教室租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

教室租赁协议本合同目录一览1.租赁教室的基本情况1.1教室的位置和面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.使用范围及要求2.1租赁方的使用目的2.2租赁方的使用时间2.3租赁方的使用要求3.维护和保养3.1租赁方的维护责任3.2出租方的维护责任3.3维修费用承担方式4.保险及安全4.1租赁方的保险责任4.2出租方的安全措施5.租金调整及续租5.1租金调整条款5.2续租条款6.合同的变更和解除6.1合同变更条款6.2合同解除条款7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3保密条款10.附件10.1租赁教室的具体位置和面积图10.2租赁合同的续签申请表11.签字页11.1租赁方签字11.2出租方签字12.附件说明12.1附件的生效条件12.2附件的修改和补充13.补充协议13.1补充协议的签订时间13.2补充协议的内容14.合同的修订历史14.1修订的时间14.2修订的内容第一部分：合同如下：1.租赁教室的基本情况1.1教室的位置和面积教室位于北京市海淀区某教学楼内，具体地址为号房间，教室使用面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2023年9月1日至2026年8月31日，共计三年。1.3租金及支付方式租金为每月人民币元，每季度支付一次，先付后用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X学校账号：开户行：银行分行2.使用范围及要求2.1租赁方的使用目的租赁方必须将教室用于教育、培训等活动，不得用于其他商业用途或违反国家法律法规的活动。2.2租赁方的使用时间租赁方每周可以使用教室的时间为周一至周五的上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。如需在晚上或周末使用，需提前征得出租方同意，并支付额外费用。2.3租赁方的使用要求租赁方在使用教室期间，必须遵守学校的各项规章制度，保证教室内的设施完好，并负责清洁卫生。3.维护和保养3.1租赁方的维护责任租赁方应负责日常的维护和保养工作，确保教室内的设施正常使用。如发现设施损坏，应及时通知出租方进行维修。3.2出租方的维护责任出租方负责对教室进行定期检查和维修，保证教室的安全和设施的正常运行。如租赁方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知出租方。3.3维修费用承担方式维修费用根据具体情况承担。如因租赁方使用不当导致设施损坏，维修费用由租赁方承担；如属正常磨损或老化导致的损坏，维修费用由出租方承担。4.保险及安全4.1租赁方的保险责任租赁方应自行购买相应的保险，包括但不限于财产保险、公共责任保险等，以保障在使用教室期间的安全。4.2出租方的安全措施出租方应确保教室的安全设施完善，如消防器材、紧急出口等，并定期进行安全检查，确保教室的安全。5.租金调整及续租5.1租金调整条款租金每年调整一次，调整幅度不超过5%。调整时间在租赁期满前一个月内进行。5.2续租条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应在租赁期满前一个月内向出租方提出书面续租申请。出租方在收到申请后，有权根据市场情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。6.合同的变更和解除6.1合同变更条款如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条款在租赁期限内，如租赁方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币元。出租方在收到解除通知后，应在一个月内协助租赁方办理相关手续。7.违约责任7.1租赁方的违约行为租赁方如未按约定时间支付租金、使用教室违反国家法律法规或违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金人民币元。7.2出租方的违约行为出租方如未按约定提供教室、未按时维修或违反合同约定，租赁方有权要求出租方支付违约金人民币元。7.3违约责任的承担方式违约金从违约行为发生之日起计算，计算方式为违约金=租金总额×违约天数×1%。如违约行为导致合同解除，违约金归守约方所有。8.水电及物业管理费8.1租赁期间，水电及物业管理费由出租方负责承担。8.2出租方应确保水电及物业管理服务的正常运行，保障租赁方的正常使用。8.3如租赁方因特殊使用需求导致水电费用增加，超出正常使用范围的部分由租赁方承担。9.税费9.1租赁期间，与教室租赁相关的税费由出租方负责承担。9.2如因租赁方使用教室导致出租方需缴纳额外税费，由租赁方负责承担。10.转让和转租10.1租赁方在租赁期限内不得将教室转让或转租给第三方。10.2如租赁方需转让或转租，必须提前一个月通知出租方，并征得出租方的同意。10.3转让或转租行为需遵守相关法律法规，并不得改变租赁合同的内容。11.合同的终止11.1租赁期满，租赁方应将教室按约定条件返还给出租方。11.2如租赁方需续租，应在租赁期满前一个月内向出租方提出书面续租申请。11.3如出租方同意续租，双方应签订书面续租合同，并约定新的租赁期限和租金。12.保密条款12.1租赁双方应对在租赁过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限自租赁期满之次日起计算，延续两年。13.争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.合同的生效、修改和补充14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的失效需双方共同协商确定，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的条件包括但不限于：提供中介服务、提供技术支持、参与维修保养等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。16.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应的质量保证和售后服务责任。16.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的权益保障17.1第三方有权根据本合同约定获得相应的权益。17.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预或损害第三方的权益。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其提供服务或产品的费用总额。18.2如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应协商确定相应的责任限额。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙双方之间的合同关系。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。20.第三方介入的变更和解除20.2第三方如要求解除合同，应提前一个月通知甲乙双方，并承担因解除合同而产生的费用。21.第三方介入的合同补充协议21.1如甲乙双方与第三方就本合同内容达成补充协议，该补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效。21.2补充协议与本合同具有同等效力，如与本合同冲突，以补充协议为准。22.第三方介入的争议解决22.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。23.2保密期限自第三方提供服务结束之次日起计算，延续两年。24.第三方介入的生效、修改和补充24.1本合同的第三方介入部分自双方签字盖章之日起生效。24.2第三方介入的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。25.第三方介入的失效25.1第三方介入的失效需甲乙双方和第三方共同协商确定，并签订书面协议。25.2第三方介入失效后，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁教室的具体位置和面积图详细要求：提供详细的教室地理位置图和面积图，标注教室的具体位置和面积大小。附件2：租赁合同的续签申请表详细要求：提供标准的续签申请表格式，包括租赁方和出租方的基本信息、租赁期限、租金等信息。附件3：保险单据详细要求：提供租赁方的保险单据，证明租赁方已购买相应的保险，包括但不限于财产保险、公共责任保险等。附件4：安全检查报告详细要求：提供出租方进行的安全检查报告，证明教室的安全设施完善，符合安全要求。附件5：维修保养记录详细要求：提供出租方记录的教室维修保养记录，证明出租方定期对教室进行维修保养。附件6：租金支付凭证详细要求：提供租赁方支付租金的银行转账凭证或其他支付凭证。附件7：合同变更协议详细要求：提供合同变更的书面协议，包括变更的内容、日期、双方签字盖章等。附件8：合同解除协议详细要求：提供合同解除的书面协议，包括解除的原因、日期、双方签字盖章等。附件9：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。示例说明：租赁方未能在每月约定的时间内支付租金，视为违约行为。2.租赁方未按约定使用教室。示例说明：租赁方将教室用于商业用途或违反国家法律法规的活动，视为违约行为。3.出租方未按约定提供教室。示例说明：出租方未能在约定的时间内提供教室，视为违约行为。4.出租方未按时维修或维护教室。示例说明：出租方未能在约定时间内对教室进行维修或维护，视为违约行为。5.租赁方未购买相应的保险。示例说明：租赁方未购买合同约定的保险，视为违约行为。6.租赁方未按约定时间续签合同。示例说明：租赁方未能在租赁期满前一个月内提出书面续签申请，视为违约行为。7.第三方未按约定提供服务或产品。示例说明