2024年度二手安置房交易过程中的服务费用明细3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房交易过程中的服务费用明细本合同目录一览1.服务费用总览1.1服务费用金额1.2服务费用支付方式1.3服务费用支付时间2.服务内容明细2.1房屋买卖咨询2.1.1购房政策咨询2.1.2房屋市场价值评估2.1.3购房流程指导2.2房源信息提供2.2.1房源筛选2.2.2房源信息整理2.2.3房源信息更新2.3交易撮合2.3.1买卖双方协调2.3.2交易撮合成功率2.3.3交易撮合时效2.4合同签订辅助2.4.1合同条款解读2.4.2合同修改建议2.4.3合同签订指导2.5交易过程跟进2.5.1交易进度追踪2.5.2交易问题协调解决2.5.3交易顺利完成保障3.服务费用减免3.1服务费用减免条件3.2服务费用减免流程3.3服务费用减免申请材料4.服务费用调整4.1服务费用调整条件4.2服务费用调整流程4.3服务费用调整生效时间5.服务费用退还5.1服务费用退还条件5.2服务费用退还流程5.3服务费用退还方式6.服务费用支付凭证6.1支付凭证提供6.2支付凭证真假辨别6.3支付凭证保管方式7.服务费用疑问解答7.1疑问解答方式7.2疑问解答时效7.3疑问解答责任人8.服务费用争议处理8.1争议处理方式8.2争议处理时效8.3争议处理责任人9.服务费用相关法律法规9.1服务费用相关法律法规查询9.2服务费用相关法律法规解读9.3服务费用相关法律法规遵守10.服务费用信息安全10.1信息安全保障措施10.2信息安全责任划分10.3信息安全问题处理11.服务费用支付失败处理11.1支付失败原因排查11.2支付失败解决措施11.3支付失败责任划分12.服务费用变更协议12.1服务费用变更条件12.2服务费用变更流程12.3服务费用变更生效时间13.服务费用补充协议13.1补充协议签订条件13.2补充协议签订流程13.3补充协议签订时效14.服务费用最终解释权14.1解释权归属14.2解释权行使方式14.3解释权异议处理第一部分：合同如下：第一条服务费用总览1.1服务费用金额1.1.1双方确认，本次二手安置房交易的服务费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.1.2服务费用包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同签订辅助、交易过程跟进等服务的费用。1.2服务费用支付方式1.2.1双方同意采用【】方式支付服务费用，支付方式应符合双方约定的支付时间和支付金额。1.2.2买方应在【】日内将服务费用支付至卖方指定的账户。1.3服务费用支付时间1.3.1买方应在与卖方达成交易意向后的【】日内支付服务费用。1.3.2若交易未能达成，卖方应在交易失败后的【】日内退还已收取的服务费用。第二条服务内容明细2.1房屋买卖咨询2.1.1卖方应向买方提供关于购房的政策咨询，包括但不限于购房税收政策、贷款政策等。2.1.2卖方应根据房屋的具体情况，为买方提供准确的市场价值评估。2.1.3卖方应向买方详细解读购房流程，包括购房所需的材料、办理手续等。2.2房源信息提供2.2.1卖方应根据买方的购房需求，筛选出符合要求的房源信息。2.2.2卖方应将筛选出的房源信息整理成书面材料，提供给买方。2.2.3卖方应实时更新房源信息，确保买方获得最新的房源信息。2.3交易撮合2.3.1卖方应积极协调买方和卖方，促进交易的达成。2.3.2卖方应保证交易撮合的成功率，并在约定的时间内完成交易撮合。2.3.3卖方应确保交易的顺利进行，直至交易完成。2.4合同签订辅助2.4.1卖方应对合同条款进行解读，确保买方充分理解合同内容。2.4.2卖方应提出合同修改建议，以保护买方的合法权益。2.4.3卖方应指导买方完成合同的签订工作。2.5交易过程跟进2.5.1卖方应对交易的进度进行持续追踪，并及时向买方反馈交易进展。2.5.2卖方应对交易过程中出现的问题进行协调解决，确保交易的顺利完成。2.5.3卖方应确保交易的顺利完成，并承担因未能顺利完成交易而产生的相应责任。第三条服务费用减免3.1服务费用减免条件a.买方为首次购房者；b.买方购买的房屋为拆迁安置房；c.买方符合国家和地方政府规定的其他购房优惠政策。3.2服务费用减免流程3.2.1买方应在符合减免条件的情况下，向卖方提出服务费用减免的申请。3.2.2卖方应在收到买方的减免申请后【】日内，对申请进行审核。3.2.3卖方审核通过后，应在【】日内退还已收取的服务费用。3.3服务费用减免申请材料a.身份证明文件；b.购房合同；c.其他必要的证明材料。第四条服务费用调整4.1服务费用调整条件a.交易过程中发生政策变动，导致交易成本增加；b.交易过程中出现意外情况，导致交易成本增加。4.2服务费用调整流程4.2.1卖方应在符合服务费用调整条件的情况下，向买方提出服务费用调整的申请。