2024按揭购房合同范本合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方拟购买房产，并向乙方申请住房按揭贷款，双方经充分协商，就贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途甲方所贷款项仅限于购买房产，不得用于其他用途。第三条贷款期限1.本次贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率1.本次贷款的年利率为____%。2.贷款利率按照国家相关规定执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。第五条还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。2.每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.还款时间为每月____日前。第六条还款保证1.甲方提供购房合同、房产证等相关材料作为还款保证。2.甲方如逾期还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款。第七条合同的变更和解除1.合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.合同解除后，甲方应立即偿还乙方贷款本金及利息。第八条违约责任1.甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。2.甲方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房产信息，确保房产权属清晰，无查封、抵押等法律瑕疵。3.明确贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免歧义。4.注意还款方式和时间，确保甲方按时还款。5.双方签订合需充分了解合同内容，明确权利义务。6.合同中涉及的违约责任、争议解决等条款要明确具体。解决办法：1.双方签订合如有疑问或不确定之处，可咨询专业律师。2.合同签订前，可进行房产尽职调查，核实房产信息。3.合同中涉及的关键条款应予以明确，如有分歧，可通过协商达成一致。4.甲方应按时还款，如遇困难，可与乙方沟通协商，寻求延期还款等解决方案。5.发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）申请贷款的个人或单位。2.贷款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供贷款的个人或单位。3.房产：指借款人（甲方）拟购买的房产，包括房屋及其附属设施。4.按揭贷款：指借款人（甲方）以所购房产为抵押，向贷款人（乙方）申请的贷款。5.贷款金额：指借款人（甲方）向贷款人（乙方）申请的贷款本金总额。6.贷款用途：指借款人（甲方）贷款所使用的目的，本合同中限于购买房产。7.贷款期限：指借款人（甲方）按揭贷款的还款期限。8.贷款利率：指借款人（甲方）按揭贷款的利率。9.等额本息还款方式：指借款人（甲方）每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。10.逾期利息：指借款人（甲方）逾期还款所产生的额外利息。11.违约责任：指借款人（甲方）违反合同约定应承担的法律责任。12.争议解决：指合同履行过程中发生争议时，双方采取的法律途径和方法。应用场合：1.个人按揭购房：适用于个人购买房产时与金融机构签订的按揭贷款合同。2.企业按揭购房：适用于企业购买房产时与金融机构签订的按揭贷款合同。3.房产开发项目贷款：适用于房地产开发商从金融机构获得贷款以开发房产项目的情况。补充条款：1.房产估值条款：双方应委托具有资质的房产评估机构对拟购买的房产进行评估，以确保贷款金额与房产价值相匹配。2.房产保险条款：甲方应按乙方的要求购买房产保险，并将贷款人（乙方）作为第一受益人。3.额外担保条款：如甲方提供的担保不足以覆盖贷款风险，乙方有权要求甲方提供额外的担保措施。4.贷款展期条款：在特定情况下，如甲方因特殊情况无法按时还款，可与乙方协商贷款展期事宜。5.提前还款条款：甲方如有提前还款的意愿，应提前通知乙方，并按照双方协商的提前还款条件执行。附件列表：1.房产证或购房合同副本2.借款人（甲