14.2签订地点本合同签订地点为：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等，及其从业人员。1.2介入条件第三方介入的条件为：____________。第二条：第三方职责与义务2.1第三方职责第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。2.2第三方义务第三方应当对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方责任3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因过错给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额为第三方收取的费用总额的____________倍。3.2第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担责任。第四条：第三方介入的具体事宜4.1中介服务中介机构应按照合同约定，为双方提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并协助双方完成交易手续。4.2评估服务评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估，并出具评估报告。4.3担保服务担保机构应按照合同约定，为双方的交易提供担保服务。4.4金融服务金融机构应按照合同约定，为双方的交易提