4.2.2买方应在收到卖方的调整申请后【】日内，对申请进行审核。4.2.3买方审核通过后，卖方应在【】日内调整服务费用。4.3服务费用调整生效时间4.3.1第八条服务费用退还8.1服务费用退还条件8.1.1交易未能成功达成时，买方有权要求退还已支付的服务费用。8.1.2卖方应在交易失败后的【】日内退还已收取的服务费用。8.2服务费用退还流程8.2.1买方应在交易失败后【】日内，向卖方提出服务费用退还的申请。8.2.2卖方应在收到买方的退还申请后【】日内，对申请进行审核。8.2.3卖方审核通过后，应在【】日内退还已收取的服务费用。8.3服务费用退还方式8.3.1卖方应通过银行转账的方式退还已收取的服务费用。8.3.2卖方应在转账时注明退款事由，确保买方能够及时收到退款。第九条服务费用支付凭证9.1支付凭证提供9.1.1卖方应在交易成功后【】日内，向买方提供服务费用支付凭证。9.1.2支付凭证应包括交易金额、交易时间、交易对方等信息。9.2支付凭证真假辨别9.2.1买方有权对支付凭证的真实性进行辨别，并提出质疑。9.2.2卖方应在收到买方质疑后【】日内，提供相关证据证明支付凭证的真实性。9.3支付凭证保管方式9.3.1买方应妥善保管服务费用支付凭证，以备后续查询和核对。9.3.2卖方应对买方提供的支付凭证进行留存，以备后续查询和核对。第十条服务费用疑问解答10.1疑问解答方式a.电话咨询；b.邮件咨询；c.面对面咨询。10.2疑问解答时效10.2.1卖方应在收到买方疑问后的【】日内，给予解答。10.2.2卖方应确保疑问解答的及时性和准确性。10.3疑问解答责任人10.3.1卖方指派专门的责任人负责解答买方的服务费用疑问。10.3.2责任人应具备相关的专业知识和沟通能力，确保买方疑问的及时解决。第十一条服务费用争议处理11.1争议处理方式a.和解；b.调解；c.仲裁；d.诉讼。11.2争议处理时效11.2.1双方应在争议发生后的【】日内，启动争议处理程序。11.2.2双方应尽快解决争议，避免影响交易的顺利进行。11.3争议处理责任人11.3.1双方共同确定争议处理的责任人。11.3.2责任人应公正、公平地处理争议，并尽快给出处理结果。第十二条服务费用相关法律法规12.1服务费用相关法律法规查询12.1.1双方均有权查询与服务费用相关的法律法规，以了解自己的权益和义务。12.2服务费用相关法律法规解读12.2.1卖方应对与服务费用相关的法律法规进行解读，确保交易双方的合法权益。12.3服务费用相关法律法规遵守12.3.1双方应遵守与服务费用相关的法律法规，确保交易的合法性和合规性。第十三条服务费用信息安全13.1信息安全保障措施13.1.1卖方应对买方的个人信息和交易信息进行保密，并采取相应的安全措施。13.2信息安全责任划分13.2.1卖方应对因信息安全问题导致的损失承担相应责任。13.3信息安全问题处理13.3.1卖方应在发现信息安全问题时，立即采取措施进行处理，并及时通知买方。第十四条服务费用支付失败处理14.1支付失败原因排查14.1.1卖方应在支付失败后【第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与二手安置房交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、交易中心等。15.2第三方介入范围a.房源信息提供与筛选；b.房屋价值评估；c.贷款申请与审批；d.税务咨询与申报；e.交易撮合；f.合同签订辅助；g.交易过程跟进与协调；h.争议处理；i.信息安全保障。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在介入交易过程中，因自身原因导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任额度。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙方在合同签订前协商确定，并在合同中予以明确。16.2.2第三方责任限额不应低于人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额由甲乙方根据交易金额和市场行情协商确定。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应按照第三方责任限额承担赔偿责任。16.3.2第三方责任限额适用于第三方在交易过程中的全部服务，包括但不限于服务费用、额外费用等。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方选择17.1.2甲乙方应审查第三方的服务条款，确保其符合本合同的要求。17.2第三方服务费用17.2.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体金额和支付方式应在第三方服务协议中明确。17.2.