二零二四年个人房屋买卖合同中的交易双方信息确认协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人房屋买卖合同中的交易双方信息确认协议2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1卖家信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.1.4住址1.2买家信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式1.2.4住址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋楼层2.6建成年份3.交易金额及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及期限4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.交易双方权利与义务5.1卖家权利与义务5.2买家权利与义务6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1房屋附属设施9.2家具家电归属9.3物业费用承担9.4房屋维修责任9.5户口迁移10.合同的签署地点和时间10.1签署地点10.2签署时间11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4其他相关文件12.双方签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同副本13.1卖家留存副本13.2买家留存副本13.3见证人留存副本14.合同正本14.1交易双方各执一份14.2见证人留存一份第一部分：合同如下：第一条：交易双方基本信息1.1卖家信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010519700101001X1.1.3联系方式：手机号码：1385678，座机号码：010888888881.1.4住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号1.2买家信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010519750201003X1.2.3联系方式：手机号码：1395678，座机号码：010888888891.2.4住址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某号第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号2.2房屋所有权证号：京房权证海字号2.3房屋性质：住宅2.4房屋面积：120平方米2.5房屋楼层：第10层2.6建成年份：2005年第三条：交易金额及支付方式3.1房屋成交价格：人民币捌佰万元整（￥8000000.00）3.2定金金额：人民币肆佰万元整（￥4000000.00）3.3首付款金额：人民币肆佰万元整（￥4000000.00）3.4贷款金额：人民币肆佰万元整（￥4000000.00）3.5付款方式及期限：定金支付后，首付款支付时间为2024年7月31日前，贷款办理完成后，剩余房款由银行直接划拨至卖家账户。第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：本合同签订后，Seller应在7个工作日内将房屋交付给Buyer。4.2房屋过户时间：双方应共同办理过户手续，过户完成时间应在2024年9月30日前。第五条：交易双方权利与义务5.1卖家权利与义务（1）保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。（2）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。（3）按照合同约定时间交付房屋。（4）配合买家办理过户手续。5.2买家权利与义务（1）按照合同约定支付房款。（2）按照合同约定时间接收房屋。（3）配合卖家办理过户手续。（4）遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第六条：违约责任6.1卖家违约责任（1）如果卖家未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的1%。（2）如果卖家提供的房屋信息不真实、准确、完整，应承担相应的法律责任。6.2买家违约责任（1）如果买家未能按照合同约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房价的1%。（2）如果买家未能按照合同约定时间接收房屋，应承担相应的法律责任。第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面签署。8.3合同终止条件（1）双方按照约定完成房屋交易。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。第九条：其他约定9.1房屋附属设施房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。9.2家具家电归属家具家电归属按照附件清单执行。9.3物业费用承担物业费用由买家承担。9.4房屋维修责任房屋维修责任按照相关法律法规执行。9.5户口迁移卖家应协助买家办理户口迁移手续。第十条：合同的签署地点和时间10.1签署地点：北京市某公证处10.2签署时间：2024年6月18日第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4其他相关文件第十二条：双方签字盖章12.1卖家签字：12.2买家签字：12.3见证人签字：第十三条：合同副本13.1卖家留存副本13.2买家留存副本13.3见证人留存副本第十四条：合同正本14.1交易双方各执一份14.2见证人留存一份第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助完成房屋交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其职责，确保房屋交易顺利进行。如因第三方原因导致交易纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方职责中介方负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协调双方沟通，并协助办理过户手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构职责评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定。2.3贷款银行职责贷款银行负责为买家提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。买家应按照贷款银行的要求提供相关材料，并按时还款。2.4过户机构职责过户机构负责协助甲乙方完成房屋过户手续。过户费用由甲乙方协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的责任限制金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型和甲乙方的约定确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙方与第三方约定的责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求。甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担相应的赔偿责任。4.2第三方与见证人见证人负责监督合同的履行，第三方应在见证人的见证下履行合同义务。见证人对第三方的行为不负连带责任。4.3第三方与房屋交易第三方应确保房屋交易符合相关法律法规和行业规定，如有违法行为，第三方应承担相应的法律责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件合同变更应经甲乙方协商一致，并书面签署。5.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要变更合同内容，应经甲乙方、第三方协商一致，并书面签署。第六条：第三方介入后的争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）甲乙方协商一致解除合同。（2）依法应当解除的其他情形。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同，应经甲乙方、第三方协商一致，并书面签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证明复印件附件3：贷款相关文件附件4：过户相关文件附件5：评估报告复印件附件6：房屋买卖合同复印件附件7：补充协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，originalcopy并由房产局盖章。说明：证明房屋的所有权归属，是房屋交易的关键文件。附件2：身份证明复印件要求：有效期内，清晰，originalcopy。说明：证明交易双方的身份信息，确保交易的合法性。附件3：贷款相关文件要求：包括贷款合同、银行批准函等，清晰，originalcopy。说明：涉及贷款部分的交易，需要提供贷款相关的文件证明。附件4：过户相关文件要求：包括过户申请表、过户受理单等，清晰，originalcopy。说明：证明房屋交易已经完成过户手续。附件5：评估报告复印件要求：由正规评估机构出具，清晰，originalcopy。附件6：房屋买卖合同复印件要求：清晰，originalcopy。说明：交易双方签订的主要合同文件。附件7：补充协议复印件要求：清晰，originalcopy。说明：对主要合同文件的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能在约定时间内交付房屋。2.卖家提供的房屋信息不真实、准确、完整。3.买家未能在约定时间内支付房款。4.买家未能在约定时间内接收房屋。5.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.卖家违约责任1.1未能按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的1%。1.2房屋信息不真实的，应承担相应的法律责任。2.买家违约责任2.1未能按时支付房款的，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.2未能按时接收房屋的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任3.1未能按照约定履行义务的，应承担相应的法律责任。简要示