深圳市宝安区福永指标房买卖合同（2024年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市宝安区福永指标房买卖合同（2024年度）本合同目录一览1.标的及价格1.1标的物1.2价格及支付方式1.3交付及过户时间2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.交易双方3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋交付4.1交付标准4.2交付时间4.3交付后责任5.房屋质量5.1质量标准5.2质量保证6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.附则13.1合同附件13.2合同修改和补充14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.标的及价格1.1标的物1.2价格及支付方式1.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。1.2.2买受人应于房屋交付前，向出卖人支付人民币【】元整作为房款。1.2.3买受人应按照出卖人提供的有关税费清单，承担应由其支付的各项税费。1.3交付及过户时间1.3.1出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买受人。1.3.2买受人应在本合同签订之日起【】日内，完成房屋过户手续。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于深圳市宝安区福永街道【】（具体地址详见附件一），占地面积【】平方米，建筑总面积【】平方米。2.2房屋面积房屋实际使用面积为【】平方米，房屋共有【】个房间，包括【】个卧室、【】个客厅、【】个卫生间、【】个厨房等。2.3房屋结构房屋结构为【】（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），建筑层数为【】层，房屋所有权性质为【】（如：住宅、商业、办公等）。3.交易双方3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋交付4.1交付标准出卖人应按照附件一中的《房屋交付标准》向买受人交付房屋。4.2交付时间出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将符合交付标准的房屋交付给买受人。4.3交付后责任4.3.1房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护、管理和维修。4.3.2房屋交付后，如出现质量问题，买受人应按照《房屋质量保证书》的要求，向出卖人提出维修要求。5.房屋质量5.1质量标准房屋的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和附件一中的《房屋质量保证书》的要求。5.2质量保证出卖人应对房屋的质量承担保证责任，具体按照附件一中的《房屋质量保证书》执行。6.税费承担6.1税费种类买卖双方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产税等。具体税费的计算和支付方式详见附件二。6.2税费承担方式买受人应按照附件二中的《税费承担明细表》承担应由其支付的各项税费。7.违约责任7.1出卖人违约出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。7.2买受人违约买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为【】，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。9.合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致终止；（2）合同约定的交易标的全部完成；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。13.附则13.1合同附件本合同的附件包括《房屋交付标准》、《税费承担明细表》等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.其他约定14.1双方的其他约定（1）【】（2）【】（3）【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲乙方无关。15.3第三方权益第三方根据本合同约定享有权益的，甲乙方应予以尊重，并按照约定履行相关义务。16.第三方义务16.1第三方应按照本合同的约定，履行相关的义务，包括但不限于提供服务、出具报告等。16.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲乙方的合法权益。17.第三方责任限额（1）第三方应就其提供服务的行为承担责任，但责任限额不得超过甲乙方支付给第三方的费用。17.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。18.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入的保密条款20.1保密内容第三方在履行本合同过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。20.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。21.第三方介入的不可抗力21.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。21.2不可抗力的后果因不可抗力导致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知甲乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲乙方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。22.第三方介入的合同生效、终止和解除22.1生效条件本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。22.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）甲乙方协商一致终止；（2）合同约定的交易标的全部完成；（3）法律法规规定的其他终止条件。22.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。23.附则23.1合同附件本合同的附件包括《房屋交付标准》、《税费承担明细表》等，附件与本合同具有同等法律效力。23.2合同修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙方协商一致，并签订书面修改补充协议。24.其他约定24.1双方的其他约定（1）【】（2）【】（3）【】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付标准》详细描述房屋交付时应满足的条件和标准，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等。