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供正规的发票或收据。17.3第三方服务范围17.3.1第三方应按照甲乙方的要求和本合同的约定，提供相应的服务。17.3.2第三方服务的范围和内容应详细列举在合同中，以明确第三方的责任和义务。17.4第三方责任划分17.4.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的质量和效果。17.4.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。17.5第三方信息保密17.5.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何无关方。17.5.2第三方违反信息保密义务的，应承担相应的违约责任。17.6第三方争议处理17.6.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。17.6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方变更18.1.1甲乙方如需更换第三方，应提前【】日通知对方，并协商确定新的第三方。18.1.2更换第三方不影响本合同的履行，除非甲乙方另有约定。18.2第三方解除18.2.1甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前【】日通知第三方，并协商确定解除后的相关事宜。18.2.2解除合同后，第三方不再享有本合同项下的任何权利和义务。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约19.1.1第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，且赔偿金额不受第三方责任限额的限制。19.2第三方违约处理程序19.2.1甲乙方发现第三方违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖咨询记录：包括购房政策咨询、市场价值评估、购房流程指导等方面的详细记录。2.房源信息提供记录：包括房源筛选、信息整理、信息更新等方面的详细记录。3.交易撮合记录：包括买卖双方协调、交易撮合成功率、交易撮合时效等方面的详细记录。4.合同签订辅助记录：包括合同条款解读、合同修改建议、合同签订指导等方面的详细记录。5.交易过程跟进记录：包括交易进度追踪、交易问题协调解决、交易顺利完成保障等方面的详细记录。6.服务费用支付凭证：包括支付金额、支付时间、支付方式等方面的详细记录。7.服务费用减免申请材料：包括身份证明文件、购房合同、其他必要的证明材料等方面的详细记录。8.服务费用调整申请材料：包括政策变动、意外情况等证明材料方面的详细记录。9.服务费用退还记录：包括退还金额、退还时间、退还方式等方面的详细记录。10.服务费用争议处理记录：包括争议处理方式、争议处理时效、争议处理责任人等方面的详细记录。11.服务费用相关法律法规查询记录：包括查询日期、查询内容、查询结果等方面的详细记录。12.服务费用信息安全保障措施记录：包括信息安全措施、信息安全责任划分、信息安全问题处理等方面的详细记录。13.第三方服务协议：包括第三方选择、服务范围、服务费用、责任划分、信息保密、争议处理等方面的详细记录。14.第三方变更和解除记录：包括第三方变更、解除的时间、原因、相关事宜等方面的详细记录。说明二：违约行为及责任认定：1.服务费用支付违约：1.1买方未按照合同约定的时间或方式支付服务费用，应承担违约责任。1.2卖方未按照合同约定的时间退还服务费用，应承担违约责任。2.服务内容违约：2.1卖方未按照合同约定的内容提供服务，应承担违约责任。2.2卖方提供的服务不符合约定的质量或效果，应承担违约责任。3.信息保密违约：3.1卖方违反信息保密义务，泄露买方的个人信息或交易信息，应承担违约责任。3.2第三方违反信息保密义务，泄露甲乙方的个人信息或交易信息，应承担违约责任。4.第三方服务违约：4.1第三方未按照甲乙方的要求和本合同的约定提供服务，应承担违约责任。4.2第三方提供的服务不符合约定的质量或效果，应承担违约责任。5.争议处理违约：5.1甲乙双方在争议处理过程中，未按照合同约定的方式或时效处理争议，应承担违约责任。6.合同解除违约：6.1甲乙双方未按照合同约定的程序解除与第三方的合同，应承担违约责任。7.第三方责任限额违约：7.1第三方未按照合同约定的责任限额承担赔偿责任，应承担违约责任。8.违约责任认定标准：8.1违约行为的具体责任认定应根据违约的性质、程度、后果等因素综合考虑。8.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。示例说明：1.