风景区停车场管理租赁山场合同

风景区停车场管理租赁山场合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于风景区的山场，并希望将其租赁给乙方进行停车场管理；乙方愿意租赁甲方的山场，并按照约定的用途进行经营和管理。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁山场概况1.1甲方出租的山场位于________________，占地面积约为________平方米。1.2乙方租赁山场的用途为停车场管理，租赁期限内不得改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年的租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的发票。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前________个月通知对方，并经双方协商一致。4.2除不可抗力因素外，乙方不得改变租赁山场的用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.3租赁期内，如国家法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁山场的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应保证租赁山场的场地设施符合乙方经营停车场的需求。5.3甲方有权监督乙方按照约定的用途合理使用山场，确保山场的安全生产。5.4甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持与协助。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁山场，不得擅自改变用途。6.2乙方应按期支付租金，并妥善保管山场设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应确保山场的安全生产，严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.4乙方在租赁期限内取得的经营收益，归乙方所有，甲方不参与分成。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供山场或设施不符合约定的，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方山场所有权证明文件4.乙方停车场经营许可证复印件5.租赁合同书面文件6.租金支付凭证7.租赁山场设施验收报告8.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供山场或设施不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的用途，视为违约。4.一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，可视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有山场所有权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁山场并按照约定用途进行经营的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的山场租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供山场或设施不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方限期整改或解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁山场用途变更。解决办法：乙方应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.问题：合同争议无法通过友好协商解决。解决办法：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方可