广州商业房产买卖合同范本

广州商业房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产坐落于广州市________区________街道________号，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2房产的规划用途为________，现状为________。1.3房产的建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。1.4房产的房屋结构为________，建筑密度为________%，绿化率为________%。1.5房产的楼龄为________年，物业公司为________，物业费为________元/平方米·月。二、房产交易价格及支付方式2.1双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户，首付款为房产交易价格的____%。（1）自首付款支付之日起____个月内，每月末日前支付当月房款____%。（2）自首付款支付之日起____个月后，每季度末日前支付当季度房款____%。2.4乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应及时出具收款收据。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。（1）房屋所有权证/不动产权证原件及复印件。（2）物业入住通知书及物业费缴纳凭证。（3）水、电、燃气、网络等户号及密码。3.3乙方应自房产交付之日起，承担房产的水、电、燃气、网络等费用。3.4双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。3.5房产过户产生的相关税费，按照法律法规规定由双方承担。四、违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。4.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款款的____%。4.3一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证原件及复印件。2.物业入住通知书及物业费缴纳凭证。3.水、电、燃气、网络等户号及密码。4.房屋买卖合同税费计算公式及收费标准。5.房产过户申请表。6.房产交易价格确认书。7.首付款支付凭证。8.房款支付凭证。9.违约金支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间交付房产。2.乙方未按本合同约定时间支付房款。3.一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于广州市________区________街道________号，房屋所有权证号/不动产权证号为________的房产。2.建筑面积：指房产建筑物的地面面积。3.套内建筑面积：指建筑物内的使用面积。4.土地使用权面积：指土地使用的面积。5.房屋结构：指建筑物的结构形式。6.建筑密度：指建筑物体面积与用地面积的比率。7.绿化率：指绿化用地面积与总用地面积的比率。8.楼龄：指建筑物的历史使用年限。9.物业公司：指负责管理物业公司的企业。10.物业费：指物业管理公司向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可聘请专业律师协助。4.房产过户产生的相关税费未明确：解决办法：按照法律法规规定承担相应税费