土地居间协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地居间协议范本本合同目录一览1.土地交易概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地权属情况2.居间服务内容2.1居间方职责2.2居间服务费用2.3居间服务期限3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3居间方权利与义务4.土地交易价格4.1土地交易价格4.2支付方式与支付时间4.3价格调整机制5.土地交付与过户5.1土地交付时间5.2土地过户手续5.3过户费用承担6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关机构申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任10.合同的附件10.1土地权属证明文件10.2土地用途规划文件10.3其他相关文件11.其他约定11.1双方约定的其他事项11.2居间方约定的其他事项12.合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同备案手续13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3居间方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地交易概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地权属情况甲方保证上述土地的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第二条居间服务内容2.1居间方职责2.2居间服务费用丙方同意按照____元/平方米的标准向乙方收取居间服务费用，总额为____元。2.3居间服务期限丙方应自双方签订本合同之日起____日内完成居间服务，协助甲方与乙方达成土地交易。第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务甲方有权按照本合同约定出售土地，并应履行本合同约定的义务。3.2买方权利与义务乙方有权按照本合同约定购买土地，并应履行本合同约定的义务。3.3居间方权利与义务丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用，并应履行本合同约定的义务。第四条土地交易价格4.1土地交易价格双方同意土地交易价格为每平方米____元，总计为____元。4.2支付方式与支付时间乙方同意在签订本合同之日起____日内，向甲方支付土地交易总价款的____%。4.3价格调整机制如遇政策调整、市场变化等原因导致土地价格发生变动，双方可协商调整土地交易价格。第五条土地交付与过户5.1土地交付时间甲方同意在本合同签订之日起____日内，将土地交付给乙方。5.2土地过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理土地过户手续。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方如违反本合同约定，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2买方违约责任乙方如违反本合同约定，导致甲方无法按照约定出售土地，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.3居间方违约责任丙方如违反本合同约定，导致甲方和乙方土地交易，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2向相关机构申请调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民政府或者民间调解组织申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成土地交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方和丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限甲乙双方和丙方对上述保密信息的保密期限为____年。9.3违约泄密责任如甲乙双方或丙方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿损失。第十条合同的附件10.1土地权属证明文件本合同附件中包含有土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。10.2土地用途规划文件本合同附件中包含有土地用途规划文件，包括但不限于土地使用权规划许可证、建筑许可证等。10.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与土地交易相关的文件，包括但不限于土地评估报告、环保评估报告等。第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。11.2居间方约定的其他事项丙方在本合同之外的其他事项，可另行与甲乙双方签订补充协议。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间本合同于____年__月__日签署。12.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。12.3合同备案手续甲乙双方应在合同生效后____日内，办理合同备案手续。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、变更、终止及解除等事项，适用____（国家）的法律。13.2争议解决方式甲乙双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________14.2买方签字盖章乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________14.3居间方签字盖章丙方（签字）：____________丙方（盖章）：____________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同land居间协议范本无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：（1）土地使用权共有人；（2）土地使用权抵押权人；（3）土地使用权租赁权人；（4）土地用途规划监管机构；（5）税务机关；（6）其他与土地使用权相关的权益人。第二条第三方介入情形2.1第三方同意第三方如同意甲乙双方进行土地交易，应书面通知甲乙双方。2.2第三方不同意第三方如不同意甲乙双方进行土地交易，应书面通知甲乙双方。2.3第三方未表态第三方在规定时间内未书面通知甲乙双方表明其态度的，视为第三方同意甲乙双方进行土地交易。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的land居间协议范本不承担任何责任。甲乙双方知悉第三方存在并同意交易时，仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。3.2第三方义务第三方应协助甲乙双方完成土地交易相关手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理过户手续等。3.3第三方违约责任第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方土地交易，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于第三方对土地的使用权、抵押权、租赁权等。4.2甲乙双方在土地交易过程中，应依法办理相关手续，确保第三方的合法权益得到保障。4.3如第三方对甲乙双方的土地交易提出异议，甲乙双方应依法解决争议，确保第三方的合法权益得到维护。第五条第三方参与合同履行5.1第三方同意参与第三方同意参与土地交易的，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。5.2第三方不同意参与第三方不同意参与土地交易的，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。5.3第三方未表态第三方未表态的，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。第六条第三方与丙方的关系6.1丙方作为居间方，应协助甲乙双方与第三方沟通，促进土地交易的完成。6.2丙方不承担第三方对甲乙双方的任何责任。6.3丙方应遵守本合同约定的居间服务内容、费用及期限等。第七条第三方介入后的合同变更7.1甲乙双方与第三方签订补充协议后，应将补充协议内容纳入本合同。7.2补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。7.3补充协议未涉及的部分，继续按照本合同约定履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方签字盖章第三方（签字）：____________第三方（盖章）：____________第十条合同的签署与备案10.1合同签署时间本合同于____年__月__日签署。10.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。10.3合同备案手续甲乙双方应在合同生效后____日内，办理合同备案手续。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、变更、终止及解除等事项，适用____（国家）的法律。11.2争议解决方式甲乙双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条双方签字盖章甲乙双方（签字）：____________甲乙双方（盖章）：____________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明文件详细要求和说明：该附件应包括但不限于土地使用权证、房产证等，用以证明甲方对土地的所有权或使用权。附件2：土地用途规划文件详细要求和说明：该附件应包括土地使用权规划许可证、建筑许可证等，用以证明土地的用途和规划情况。附件3：土地评估报告详细要求和说明：该附件应包括由专业机构出具的土地评估报告，用以证明土地的市场价值。附件4：环保评估报告详细要求和说明：该附件应包括由环保部门出具的环保评估报告，用以证明土地的环保情况。附件5：交易双方的身份证明文件详细要求和说明：该附件应包括甲乙双方的有效身份证件，如身份证、营业执照等。附件6：第三方同意土地交易的书面通知详细要求和说明：若第三方同意土地交易，应提供书面的同意通知，以证明其对土地交易的态度。附件7：第三方不同意土地交易的书面通知详细要求和说明：若第三方不同意土地交易，应提供书面的不同意通知，以证明其对土地交易的态度。附件8：第三方未表态的书面通知详细要求和说明：若第三方在规定时间内未书面通知甲乙双方表明其态度，应提供书面的未表态通知。附件9：补充协议详细要求和说明：若甲乙双方与第三方签订补充协议，该附件应包括补充协议的全文。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付土地；2.乙方未按约定时间支付土地交易总价款；3.丙方未按约定提供居间服务；4.第三方未按约定提供相关证明文件或协助办理过户手续；5.甲乙双方未按约定尊重第三方合法权益或未依法办理相关手续；6.甲乙双方未按约定与第三方签订补充协议。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付土地的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；2.乙方未按约定时间支付土地交易总价款的，应支付违约金，违约金为本合同总