附件二：《税费承担明细表》详细列出买卖双方应承担的税费种类、计算方式、支付时间等。附件三：《房屋质量保证书》详细描述房屋质量标准及出卖人质量保证的责任和期限。附件四：《第三方服务协议》详细描述第三方（如中介方、评估机构等）的服务内容、责任、义务及费用等。附件五：《房屋权属证明》证明房屋所有权属的文件，如房产证、土地使用权证等。附件六：《买卖双方身份证明》买受人及出卖人的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件七：《付款凭证》买受人支付房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件八：《交付确认书》确认房屋交付时间和条件的文件。附件九：《过户手续办理指南》详细描述房屋过户手续的办理流程、所需材料等。附件十：《合同解除协议》详细描述合同解除的条件、程序及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。3.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易价格的【】%。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付违约金；如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以根据合同约定要求买受人支付违约金。如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方可以根据合同约定要求第三方承担违约责任。全文完。深圳市宝安区福永指标房买卖合同（2024年度）1本合同目录一览1.标的及价格1.1标的房产1.2房价1.3付款方式及时间2.房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续及费用3.房屋质量及保修3.1房屋质量3.2保修范围及期限4.权利与义务4.1出卖人权利义务4.2买受人权利义务5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件9.其他约定9.1房屋使用管理9.2邻里关系9.3共有设施及使用10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同副本10.3其他相关文件11.签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3见证人签字盖章12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.标的及价格1.1标的房产1.2房价1.3付款方式及时间（1）合同签订之日起x日内，买受人支付房价的30%作为定金（定金不计息），定金支付至出卖人指定账户；（2）合同签订之日起x日内，买受人支付房价的30%作为首付款；（3）余下的40%房价，买受人应按照出卖人指定的银行按揭贷款方式申请贷款，并在银行批准贷款后x日内将贷款金额支付给出卖人。2.房屋交付及过户2.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起x日内，将该房屋交付给买受人。交付时，该房屋应符合本合同约定的交付条件。2.2交付条件该房屋的交付条件如下：（1）该房屋所有权转移登记至买受人名下；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题；（3）该房屋的设施设备应正常运行，房屋内外装修应符合本合同约定的标准。2.3过户手续及费用出卖人应负责办理该房屋的所有权转移登记手续，并承担相应的税费。买受人应协助出卖人办理过户手续，并按照出卖人的要求提供必要的证明材料。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归买受人所有。3.房屋质量及保修3.1房屋质量出卖人保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范的要求，并保证该房屋不存在重大质量问题。3.2保修范围及期限出卖人对该房屋的保修范围及期限按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规的规定执行。对于保修范围内的质量问题，出卖人应在收到买受人通知后x日内予以修复。4.权利与义务4.1出卖人权利义务（1）保证该房屋的所有权归出卖人所有，并有权对该房屋进行出售；（2）按照本合同的约定，按时交付该房屋；（3）办理该房屋的所有权转移登记手续，并承担相应的税费；（4）对该房屋的质量进行保证，并在保修期内承担修复责任。4.2买受人权利义务（1）按照本合同的约定支付房价；（2）协助出卖人办理过户手续，并按照出卖人的要求提供必要的证明材料；（3）自该房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修及保养责任；（4）按照本合同的约定使用该房屋，并遵守相关的法律法规及物业管理规定。5.违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同的约定按时交付该房屋，或该房屋不符合本合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。5.2买受人违约责任买受人未能按照本合同的约定支付房价，或未能协助出卖人办理过户手续，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。6.争议解决6.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因导致合同不能继续履行，双方同意变更或解除本合同的，应当签署书面协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应当签署书面协议，经双方签字或盖章后生效。合同解除后，双方应当按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并各自承担因此产生的费用。9.其他约定9.1房屋使用管理买受人应合理使用该房屋，并按照物业管理规定承担相关费用。该房屋如需进行改造、装修，买受人应取得相关管理部门的批准，并确保改造、装修符合国家和地方的相关规定。9.2邻里关系9.3共有设施及使用该房屋所在小区的共有设施，如绿化、停车位等，买受人应按照小区物业管理规定合理使用。10.附件10.1房屋所有权证本合同项下的房屋所有权证号为xxx，买受人应在本合同签订之日起x日内向出卖人提交办理过户手续所需的所有权证。10.2房屋买卖合同副本本合同副本一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。10.3其他相关文件本合同的签订，还需其他相关文件的支撑，双方应按照本合同约定的条件提供相关文件，以保证合同的合法有效。11.签字盖章11.1出卖人签字盖章出卖人（甲方）在本合同签订之日起x日内，应签字盖章，并提交相关证件和材料。11.2买受人签字盖章买受人（乙方）在本合同签订之日起x日内，应签字盖章，并提交相关证件和材料。11.3见证人签字盖章如本合同需要见证，见证人应在合同签订时到场，并在合同上签字或盖章。12.合同签订日期本合同于xxxx年xx月xx日签订。13.合同签订地点本合同签订地点为xxx。14.合同编号本合同编号为xxx。