买方未在合同约定的时间内支付服务费用，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付服务费用的【】%。2.卖方未按照合同约定的内容提供服务，买方有权要求卖方退还已支付的服务费用，并赔偿买方的损失。3.第三方未按照甲乙方的要求和本合同的约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度二手安置房交易过程中的服务费用明细1本合同目录一览1.1服务费用明细概述1.2服务费用计算方式1.3服务费用的支付方式2.1交易双方信息2.2房屋信息2.3交易时间3.1服务内容3.2服务范围3.3服务期限4.1服务费用构成4.2服务费用调整4.3服务费用退还5.1费用支付时间5.2费用支付地点5.3费用支付方式6.1服务品质保障6.2服务效果评估6.3服务投诉与处理7.1合同解除条件7.2合同解除后的费用处理8.1合同争议解决方式8.2合同争议的调解机构8.3合同争议的法律适用9.1合同的生效条件9.2合同的生效时间10.1合同的续约条件10.2合同续约的申请流程10.3合同续约后的费用处理11.1合同的变更条件11.2合同变更的申请流程11.3合同变更后的费用处理12.1合同解除或终止后的保密义务12.2保密信息的范围12.3保密信息的保护期限13.1合同违约责任13.2违约行为的处理方式13.3违约行为的赔偿标准14.1合同的终止条件14.2合同终止后的权利与义务处理14.3合同终止后的费用处理第一部分：合同如下：1.1服务费用明细概述1.1.1服务费用总计：人民币【】元整（大写：【】元整）。1.1.2服务费用包括但不限于：房屋买卖中介费、房屋评估费、交易手续费、贷款手续费、过户费、产权转移登记费等。1.2服务费用计算方式1.2.1房屋买卖中介费：按照房屋交易总价的百分比计算，具体比例为【】%。1.2.2房屋评估费：人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2.3交易手续费：按照房屋交易总价的百分比计算，具体比例为【】%。1.2.4贷款手续费：按照贷款金额的百分比计算，具体比例为【】%。1.2.5过户费：人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2.6产权转移登记费：人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3服务费用的支付方式1.3.1买方应在签署《房屋买卖合同》后【】个工作日内，向卖方支付服务费用总额的【】%。1.3.2剩余的服务费用应在办理过户手续完成后【】个工作日内支付。1.3.3支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。2.1交易双方信息2.1.1买方信息：姓名：【】身份证号：【】联系方式：【】2.1.2卖方信息：姓名：【】身份证号：【】联系方式：【】2.1.3交易双方应保证提供的信息真实、准确、有效。2.2房屋信息2.2.1房屋基本情况：房屋地址：【】房屋面积：【】平方米房屋结构：【】2.2.2房屋所有权：【】房产证号：【】2.2.3房屋现状：房屋用途：【】装修情况：【】2.3交易时间2.3.1交易双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间完成交易。2.3.2如因特殊情况需调整交易时间，应书面通知对方并协商一致。3.1服务内容3.1.1包括但不限于提供房源信息、带领看房、协助谈判、代拟合同、办理过户手续、代办贷款手续等。3.2服务范围3.2.1服务范围限于【】区域内的二手安置房交易。3.3服务期限3.3.1服务期限自《房屋买卖合同》签署之日起至交易完成之日止。4.1服务费用构成4.1.1服务费用包括固定费用和变动费用。4.1.2固定费用包括房屋评估费、过户费、产权转移登记费等。4.1.3变动费用包括房屋买卖中介费、交易手续费、贷款手续费等。4.2服务费用调整4.2.1在服务期限内，如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变动，双方应协商调整。4.3服务费用退还4.3.1如交易未能完成，双方协商一致，可以按照约定退还部分或全部服务费用。5.1费用支付时间5.1.1买方应在签署《房屋买卖合同》后【】个工作日内，向卖方支付服务费用总额的【】%。5.1.2剩余的服务费用应在办理过户手续完成后【】个工作日内支付。5.2费用支付地点5.2.1费用支付地点为：【】。5.3费用支付方式5.3.1支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。6.1服务品质保障6.1.1卖方应保证提供的房源信息真实、准确、有效。6.1.2卖方应按照约定提供服务，并保证服务质量。6.2服务效果评估6.2.1交易完成后，买方应对卖方的服务进行评估。6.3服务投诉与处理6.3.1如买方对卖方的服务不满意，可以向卖方提出投诉。