大学附近奶茶店门面租赁协议

大学附近奶茶店门面租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方可协商签订新的租赁协议。二、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该门面，并将该门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、经营范围乙方仅可在该门面进行奶茶店的经营活动，不得从事其他经营活动。四、维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的该门面设施损坏，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的该门面设施损坏，乙方负责维修。五、保险乙方应按甲方的要求办理相关保险，并将保险单副本交甲方备案。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.奶茶店门面租赁合同2.乙方经营许可证3.乙方营业执照4.甲方物业所有权证明5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.保险单据8.维修费用支付凭证9.门面设施清单10.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供门面物业未履行维修责任提前解除租赁合同2.乙方违约行为：未按时支付租金未按照约定经营范围进行经营未办理相关保险未按甲方要求迁离门面或未恢复原状3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常经营。乙方违约行为认定：乙方未履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面物业并进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未履行维修责任解决办法：提醒甲方履行维修责任，如甲方仍不履行，乙方可以寻求法律途径解决。3.问题：乙方经营范围超出合同约定解决办法：要求乙方立即停止超出经营范围的活动，并按照合同约定进行经营。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.大学附近奶茶店经营者租赁门面进行经营。2