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、政府部门等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行房屋买卖交易。中介方应提供真实、准确的房屋信息，并按照约定收取中介费用。中介方的收费标准、费用支付方式及时间在本合同附件中予以明确。16.2贷款银行介入买受人选择贷款方式支付房价的，贷款银行作为第三方介入本合同。买受人应按照贷款银行的要求提交贷款申请材料，并配合贷款银行办理贷款手续。贷款银行应按照约定时间审批贷款，并将贷款金额支付给出卖人。如贷款银行未能按照约定时间审批贷款，导致买受人未能按时支付房价的，买受人有权要求贷款银行承担相应责任。16.3物业管理公司介入16.4政府部门介入政府部门作为第三方介入本合同，负责办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应按照政府部门的要求提交相关材料，并配合政府部门办理过户手续。如政府部门未能按照约定时间办理过户手续，导致买受人未能按时取得房屋所有权的，买受人有权要求政府部门承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同，其责任限额根据第三方类型的不同而有所区别。具体责任限额在本合同附件中予以明确。17.2第三方责任限额的适用甲乙方根据本合同向第三方主张权利的，适用第三方责任限额。如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方继续承担剩余责任。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方作为本合同的协助履行方，与甲乙方之间不存在直接的合同关系。第三方介入本合同，仅为协助甲乙方履行合同义务，不改变甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入本合同，其应承担的责任在本合同附件中予以明确。除附件明确的责任外，第三方不承担其他任何责任。甲乙方与第三方之间的责任划分，不影响甲乙方之间合同的履行。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更条件第三方如因故不能继续履行其职责的，甲乙方有权要求第三方变更。第三方变更的，甲乙方应签署书面协议，经双方签字或盖章后生效。19.2第三方解除条件甲乙方同意解除第三方介入的，应签署书面协议，经双方签字或盖章后生效。第三方解除后，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并各自承担因此产生的费用。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方未能按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金的计算方式及支付时间在本合同附件中予以明确。20.2第三方违约与甲乙方违约的区分第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙方损失，且甲乙方已向第三方主张权利的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲乙方承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式甲乙方与第三方因本合同履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决地点及适用法律甲乙方与第三方争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证号为xxx，原件由出卖人持有。该证书作为本合同的有效组成部分，买受人应在本合同签订之日起x日内向出卖人提交办理过户手续所需的所有权证。附件二：房屋买卖合同副本说明：本附件为房屋买卖合同的副本，一式两份，出卖人和买受人各执一份。双方应妥善保管本合同副本，以备不时之需。附件三：付款凭证说明：本附件为买受人支付房价的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。付款凭证作为本合同的有效组成部分，证明了买受人已按照约定支付房价。附件四：贷款批准文件说明：如买受人选择贷款方式支付房价，本附件为贷款银行出具的贷款批准文件。贷款批准文件作为本合同的有效组成部分，证明了贷款银行已同意向买受人发放贷款。附件五：过户手续办理记录说明：本附件为甲乙方办理房屋过户手续的记录，包括提交的材料、办理的时间、办理的结果等。过户手续办理记录作为本合同的有效组成部分，证明了甲乙方已按照约定办理了房屋过户手续。附件六：物业管理的有关文件说明：本附件包括物业管理公司提供的有关物业管理的文件，如物业服务合同、物业费用收费标准等。物业管理文件作为本合同的有效组成部分，买受人应遵守物业管理规定，支付物业管理费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：如出卖人未能按照本合同约定时间交付该房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。2.买受人违约行为及责任认定示例：如买受人未能按照本合同约定时间支付房价，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。3.贷款银行违约行为及责任认定示例：如贷款银行未能按照约定时间审批贷款，导致买受人未能按时支付房价，买受人有权要求贷款银行承担相应责任。4.物业管理公司违约行为及责任认定示例：如物业管理公司未能按照约定提供物业管理服务，导致买受人损失的，买受人有权要求物业管理公司承担相应责任。5.政府部门违约行为及责任认定示例：如政府部门未能按照约定时间办理过户手续，导致买受人未能按时取得房屋所有权的，买受人有权要求政府部门承担相应责任。全文完。深圳市宝安区福永指标房买卖合同（2024年度）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3指标房1.4合同金额第二条合同标的及交付2.1标的物描述2.2交付时间及地点2.3交付条件第三条价格及支付方式3.1房价款3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条其他约定12.1房屋维修基金12.2物业管理费12.3配套设施第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3指标房1.4合同金额合同金额是指买受人按照本合同约定购买指标房应当支付的总价款，具体金额详见合同附件。第二条合同标的及交付2.1标的物描述本合同标的为指标房，指标房的具体位置、面积、结构等详见合同附件。2.2交付时间及地点出卖人应在本合同约定的交付日期将指标房交付给买受人，交付地点为指标房的实际所在地。2.3交付条件（1）指标房的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）指标房的实际面积与合同附件中记载的面积误差在±3%以内；（3）指标房的装修及设施应符合合同附件中的约定；（4）出卖人应按照合同约定办理房屋产权转移登记手续。第三条价格及支付方式3.1房价款指标房的价格为合同金额，具体金额详见合同附件。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款方式支付房价款，付款方式可以是现金、转账等方式。