快速办理房产合同范本

快速办理房产合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方持有该房屋的房产证编号为：____________________。1.3该房屋的用途为：____________________。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买甲方上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按逾期部分房款总额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。4.3甲方保证该房屋符合国家和地方有关房屋销售的相关规定。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其具备购买该房屋的合法资格。5.2乙方保证按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.3乙方保证本合同签署后，按照约定接收并妥善使用该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或房产证的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.房屋现状照片5.付款凭证6.房屋交付确认书7.过户费用支付凭证8.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房产证：指合同约定的交付日期届满，甲方仍未将房屋及房产证交付给乙方。2.甲方未按照约定时间办理过户手续：指合同约定的过户期限届满，甲方仍未协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款：指合同约定的付款期限届满，乙方仍未支付全部房款。4.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的情形：指合同签订前，甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律凭证。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或房产证。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的情形。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：