欠钱用土地做抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

欠钱用土地做抵押合同本合同目录一览第一条抵押土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条还款期限与方式3.1还款期限3.2还款方式第四条抵押土地的评估与价值4.1土地评估价值4.2评估机构的资质第五条抵押权的设立与效力5.1抵押权的设立5.2抵押权的效力第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效条件11.1合同生效条件第十二条合同的附件12.1附件内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章地点14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条抵押土地的描述1.1土地位置本合同所指抵押土地位于中华人民共和国省市区（县），具体位置东经度分，北纬度分，界限清晰，四至明确。1.2土地面积抵押土地的面积为平方米（具体面积以土地使用权证载明为准），土地形状为矩形，土地用途为工业用地。1.3土地用途抵押土地现用途为工业生产，包括但不限于工厂建设、仓储物流等。未经双方同意，抵押土地不得改变用途。第二条借款金额与用途2.1借款金额借款人向贷款人借款人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），用于企业经营发展、技术改造、市场拓展等合法用途。2.2借款用途借款人须按照约定将借款用于合法、合规的生产经营活动，不得用于违法违规用途，包括但不限于赌博、、非法集资等。第三条还款期限与方式3.1还款期限借款人应于合同签订之日起年内还清全部借款本金及利息。还款期限如需延长，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。3.2还款方式借款人采用分期还款方式，具体还款计划如下：（1）合同签订之日起第1年至第X年，每年还款本金人民币万元整，分两次支付，每次支付人民币万元整；（2）合同签订之日起第X+1年至第年，每年还款本金人民币万元整，分两次支付，每次支付人民币万元整；（3）合同签订之日起第+1年至第+X年，还款剩余本金及利息。第四条抵押土地的评估与价值4.1土地评估价值4.2评估机构的资质抵押土地评估由具有资质的评估机构进行，评估机构应具备相应的资质证书，并遵守国家法律法规及行业规范。第五条抵押权的设立与效力5.1抵押权的设立借款人将抵押土地设定为贷款人的抵押权，贷款人依法享有优先受偿权。抵押权的设立应办理相关登记手续，登记费用由借款人承担。5.2抵押权的效力抵押权自登记之日起生效，借款人在抵押期间不得处分抵押土地。如借款人未经贷款人同意，擅自处分抵押土地，贷款人有权采取法律手段追究其法律责任。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利（1）在符合合同约定的前提下，合理使用借款；（2）按期支付借款本金及利息；（3）在合同约定的范围内，对抵押土地进行合法使用和经营。6.2借款人的义务（1）提供真实、准确、完整的借款申请材料；（2）按期还款，履行合同约定的还款义务；（3）保持抵押土地的完整性，不得擅自改变土地用途；（4）如发生合同约定的违约情况，承担相应的违约责任。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利（1）按约定收取借款本金及利息；（2）在借款人违约的情况下，采取法律手段追究其法律责任；（3）在借款人违约的情况下，要求借款人提供相应的担保或追加抵押物。7.2贷款人的义务（1）按照合同约定提供贷款，履行贷款义务；（2）保守借款人的商业秘密；（3）在借款人按期还款的情况下，及时解除抵押权。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更任何一方如需变更合同约定的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同的变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止有下列情形之一的，合同终止：（1）借款人按期还款，抵押权解除；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件成就。第九条违约责任9.1借款人的违约责任借款人未按期还款的，应当按照逾期还款金额的万分之五支付违约金，并承担贷款人因此而产生的其他损失。9.2贷款人的违约责任贷款人未按约定提供贷款的，应当按照未提供贷款金额的万分之五支付违约金，并承担借款人因此而产生的其他损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效条件11.1合同的生效条件（1）合同标的清晰，权利义务对等；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同经公证机关公证。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：（1）抵押土地使用权证；（2）土地评估报告；（3）借款人营业执照复印件；（4）贷款人授权书；（5）其他双方约定的附件。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在合同签订过程中如有其他约定，视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章地点本合同在中华人民共和国省市区（县）签字盖章。