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款时间支付房价款，具体付款时间详见合同附件。第四条合同的履行4.1出卖人义务（1）保证指标房的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）按照约定时间、地点交付指标房；（3）办理房屋产权转移登记手续；（4）按照约定提供指标房的装修及设施；（5）履行合同约定的其他义务。4.2买受人义务（1）支付房价款；（2）按照约定接收指标房；（3）协助出卖人办理房屋产权转移登记手续；（4）履行合同约定的其他义务。第五条合同的变更和解除5.1合同变更本合同一经签订，除非合同当事人协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。5.2合同解除本合同签订后，除非合同当事人协商一致或者出现合同约定的解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约买受人未按照本合同的约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：其他条款及附件（此部分内容请根据实际情况进行补充和修改）第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自合同当事人签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致或者出现合同约定的终止情形时终止。8.3合同解除条件本合同在履行过程中，发生合同约定的解除情形的，合同当事人可以协商解除合同。合同解除的条件、方式、后果等详见合同附件。第九条保密条款9.1保密内容合同当事人应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或者解除之日起两年。9.3泄密责任违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿因此给另一方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，合同当事人应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，合同当事人可以协商调整合同履行期限、方式等，或者解除合同。第十一条合同附件11.1附件内容合同附件包括指标房的权属证明、房屋面积测量报告、装修及设施清单等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十二条其他约定12.1房屋维修基金买受人应按照相关规定缴纳房屋维修基金，具体金额、缴纳方式等详见合同附件。12.2物业管理费买受人应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费，具体金额、缴纳方式等详见合同附件。12.3配套设施指标房的相关配套设施，如停车位、电梯、绿化等，使用及管理详见合同附件。第十三条法律适用及解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归合同当事人所有。合同当事人对合同条款有争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为深圳市宝安区福永。14.3签署人出卖人：（签字/盖章）买受人：（签字/盖章）见证人：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、勘察设计方、监理方、施工方、产权登记机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或者甲乙双方的授权，参与合同的履行、监督或者协助等行为。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、确保合同履行质量等。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或者履行不符合约定的责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三条第三方介入的协调和管理3.1第三方协调甲乙双方应协调第三方按照合同约定履行义务，确保合同顺利履行。3.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订补充协议，明确第三方的具体义务和责任。4.2说明本合同涉及的第三方，甲乙双方应充分了解其资质、信誉和能力，并有权要求第三方提供相应的担保或者保证。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任进行限制的金额。5.2第三方责任限额的确定甲乙双方可以根据合同履行风险和第三方的能力，协商确定第三方责任限额。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的合同主体，第三方对甲乙方承担的义务和责任，不因第三方与甲乙方的其他合同关系而改变。6.2第三方与中介方的关系第三方与中介方是独立的合同主体，第三方对中介方承担的义务和责任，不因第三方与中介方的其他合同关系而改变。6.3第三方与勘察设计方、监理方、施工方、产权登记机构等的关系第三方与勘察设计方、监理方、施工方、产权登记机构等是独立的合同主体，第三方对勘察设计方、监理方、施工方、产权登记机构等承担的义务和责任，不因第三方与勘察设计方、监理方、施工方、产权登记机构等的其他合同关系而改变。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方有权选择要求第三方继续履行合同、支付违约金或者赔偿损失等违约责任。第八条第三方与合同履行8.1第三方履行与合同履行第三方按照本合同约定履行义务的，不影响甲乙双方按照本合同约定履行义务。8.2第三方不履行与合同履行第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方应按照本合同约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方与合同解除9.1第三方解除与合同解除第三方有权按照本合同约定解除合同，但第三方解除合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。9.2第三方解除与合同解除后果第三方解除合同的，甲乙双方有权要求第三方承担因此给甲乙双方造成的损失。第十条第三方与合同终止10.1第三方终止与合同终止第三方有权按照本合同约定终止合同，但第三方终止合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。10.2第三方终止与合同终止后果第三方终止合同的，甲乙双方有权要求第三方承担因此给甲乙双方造成的损失。第十一条第三方与合同解释11.1第三方解释与合同解释第三方有权按照本合同约定解释合同，但第三方解释合同的，不影响甲乙双方按照本合同约定解释合同。11.2第三方解释与合同解释后果第三方解释合同的，甲乙双方有权要求第三方承担因此给甲乙双方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：指标房的权属证明附件二：房屋面积测量报告附件三：装修及设施清单附件四：物业服务合同附件五：产权登记申请表附件六：付款凭证附件七：交付确认