2024物业管理服务委托合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，需要对物业进行有效管理和服务；乙方具备相应的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理和服务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业范围及管理内容1.1物业范围：__________1.2管理内容：__________第二条管理服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。第三条管理服务费用3.1乙方按照甲方提供的物业情况，向甲方收取物业管理费，具体收费标准、收费方式如下：（1）物业管理费标准：__________（2）收费方式：__________3.2乙方应按照国家和地方相关法律法规，合理使用甲方支付的管理服务费用，定期向甲方公布管理服务费用的使用情况。第四条乙方义务4.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用甲方物业从事违法活动。4.3乙方应尊重甲方的合法权益，保护甲方的隐私和商业秘密。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付管理服务费用。5.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序。5.3甲方有权对乙方的工作进行监督和评价，提出改进意见。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2在合同有效期内，如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3合同期满前，甲方如要继续委托乙方管理服务，应提前一个月通知乙方，并签订新的合同。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性和完整性：在签订合同前，双方应仔细审阅合同内容，确保所有条款都符合双方的实际需求和预期。如发现错误或遗漏，应及时提出修改意见，直至双方均满意。解决办法：通过协商修改合同内容，确保合同的准确性和完整性。2.明确管理服务范围和标准：双方应清楚界定乙方应提供的管理服务范围和标准，避免因理解不一致导致的争议。解决办法：在合同中详细描述管理服务范围和标准，如有需要，可附上具体的管理规范或操作流程。3.按时支付管理服务费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付管理服务费用，以免影响乙方的正常工作。解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付管理服务费用，如遇到支付困难，应及时与乙方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.遵守合同约定：双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定的各项条款，包括但不限于物业范围、管理内容、费用支付等。解决办法：双方均有义务监督合同的履行，如发现对方违反合同约定，应及时提出异议，并通过协商或法律途径解决。5.合同变更和解除：如双方同意变更或解除合同，应书面确认，并按照合同约定的方式进行。解决办法：通过友好协商，达成书面一致意见，并根据合同约定办理变更或解除手续。法律名词及名词解释：1.物业管理服务：指乙方对甲方物业进行有效管理和服务，包括物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。2.物业所有权人：指依法拥有物业所有权的人。3.合法使用权人：指依法拥有物业使用权的人。4.委托方：指甲方，即物业所有权人或合法使用权人。5.受托方：指乙方，即接受甲方委托提供物业管理服务的实体。6.管理服务费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于支付乙方在提供物业管理服务过程中产生的各项费用。7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.合同的变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同约定的内容进行修改。10.合同的解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。应用场合：1.住宅小区物业管理服务。2.商业综合体物业管理服务。3.办公楼物业管理服务。4.工业区物业管理服务。5.酒店物业管理服务。6.度假村或其他类型的物业项目管理服务。补充条款：1.宠物管理条款：对物业内宠物饲养的管理规定，包括但不限于宠物的种类、数量限制、遛狗规定、宠物噪音处理等。2.装修管理条款：对业主或租户进行装修活动的管理要求，包括装修申请流程、施工时间限制、垃圾清理、安全标准等。3.绿化管理条款：对物业内绿化区域的维护管理要求，包括植物种类、养护标准、修剪维护时间等。4.公共设施使用条款：对物业内公共设施（如健身房、游泳池、会议室等）的使用规定，包括使用时间、预约方式、损坏赔偿等。5.应急处理条款：对突发事件的应急处理流程，包括火灾、地震、漏水、电梯故障等紧急情况的应对措施和责任划分。6.信息保密条款：对合同双方在合同执行过程中获取的对方信息进行保密的规定，包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件列表：1.物业基本情况说明书：详细介绍物业的地理位置、设施状况、业主构成等信息。2.物业管理服务项目清单：详细列出乙方应提供的管理服务项目及具体内容。3.管理服务费用明细表：详细说明管理服务费用的计算方式、收费项目及标准