休闲农业示范区二手房买卖协议

休闲农业示范区二手房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本信息1.1该房产位于__________________，房屋产权证号：__________________，房屋建筑总面积为__________________平方米。1.2该房产为__________________（住宅、商业、办公等）性质，建筑结构为__________________，建成年份为__________________年。1.3该房产现状为__________________（毛坯、简装、精装等），甲方承诺自本协议签订之日起至交付日期间，保持该房产现状。二、买卖双方基本信息2.1甲方（卖方）信息：甲方名称：__________________法定代表人/自然人：__________________地址：__________________联系方式：__________________2.2乙方（买方）信息：乙方名称：__________________法定代表人/自然人：__________________地址：__________________联系方式：__________________三、房产交易价格及支付方式3.1该房产的交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。账户名称：__________________账号：__________________开户银行：__________________3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。四、交付及过户（1）符合合同约定的一般使用条件；（2）符合国家关于房屋交付的相关规定；（3）办理了全部产权手续，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。4.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理与维护责任。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。五、违约责任5.1甲方未按本协议约定时间、条件交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2乙方未按本协议约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3一方违反本协议其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4.甲方身份证明原件及复印件5.乙方身份证明原件及复印件6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房产，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.一方违反本协议其他约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于休闲农业示范区的房屋，包括建筑本身及其附属设施。2.购房款：指乙方购买甲方房产应付的金额，包括房价及各项税费。3.交付：指甲方将房产及附属设施按约定条件移交给乙方的行为。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房产解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求乙方支付购房款或解除合同。3.问题：房产过户过程中出现纠纷解决办法：双方协商解决，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。4.问题：房产现状与约定不符解决办法：甲方应按照约定修复或赔偿，乙方有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出售方，乙方作为房产购买方，双方达成购房意向。2.甲方按约定时间、条件交付房产，乙方按约定时间