2024房产赠与合同协议范本

合同编号：__________合同各方当事人：赠与人名称（全称）：____________________赠与人地址：____________________赠与人联系人：____________________联系电话：____________________受赠人名称（全称）：____________________受赠人地址：____________________受赠人联系人：____________________联系电话：____________________鉴于赠与人与受赠人本着真实、自愿、公平的原则，就房产赠与事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产情况1.1赠与房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2赠与房产为____（是/否）有附属设施和装修，具体描述如下：____________________。第二条赠与条件2.1赠与人保证赠与房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2受赠人接受赠与房产后，应负责缴纳房产税、土地使用税等相关税费。2.3受赠人接受赠与房产后，应按照赠与人的要求合理使用和维护房产。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本合同签订后____个工作日内，将赠与房产的所有权转移给受赠人。3.2赠与人应将赠与房产的钥匙和所有相关证明文件交付给受赠人。第四条赠与房产的过户4.1受赠人应在本合同签订后____个工作日内，办理赠与房产的过户手续。4.2过户费用由受赠人承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除。5.2如赠与人严重违反本合同第二条的约定，受赠人有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：____________________受赠人（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，具有赠与和接受赠与的权利和能力。解决办法：核实赠与人和受赠人的身份证明及其是否有权处分赠与房产。2.房产赠与应符合我国相关法律法规的规定，如赠与房产的税收政策等。解决办法：了解并遵守相关税收法律法规，必要时咨询税务顾问。3.明确赠与房产的具体情况，包括房产的权属、附属设施、装修等。解决办法：详细描述房产现状，并可通过房产证、实地查看等方式核实。4.注意合同中关于赠与条件的约定，确保赠与人履行相关义务。解决办法：在合同中明确赠与人的义务，并留存相关证据以便追究责任。5.合同的签订、履行、变更和解除均应遵循我国法律法规的规定。解决办法：了解相关法律法规，确保合同的合法性，必要时咨询法律顾问。6.注意合同争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的当事人。解释：赠与人是指在本合同中愿意将房产无偿赠与给受赠人的当事人。2.受赠人：指接受他人赠与财产的当事人。解释：受赠人是指在本合同中接受赠与人赠与的房产的当事人。3.房产赠与：指赠与人将房产无偿转让给受赠人的行为。解释：房产赠与是指赠与人将房产的所有权无偿转移给受赠人，使受赠人成为房产的新所有人。4.房产过户：指将房产的所有权由原所有人转移给新所有人的手续。解释：房产过户是指将房产的所有权由赠与人转移给受赠人，使受赠人成为房产的新所有人。5.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。解释：争议解决是指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.友好协商：指合同各方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。解释：友好协商是指合同各方在发生争议时，不通过法律程序，而是通过相互沟通、协商，以和平方式解决问题。应用场合：1.房产所有人将自有房产无偿赠与家庭成员或亲友。2.房产所有人因慈善目的将房产赠与公益组织。3.房产所有人出于感恩、纪念等情感因素将房产赠与他人。4.房产所有人希望将房产传承给后代，提前进行赠与。补充条款：1.房产赠与的目的和动机：明确赠与房产的原因和目的，如家庭关爱、慈善捐赠等。2.赠与房产的用途：约定受赠人接收房产后的使用用途，如自住、出租、出售等。3.赠与房产的维护与管理：明确受赠人负责维护、管理房产的责任和义务。4.赠与房产的保险：约定受赠人是否需要为房产购买保险，以及保险受益人的问题。5.赠与房产的继承：明确赠与房产在赠与人去世后的继承问题，如遗嘱继承等。附件列表：1.赠与人的身份证明文件。2.受赠人