6.8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的生效时间8.2.1本合同自签字或盖章之日起【】日内生效。8.3合同争议解决方式8.3.1如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1合同的续约条件9.1.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。9.1.2续约协议应明确续约期限、服务费用等事项。9.2合同续约的申请流程9.2.1买方或卖方如需申请合同续约，应提前【】个工作日书面通知对方。9.2.2对方应在收到通知后【】个工作日内回复是否同意续约。9.3合同续约后的费用处理9.3.1合同续约后的服务费用应根据续约时的市场情况重新协商确定。10.1合同的变更条件10.1.1合同的变更应书面签订变更协议。10.1.2变更协议应明确变更事项、变更后的内容等。10.2合同变更的申请流程10.2.1任何一方如需提出合同变更申请，应提前【】个工作日书面通知对方。10.2.2对方应在收到通知后【】个工作日内回复是否同意变更。10.3合同变更后的费用处理10.3.1合同变更后的费用处理应按照变更协议的约定执行。11.1合同解除条件11.1.1任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。11.1.2合同解除应书面通知对方。11.2合同解除后的费用处理11.2.1合同解除后，已支付的服务费用不予退还。12.1服务解除或终止后的保密义务12.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方信息予以保密。12.1.2保密义务自合同解除或终止之日起持续【】年。13.1合同违约责任13.1.1如一方未履行合同义务，应承担违约责任。13.1.2违约责任的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定。13.2违约行为的处理方式13.2.1对方有权要求违约方继续履行合同义务。13.2.2对方有权要求违约方支付违约金。13.3违约行为的赔偿标准13.3.1违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。13.3.2违约比例根据违约行为的严重程度确定，具体比例双方协商确定。14.1合同的终止条件14.1.1合同终止的条件包括但不限于：交易完成、双方协商解除、一方违约等。14.1.2合同终止应书面通知对方。14.2合同终止后的权利与义务处理14.2.2合同终止后，双方应对对方的商业秘密予以保密。14.3合同终止后的费用处理14.3.1合同终止后，已支付的服务费用不予退还。14.3.2合同终止后，双方应对已产生的费用进行结算。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款方、过户登记机关等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据其职责参与合同的某些环节，包括但不限于提供专业服务、办理手续等。15.2第三方责任限定15.2.1第三方仅在其职责范围内对甲乙方承担责任。15.2.2第三方对甲乙方的责任限于第三方提供服务或办理手续的范围内。15.2.3第三方不承担因甲乙方之间争议而产生的责任。16.1第三方介入的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。16.1.2甲乙方应确保与第三方的合同不与本合同产生冲突，并符合本合同的约定。16.2第三方介入的说明16.2.1第三方介入时，甲乙方应向第三方提供必要的合同信息和相关资料。16.2.2甲乙方应协助第三方完成其职责范围内的工作。17.1第三方责任限额17.1.1第三方对甲乙方的责任限额以其收取的费用为限。17.1.2第三方对甲乙方的赔偿责任不得超过其向甲乙方收取的费用总额。18.1第三方违约处理18.1.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.1.2甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用。18.2第三方违约的赔偿标准18.2.1第三方违约的赔偿金额以其违约程度和损失程度确定。18.2.2第三方违约赔偿金额的计算方式为：赔偿金额=甲方或乙方损失金额×违约比例。19.1第三方与甲乙方的划分说明19.1.1第三方与甲乙方的划分以第三方提供服务或办理手续的范围为界。19.1.2第三方在其职责范围内对甲乙方承担责任，超出职责范围的责任由第三方自行承担。20.1第三方介入后的合同变更20.1.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。