14.2签字盖章日期本合同于年月日签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、司法机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或实施监管的单位或个人。1.2第三方范围（1）提供土地评估、资产评估等服务的中介机构；（2）提供担保、融资等服务的中介机构或个人；（3）对抵押土地进行监管的政府部门或机构；（4）处理合同纠纷的司法机构或仲裁机构。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方介入本合同，应严格遵守国家法律法规及行业规范，公正、客观、中立地履行其职责，确保合同的合法性和有效性。2.2第三方义务（1）提供真实、准确、完整的信息和资料；（2）按照约定履行其职责，不得擅自变更或解除合同；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益（1）按照约定收取服务费用；（2）在合同约定的范围内，行使合同权利；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得损害第三方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方介入本合同，对其造成的损失承担有限责任。第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方因过错导致合同纠纷的，承担与过错相应的赔偿责任；（2）第三方未按约定履行其职责的，承担未履行职责部分的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、第三方介入的性质和程度等因素确定，由甲乙双方协商一致，并在合同中明确。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正当有第三方介入本合同时，甲乙双方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。如合同中未明确第三方的权利、义务和责任，甲乙双方可协商补充约定。5.2第三方介入的合同变更甲乙双方如需变更与第三方有关的合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。合同的变更自第三方签字盖章之日起生效。第六条第三方介入的合同终止6.1第三方介入的合同终止有下列情形之一的，第三方介入的合同终止：（1）第三方按约定履行完毕其职责；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的合同终止后的责任合同终止后，第三方对终止前的合同履行承担相应的法律责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决本合同履行过程中，如发生与第三方有关的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方之间的其他事项，可根据合同履行情况，另行协商约定。8.2第三方介入的约定变更甲乙双方如需变更与第三方有关的约定，应书面通知第三方，并经第三方同意。约定的变更自第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押土地使用权证详细要求：土地使用权证应由中华人民共和国国土资源管理部门颁发，证载明土地位置、面积、用途等信息，且须在有效期内。附件二：土地评估报告详细要求：土地评估报告应由具有资质的土地评估机构出具，报告应包含土地评估价值、评估依据、评估方法等内容，且须在有效期内。附件三：借款人营业执照复印件详细要求：借款人营业执照复印件应清晰、完整，且须加盖借款人公章。附件四：贷款人授权书详细要求：贷款人授权书应由贷款人出具，载明授权范围、授权期限等信息，并由授权人签字或盖章。附件五：其他双方约定的附件详细要求：其他双方约定的附件应包括但不限于借款合同、担保合同、监管协议等，具体名称和内容由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款；2.借款人未按约定用途使用借款；3.借款人未按约定提供借款所需文件和资料；4.借款人未经贷款人同意，擅自处分抵押土地；5.贷款人未按约定提供贷款；6.贷款人未按约定解除抵押权；7.第三方未按约定履行其职责；8.第三方未按约定提供真实、准确、完整的信息和资料；9.第三方擅自变更或解除合同；10.第三方未保守甲乙双方的商业秘密和隐私。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应当按照逾期还款金额的万分之五支付违约金，并承担贷款人因此而产生的其他损失。2.借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照未用于约定用途的借款金额的万分之五支付违约金。3.借款人未按约定提供借款所需文件和资料的，贷款人有权要求借款人立即提供，并按照未提供文件和资料的借款金额的万分之五支付违约金。4.借款人未经贷款人同意，擅自处分抵押土地的，贷款人有权采取法律手段追究其法律责任，并要求借款人支付违约金。5.贷款人未按约定提供贷款的，应当按照未提供贷款金额的万分之五支付违约金，并承担借款人因此而产生的其他损失。6.贷款人未按约定解除抵押权的，借款人有权要求贷款人立即解除抵押权，并按照未解除抵押权部分的借款金额的万分之五支付违约金。7.第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方均有权要求第三方立即履行其职责，并按照未履行职责的部分支付违约金。8.第三方未按约定提供真实、准确、完整的信息和资料的，甲乙双方均有权要求第三方立即提供，并按照未提供信息和建议的第三方服务费用的三倍支付违约金。9.第三方擅自变更或解除合同的，甲乙双