2024年度租赁返租收益共享合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁返租收益共享合同1本合同目录一览第一条租赁返租收益共享合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁返租收益共享的期限2.1合同期限2.2续约条件第三条租赁返租收益的计算与分配3.1收益计算方式3.2收益分配比例3.3收益支付时间及方式第四条租赁返租收益的扣除与支出4.1扣除项目4.2支出范围4.3支出支付时间及方式第五条合同双方的义务与责任5.1出租方的义务与责任5.2承租方的义务与责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条合同争议的解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条合同的适用法律9.1适用法律9.2法律解释第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3变更条件10.4终止条件第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条合同的签署与保管12.1签署方式12.2签署时间12.3合同保管第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁返租收益共享合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲方（出租方）将其拥有的物业租赁给乙方（承租方），在租赁期限内，乙方按照约定的方式和条件使用物业，并通过经营活动获得收益，从中提取一定比例作为返租收益，与甲方共享的合同。1.2范围本合同适用于甲方将其拥有的位于【具体地址】的物业租赁给乙方，乙方在租赁期限内进行经营活动，并按照约定与甲方共享返租收益的情况。第二条租赁返租收益共享的期限2.1合同期限本合同的期限为【具体年份】年，自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2续约条件合同期满后，如乙方愿意续约，应提前【具体天数】天向甲方提出书面续约申请。甲乙双方根据届时的情况，协商确定续约的条款，并签订新的合同。第三条租赁返租收益的计算与分配3.1收益计算方式乙方在租赁期限内通过经营活动获得的收益，包括但不限于营业收入、净利润等，按照【具体比例】与甲方共享。3.2收益分配比例甲方与乙方约定的收益共享比例为【具体比例】。3.3收益支付时间及方式乙方应在每月【具体日期】前，将上一月的返租收益支付给甲方。支付方式为【具体支付方式】。第四条租赁返租收益的扣除与支出4.1扣除项目甲方在计算返租收益时，有权扣除与物业租赁和经营管理有关的合理费用，包括但不限于物业管理费、维修费用、税费等。4.2支出范围甲方在扣除合理费用后，剩余的返租收益应按照约定的比例与乙方共享。4.3支出支付时间及方式甲方应在每月【具体日期】前，将上一月的支出情况通知乙方，并在支付返租收益时扣除相应金额。第五条合同双方的义务与责任5.1出租方的义务与责任甲方应保证物业的正常使用和经营管理，包括但不限于物业的安全、卫生、维护等。5.2承租方的义务与责任乙方应按照合同约定使用物业，并负责经营活动的管理和运营，确保经营活动的合法合规。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定搬离物业，并支付相应的违约金。第七条合同争议的解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，可向【具体机构】申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第八条合同的违约责任8.1违约情形甲方未按照约定提供物业，或乙方未按照约定使用物业的，均视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为【具体金额】。第九条合同的适用法律9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同中的条款如有模糊不清或解释不一致的情况，应根据法律法规的规定和合同的整体内容进行解释。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为【具体日期】。10.3变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.4终止条件合同终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同的附件包括：【具体附件名称】。11.2附件效力附件与本合同具有同等效力。第十二条合同的签署与保管12.1签署方式本合同采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章。12.2签署时间本合同的签署时间为【具体日期】。12.3合同保管甲乙双方各自保管本合同正本一份，副本份数【具体份数】。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.2合同的转让未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、服务提供方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方达成合同或提供咨询服务；（2）咨询方为甲乙双方提供专业意见或解决方案；（3）监管方对甲乙双方的合同履行进行监督和管理；（4）服务提供方为甲乙双方提供与合同相关的额外服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求提供服务，并确保服务质量和效果。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其提供的服务承担责任，如因第三方介入方的原因导致甲乙双方遭受损失，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入方的权益第三方介入方在本合同中享有的权益，应由甲乙双方共同保障，并遵守合同约定。3.2第三方介入与其他各方的划分第三方介入方与其他各方的权益划分，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对甲乙双方的赔偿责任限额，应由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方介入方与甲乙双方的责任划分第三方介入方与甲乙双方的责任划分，应由甲乙双方在合同中明确。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更第三方介入方与甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的内容和服务。5.2第三方介入的合同解除第三方介入方与甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入的服务。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入方的违约行为第三方介入方如违反合同约定，应承担违约责任。6.2第三方介入方的违约责任第三方介入方应按照甲乙双方的要求承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方可以协商解决、调解解决或诉讼解决。7.2第三方介入的争议解决机构第三方介入产生的争议，可以提交【具体机构】进行调解或诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方介入的附加条款内容甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方介入方签订附加条款，明确双方的权利义务。8.2第三方介入的附加条款效力附加条款与本合同具有同等效力。第九条第三方介入的签署与保管9.1第三方介入的签署第三方介入方与甲乙双方签署的合同或附加条款，应采用书面形式。9.2第三方介入的保管第三方介入方与甲乙双方各自保管签署的合同或附加条款正本一份，副本份数【具体份数】。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方介入的保密内容第三方介入方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2第三方介入的保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3第三方介入的泄露后果如第三方介入方违反保密义务，泄露甲乙双方的秘密，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入的不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方与第三方介入方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2第三方介入的合同转让未经甲乙双方同意，第三方介入方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.3第三方介入的补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方介入方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业租赁合同本附件详细规定了甲方将物业租赁给乙方的条款，包括租赁期限、租金支付方式、物业使用条件等。附件2：返租收益计算公式本附件提供了返租收益的计算公式，详细说明了如何根据乙方的经营收入计算返租收益。附件3：经营管理协议本附件详细规定了乙方在租赁期限内对物业进行经营管理的义务和责任，包括物业维护、安全管理等。附件4：返租收益支付证明本附件是乙方支付返租收益给甲方的证明文件，包含了支付金额、支付时间等信息。附件5：物业维修保养清单本附件详细列出了物业维修保养的项目和周期，以及相关的费用承担方式。附件6：保险购买证明本附件是乙方购买物业保险的证明文件，证明了乙方已经按照合同约定购买了相应的保险。附件7：经营许可证明本附件是乙方经营所需的许可证明文件，证明了乙方有权利进行相关的经营活动。附件8：租金支付记录本附件记录了乙方支付租金的详细信息，包括支付金额、支付时间等。附件9：返租收益分配方案本附件详细规定了返租收益的分配方案，包括分配比例、分配时间等。附件10：合同解除协议本附件详细规定了合同解除的条件和程序，以及解除后的相关处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定提供物业，或者未履行合同约定的义务，视为违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内提供物业，甲方应支付违约金【具体金额】，并赔偿乙方因此造成的经营损失【具体金额】。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定使用物业，或者未履行合同约定的义务，视为违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支