20.1.2变更协议应明确变更事项、变更后的内容以及第三方在变更中的责任。21.1第三方介入后的合同解除21.1.1如第三方介入导致本合同解除，甲乙方应签订书面解除协议。21.1.2解除协议应明确解除原因、解除后的权利与义务处理以及第三方在解除中的责任。22.1第三方介入后的保密义务22.1.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方信息予以保密。22.1.2保密义务自合同履行完毕或解除之日起持续【】年。23.1第三方介入后的违约责任23.1.1如第三方违反其与甲乙方的约定，应承担违约责任。23.1.2第三方违约责任的赔偿金额以其违约程度和损失程度确定。24.1第三方介入后的争议解决24.1.1如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决。24.1.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.1第三方介入后的合同续约25.1.1如第三方介入导致合同续约，甲乙方应签订书面续约协议。25.1.2续约协议应明确续约期限、服务费用以及第三方在续约中的责任。26.1第三方介入后的合同变更或解除后的处理26.1.2合同变更或解除后，甲乙方应按照约定处理已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋买卖合同》详细要求：该合同应包含房屋基本信息、交易双方基本信息、交易时间、房屋价格、付款方式等条款。说明：该合同是本合同交易的基础文件，明确了房屋交易的基本信息和条件。2.附件二：房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋的价值评估、房屋的现状描述等。说明：评估报告用于确定房屋的交易价格，并为交易双方提供房屋现状的详细信息。3.附件三：房屋所有权证明详细要求：证明应包含房屋所有权人的信息、房屋的产权状况等。说明：该证明用于证明房屋的所有权归属，确保交易的安全性。4.附件四：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的内部和外部状况。说明：照片作为房屋现状的直观展示，有助于交易双方了解房屋的实际状况。5.附件五：交易双方身份证明详细要求：身份证明应包含交易双方的有效身份证件信息。说明：身份证明用于验证交易双方的身份，确保交易的合法性。6.附件六：服务费用明细表详细要求：明细表应详细列出服务费用的各项构成和金额。说明：该表格用于明确服务费用的具体构成，便于交易双方了解和核对。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：该协议用于明确第三方提供的服务内容和双方的权利义务。8.附件八：贷款协议详细要求：协议应包含贷款金额、贷款利率、还款方式等。说明：贷款协议用于明确贷款的相关信息，包括贷款金额、利率和还款方式等。9.附件九：过户手续办理指南详细要求：指南应包含过户手续的办理流程、所需材料等。说明：该指南用于指导交易双方完成过户手续，确保交易顺利进行。10.附件十：合同续约协议详细要求：协议应包含续约期限、服务费用等。说明：该协议用于明确合同续约的相关条款，包括续约期限和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：交易双方未能按照合同约定的时间完成交易。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因延迟交易而产生的损失。示例说明：如卖方未能在约定的时间内将房屋过户给买方，应承担违约责任。2.违约行为：交易双方未能按照合同约定的价格完成交易。责任认定：违约方应承担违约责任，按照合同约定支付对方违约金。示例说明：如卖方未能按照约定的价格出售房屋，应承担违约责任并支付违约金。3.违约行为：交易双方未能按照合同约定的付款方式完成交易。责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方因未能按时收到款项而产生的损失。示例说明：如买方未能按照约定的付款方式支付购房款，应承担违约责任。4.违约行为：交易双方未能按照合同约定的时间履行义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因延迟履行而产生的损失。示例说明：如卖方未能在约定的时间内提供房屋钥匙，应承担违约责任。5.违约行为：交易双方提供的信息不真实、准确、有效。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因信息不实而产生的损失。示例说明：如卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应承担违约责任。6.