房屋租赁转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁转让合同精选本合同目录一览1.租赁房屋及转让1.1房屋描述1.2租赁期限1.3转让条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付周期2.3支付方式3.押金3.1押金金额3.2退还押金条件3.3押金退还时间4.房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担5.房屋使用与禁止事项5.1房屋使用范围5.2禁止事项6.提前解除合同6.1提前解除合同的条件6.2提前解除合同的后果7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋保险11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除12.出租人信息12.1姓名及联系方式12.2证件信息13.承租人信息13.1姓名及联系方式13.2证件信息14.附件14.1房屋照片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及转让1.1房屋描述本合同所租赁之房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。1.3转让条件承租人有权在租赁期内将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三人，但须提前【提前通知期限】征得出租人同意，并按照出租人的要求符合条件的受让人提供相应的担保。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次。2.2支付周期承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第三条押金3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【押金金额】元作为押金。3.2退还押金条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损害程度内，向承租人无息退还押金。3.3押金退还时间出租人应在租赁期满或合同提前解除后的【退还时间】内退还押金。第四条房屋维护与维修4.1出租人责任出租人负责保证房屋及其附属设施的安全性能，确保房屋符合约定的使用条件。4.2承租人责任承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护保养。4.3维修费用承担房屋及附属设施的正常磨损外的损坏，修理费用由【承担方】承担。第五条房屋使用与禁止事项5.1房屋使用范围承租人只能将房屋用于【用途描述】。5.2禁止事项承租人不得在房屋内进行非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。第六条提前解除合同6.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方。6.2提前解除合同的后果提前解除合同的，双方应按照合同约定的方式计算并支付相关费用，并按照合同约定的条件退还押金。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2第三方调解若协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条其他约定10.1宠物管理承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，须经出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。10.2访客管理承租人应妥善管理访客，确保访客不影响周围邻居的正常生活。10.3房屋保险承租人应自行办理并支付房屋保险费用，保障房屋及自身利益。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十二条出租人信息12.1姓名及联系方式出租人姓名为【出租人姓名】，联系方式为【联系电话】。12.2证件信息出租人证件信息为【证件类型】【证件号码】。第十三条承租人信息13.1姓名及联系方式承租人姓名为【承租人姓名】，联系方式为【联系电话】。13.2证件信息承租人证件信息为【证件类型】【证件号码】。第十四条附件14.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作为对房屋现状的说明。14.2相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，在任何一方需要第三方提供服务或协助时，第三方介入均可发生。1.2第三方范围第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。第二条第三方服务的约定2.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于中介服务、评估、维修、管理等活动。2.2服务标准第三方应按照行业标准提供服务，并保证服务质量符合合同双方的合理期待。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务过程中不存在故意或过失导致甲方或乙方损失。3.2第三方责任限额除故意或重大过失外，第三方对甲方或乙方造成的损失承担的责任限额为【责任限额金额】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，对甲方承担的义务和责任不应超过本合同约定的范围。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，对乙方承担的义务和责任不应超过本合同约定的范围。第五条第三方介入程序5.1第三方选择当甲方或乙方需要第三方服务时，应选择具备相关资质和良好信誉的第三方。5.2第三方介入通知甲方或乙方在选择第三方后，应立即通知对方，并在必要时共同协商第三方服务的相关事宜。第六条第三方费用6.1费用承担第三方服务的费用由【费用承担方】承担。若费用由甲方或乙方承担，甲方或乙方应按照约定支付。6.2费用支付方式第三方服务的费用支付方式由甲方、乙方和第三方协商确定。第七条第三方服务的变更和终止7.1服务变更若需变更第三方服务内容或服务期限，甲方、乙方和第三方应协商一致，并以书面形式作出。7.2服务终止服务终止应符合合同约定或法律规定，甲方、乙方和第三方应协商处理终止后的相关事宜。第八条第三方侵权行为8.1第三方侵权若第三方在提供服务过程中侵犯甲方或乙方权益，甲方或乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2侵权责任限额第三方对甲方或乙方造成的侵权责任限额按照本合同第三条规定执行。第九条第三方违约行为9.1第三方违约若第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约责任限额第三方对甲方或乙方造成的违约责任限额按照本合同第三条规定执行。第十条甲方和乙方的权利义务10.1甲方义务甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方进行服务活动。10.2乙方义务乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方进行服务活动。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议协商第三方介入引起的争议应由甲方、乙方和第三方协商解决。11.2第三方调解若协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。11.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同效力12.1合同效力本合同第三方介入部分的修正内容与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件与第三方服务相关的合同附件应为本合同不可分割的一部分。第十三条甲乙方对第三方的追偿权13.1追偿权若第三方未履行合同约定或造成甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。13.2追偿条件甲方、乙方行使追偿权应符合合同约定和法律规定的条件。第十四条甲乙方对第三方的授权14.1授权范围甲方、乙方授权第三方在合同约定的范围内行使权利和承担义务。14.2授权限制甲方、乙方对第三方的授权不得违反本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋正面、侧面、后面、内部装修等各个角度的照片，以及房屋周围环境的照片。附件2：房屋租赁合同详细要求：包含租赁期限、租金金额、押金金额等租赁基本信息的书面文件。附件说明：租赁合同是本合同的基础，双方应妥善保管好租赁合同。附件3：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用等详细信息。附件说明：第三方服务协议是甲方、乙方和第三方之间的约定，用于规范三方权利义务。附件4：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：房屋维修记录用于追踪房屋的维护状况，确保房屋的正常使用。附件5：租金支付凭证详细要求：包含租金支付的银行转账记录或现金支付收据。附件说明：租金支付凭证作为支付证据，证明租金支付的合法性和有效性。附件6：押金支付凭证详细要求：包含押金支付的银行转账记录或现金支付收据。附件说明：押金支付凭证作为支付证据，证明押金支付的合法性和有效性。附件7：房屋保险单详细要求：包含房屋保险的保险单副本。附件说明：房屋保险单用于证明房屋已经投保，保障双方的利益。附件8：相关法律法规详细要求：包含与房屋租赁相关的法律法规的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金责任认定：迟延支付租金的，每延迟一日，应支付迟延金额的【迟延利息率】作为迟延利息。示例说明：若承租人迟延支付租金，则出租人可以要求承租人支付迟延利息，以补偿出租人的损失。违约行为2：提前解除合同责任认定：提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。示例说明：若承租人提前解除合同，则出租人可以要求承租人支付违约金或赔偿损失。违约行为3：损坏房屋及附属设施责任认定：损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若承租人损坏房屋，则承租人应承担修复费用或赔偿损失。违约行为4：未按照约定使用房屋责任认定：未按照约定使用房屋的，应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例说明：若承租人未按照约定使用房屋，则出租人可以要求承租人承担违约责任。违约行为5：第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方服务未达到约定标准