餐饮店铺续租协议样本

餐饮店铺续租协议样本合同编号：__________甲方（原出租方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（原承租方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条租赁期限1.1本协议租赁期限自【原租赁合同终止日期】起至【新租赁期限终止日期】止。1.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金2.1租金标准及支付方式按照原租赁合同的约定执行。2.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，按时足额支付租金。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟支付违约金比例】作为违约金。第三条租赁用途3.1乙方继续将店铺作为餐饮经营场所，遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。3.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条维修责任4.1甲方应保证店铺的基本设施完好，确保店铺适合乙方经营餐饮业务。4.2乙方应合理使用店铺设备，如因使用不当导致设备损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理店铺财产保险，并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1除原租赁合同约定的提前解除合同情形外，乙方不得提前解除本协议。如乙方违反本条规定，应支付甲方违约金【违约金金额】。6.2甲方不得提前解除本协议，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金【违约金金额】。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，如因法律法规变化导致本协议无法继续履行，双方应友好协商，根据实际情况变更或解除本协议。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【盖章】乙方（盖章）：【盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：餐饮店铺租赁合同店铺财产保险单租金支付证明维修记录提前解除合同申请书违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第六条，提前解除合同，应支付乙方违约金【违约金金额】。2.乙方违反本协议第六条，提前解除合同，应支付甲方违约金【违约金金额】。3.乙方违反本协议第三条，未按约定用途使用店铺，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。4.乙方违反本协议第四条，未合理使用店铺设备，导致设备损坏，应承担维修或赔偿责任。5.乙方违反本协议第五条，未办理店铺财产保险，或保险费用未按时支付，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮店铺所有权并有权对外出租的一方。2.承租方：指根据租赁合同租赁餐饮店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁餐饮店铺的时间期限。4.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反租赁合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，按照协议约定收取延迟支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用店铺。解决办法：提醒乙方按照约定用途使用店铺，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：店铺设备损坏。解决办法：乙方负责维修或赔偿损坏设备，如乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.餐饮店铺原租赁合同到期，双方同意续租。2.餐饮店铺所有权人甲方与承租人乙方签订续租协议