违约行为：第三方未按照约定提供服务或办理手续。责任认定：第三方应承担违约责任，退还已支付的费用，并赔偿对方因服务未按约定而产生的损失。示例说明：如评估方未能在约定的时间内提供评估报告，应承担违约责任。全文完。2024年度二手安置房交易过程中的服务费用明细2本合同目录一览1.1服务范围1.1.1二手房信息提供1.1.2房源带看1.1.3交易咨询与指导1.1.4合同签订协助1.1.5贷款申请协助1.1.6过户手续办理1.1.7售后服务2.1服务费用2.1.1信息服务费2.1.2带看服务费2.1.3交易咨询服务费2.1.4合同签订服务费2.1.5贷款申请服务费2.1.6过户手续服务费2.1.7售后服务费3.1服务费用支付方式3.1.1支付时间3.1.2支付方式3.1.3支付金额4.1服务费用调整4.1.1调整条件4.1.2调整方式4.1.3调整时间5.1服务费用退还5.1.1退还条件5.1.2退还方式5.1.3退还时间6.1服务费用承担主体6.1.1买方承担费用6.1.2卖方承担费用6.1.3双方共同承担费用7.1服务费用支付凭证7.1.1支付凭证种类7.1.2支付凭证获取方式7.1.3支付凭证使用说明8.1服务费用违约责任8.1.1违约情形8.1.2违约责任承担方式8.1.3违约责任免除条件9.1服务费用争议解决9.1.1争议解决方式9.1.2争议解决时间9.1.3争议解决地点10.1服务费用变更10.1.1变更条件10.1.2变更方式10.1.3变更时间11.1服务费用终止11.1.1终止条件11.1.2终止方式11.1.3终止时间12.1服务费用继续履行12.1.1继续履行条件12.1.2继续履行方式12.1.3继续履行时间13.1服务费用相关法律法规13.1.1法律法规名称13.1.2法律法规内容13.1.3法律法规适用范围14.1服务费用其他事项14.1.1其他事项内容14.1.2其他事项处理方式14.1.3其他事项时间安排第一部分：合同如下：第一条服务范围1.1二手房信息提供卖方应向买方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、建筑年代、周边环境、配套设施等。1.2房源带看卖方或其委托的经纪人有义务带领买方实地查看房源，以便买方更直观地了解房源的实际情况。1.3交易咨询与指导卖方或其委托的经纪人有义务为买方提供专业的交易咨询服务，包括但不限于房价走势、交易流程、税费解析等。1.4合同签订协助卖方或其委托的经纪人有义务协助双方完成合同签订，确保合同内容的准确性和完整性。1.5贷款申请协助卖方或其委托的经纪人有义务为买方提供贷款申请协助，包括但不限于贷款政策的解读、贷款申请材料的准备等。1.6过户手续办理卖方或其委托的经纪人有义务协助双方完成过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、税费缴纳等。1.7售后服务卖方或其委托的经纪人有义务在交易完成后提供一定期限的售后服务，解决双方在居住和使用过程中遇到的问题。第二条服务费用2.1信息服务费信息服务费为人民币元整。2.2带看服务费带看服务费为人民币元整。2.3交易咨询服务费交易咨询服务费为人民币元整。2.4合同签订服务费合同签订服务费为人民币元整。2.5贷款申请服务费贷款申请服务费为人民币元整。2.6过户手续服务费过户手续服务费为人民币元整。2.7售后服务费售后服务费为人民币元整。第三条服务费用支付方式3.1支付时间买方应在与卖方签订房屋买卖合同后的七个工作日内，将服务费用支付给卖方或其委托的经纪人。3.2支付方式服务费用可通过银行转账、、支付等途径支付。3.3支付金额买方应支付的服务费用总额为人民币元整。第四条服务费用调整4.1调整条件（1）政策变动导致相关费用发生变化；（2）双方协商一致的其他情形。4.2调整方式服务费用的调整应由双方协商确定，并在书面协议中进行明确。4.3调整时间双方应在知晓调整条件成就后的七个工作日内，完成服务费用的调整。第五条服务费用退还5.1退还条件（1）因房源信息不实，导致交易；（2）卖方或其委托的经纪人未能按照约定提供服务，导致交易；（3）双方协商一致的其他情形。5.2退还方式服务费用的退还应通过银行转账、、支付等途径进行。5.3退还时间卖方或其委托的经纪人应在确认退还条件成就后的七个工作日内，完成服务费用的退还。第六条服务费用承担主体6.1买方承担费用买方应承担的服务费用包括但不限于信息服务费、带看服务费、交易咨询服务费、合同签订服务费、贷款申请服务费、过户手续服务费和售后服务费。6.2卖方承担费用卖方应承担的服务费用包括但不限于信息服务费、带看服务费、交易咨询服务费、合同签订服务费、贷款申请服务费、过户手续服务费和售后服务费。6.3双方共同承担费用双方应共同承担的服务费用包括但不限于信息服务费、带看服务费、交易咨询服务费、合同签订服务费、贷款申请服务费、过户手续服务费和售后服务费。第七条服务费用支付凭证7.1支付凭证种类支付凭证包括但不限于银行转账凭证、支付凭证、支付凭证等。