2024购房合同范本标准版个人购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2房屋所有权证号：____________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买甲方上述房屋。2.2乙方应在签署本合支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.2甲方如未能按照本合同第三条约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、无权利瑕疵等。解决方案：双方应提供有效身份证明及有权处分房屋的证明文件，如有需要，可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋信息真实准确，包括但不限于产权清晰、无查封、抵押等法律风险。解决方案：双方应如实披露房屋现状，可委托专业机构进行房屋产权调查，以确保信息真实准确。3.购买价格及支付方式明确，避免因价格、支付时间等问题产生纠纷。解决方案：在本合同第二条中明确购买价格及支付方式，确保双方对价格及支付时间无异议。4.交付及过户时间、程序明确，确保房屋顺利交付及过户。解决方案：在本合同第三条中明确交付及过户时间、程序，双方应积极配合办理相关手续。5.违约责任明确，确保一方违约时，对方能够得到合理赔偿。解决方案：在本合同第四条中明确违约责任，包括违约金数额及计算方式。6.争议解决方式明确，以便在发生争议时，能够及时有效地解决。解决方案：在本合同第五条中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全行为能力的自然人。2.产权清晰：指房屋所有权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。3.定金：指乙方在签署合支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买二手住宅或其他类型房产的情况。2.房产交易：适用于房产中介机构参与的个人购房交易。3.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值的情况。4.房产赠与：适用于房产所有者将其名下房产赠与他人的情况。5.房产继承：适用于房产所有者去世后，遗产分配中的房产转移情况。6.房产互换：适用于双方各自拥有房产，希望通过交换房产来满足居住需求的情况。7.房产分割：适用于共有房产所有者之间协议分割房产的情况。8.房产合并：适用于多户房产所有者协议合并为一户房产的情况。9.房产租赁转购买：适用于租赁房屋的租户与房东协商转为购房的情况。10.房产开发商销售：适用于开发商出售新建住宅或商业房产的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括家具、家电、装饰等物品的归属及转移方式。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现故障的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否由乙方负责购买房屋保险以及保险费用的承担。4.房屋租金：如房屋在过户前仍由甲方占用，应约定租金及支付方式。5.房屋用途：明确乙方购买房屋后的使用目的，如自住、出租、经营等。6.房屋更名：如乙方需将房屋所有权更名给第三方，应约定更名程序及费用。7.房屋抵押：如乙方需将房屋抵押给银行或其他金融机构，应明确抵押程序及解除抵押的条件。8.房屋遗产处理：如乙方在购买房屋后去世，应约定遗产分配及处理程序。9.房屋赠与税：如房屋赠与，应明确赠与税的承担及支付责任。10.房屋交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件