7.2支付凭证获取方式买方可在支付服务费用后的七个工作日内，向卖方或其委托的经纪人索取支付凭证。7.3支付凭证使用说明支付凭证作为买方支付服务费用的有效证明，可用于后续的售后服务和争议解决。第八条服务费用违约责任8.1违约情形（1）卖方或其委托的经纪人未按照约定提供服务；（2）卖方或其委托的经纪人提供的服务不符合约定标准；（3）卖方或其委托的经纪人未按照约定时间完成服务；（4）买方未按照约定支付服务费用。8.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.3违约责任免除条件双方同意，如遇不可抗力因素导致违约，可免除违约责任。第九条服务费用争议解决9.1争议解决方式双方同意，如发生服务费用相关争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间双方应在争议发生后的30日内解决；如协商无果，应及时向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条服务费用变更10.1变更条件（1）政策变动导致相关费用发生变化；（2）双方协商一致的其他情形。10.2变更方式服务费用的变更应由双方协商确定，并在书面协议中进行明确。10.3变更时间双方应在知晓变更条件成就后的七个工作日内，完成服务费用的变更。第十一条服务费用终止11.1终止条件（1）交易完成；（2）双方协商一致终止服务；（3）不可抗力因素导致服务无法继续。11.2终止方式服务费用的终止应由双方协商确定，并在书面协议中进行明确。11.3终止时间双方应在确认终止条件成就后的七个工作日内，完成服务费用的终止。第十二条服务费用继续履行12.1继续履行条件（2）双方协商一致继续履行服务。12.2继续履行方式服务费用的继续履行应由双方协商确定，并在书面协议中进行明确。12.3继续履行时间双方应在知晓继续履行条件成就后的七个工作日内，完成服务费用的继续履行。第十三条服务费用相关法律法规13.1法律法规名称包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。13.2法律法规内容双方同意，遵守上述法律法规的规定，执行合同的签订、履行、变更、终止等过程。13.3法律法规适用范围适用上述法律法规的规定，解决双方在合同履行过程中发生的争议。第十四条服务费用其他事项14.1其他事项内容包括但不限于双方的权利义务、保密条款、知识产权保护等。14.2其他事项处理方式双方应友好协商处理其他事项，并在书面协议中进行明确。14.3其他事项时间安排双方应在知晓其他事项后的七个工作日内，完成事项的处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于：（1）房屋交易涉及的政府部门和机构，如房地产交易中心、税务局等；（2）贷款机构，如银行、公积金管理中心等；（3）房屋检测、评估机构；（4）房屋维修、装修公司；（5）其他与房屋交易相关的专业服务机构。1.2第三方并非本合同的当事人，但其在房屋交易过程中提供必要的服务或协助。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙双方应依法履行合同约定的义务，第三方按其服务范围和约定内容提供服务。2.2第三方提供的服务或协助，不代表甲乙双方放弃履行合同约定的义务。2.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在其服务范围内，应对提供的服务或协助承担相应的责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方提供的服务或协助不符合行业标准或约定标准的；（2）第三方未按约定时间完成服务或协助的；（3）第三方提供的服务或协助导致甲乙双方产生损失的。3.3第三方就其服务范围内的事宜，对甲乙双方承担的赔偿责任总额，不得超过甲乙双方因第三方服务而支付的费用总额。第四条第三方介入后的额外条款4.1甲乙双方应如实向第三方提供与房屋交易相关的信息，包括但不限于房屋权属情况、交易条件等。4.2甲乙双方应遵守第三方提供的服务流程和规定，配合第三方完成相关服务或协助。4.3甲乙双方不得无故拒绝第三方提供的服务或协助，导致交易进程受到影响。4.4甲乙双方与第三方之间的沟通和协商，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决时间自甲乙双方与第三方发生争议之日起计算，最长不超过六个月。5.3争议解决地点为合同签订地。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方未按约定提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合约定标准的，应承担违约责任。6.2第三方未按约定时间完成服务