商业地产租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业地产租赁协议书精选本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制1.3租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任4.3维护与保养的记录5.租赁物的保险5.1保险的必要性5.2保险的覆盖范围5.3保险费用的承担6.租赁物的变更与解除6.1变更的条件6.2解除的条件6.3变更与解除的通知期限7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约的赔偿责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点8.3争议解决的期限9.其他条款9.1合同的修改9.2合同的转让9.3合同的终止10.合同的生效10.1合同的签署日期10.2合同的生效条件10.3合同的失效条件11.附加条款11.1附加条款的描述11.2附加条款的生效时间11.3附加条款的变更与解除12.合同的附件12.1附件的清单12.2附件的效力12.3附件的变更与解除13.合同的签字盖章13.1出租人的签字盖章13.2承租人的签字盖章13.3签字盖章的效力14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数14.3副本份数的分发第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写具体地址】的商业地产，包括但不限于：【填写具体房屋或者店铺编号、面积、楼层等信息】。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，不得享有所有权或其他权益。未经出租人同意，承租人不得将租赁物进行转租、抵押或进行任何形式的权利转让。1.3租赁物的使用目的承租人应按照约定的用途使用租赁物，如需变更使用目的，应提前30天向出租人提出申请，并取得出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【填写具体日期】，租赁期限自交付之日起计算。2.2租赁结束日期租赁期限为【填写具体年数或者日期】，租赁期满后，承租人应按照合同约定归还租赁物。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前6个月向出租人提出续约申请，双方可就续约的租金、租赁期限等条款进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写具体金额】，每【填写支付周期，如月、季度、年】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写具体天数、月数或季度】，承租人应在每个支付周期到期日前【填写具体天数】内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息：【填写具体账户信息】。第四条租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行定期检查和必要的维修，确保租赁物的结构安全、设备正常运行。4.3维护与保养的记录承租人和出租人应共同记录租赁物的维护与保养情况，包括但不限于维修时间、内容、费用等信息。第五条租赁物的保险5.1保险的必要性承租人应按照出租人的要求为租赁物购买保险，保险费用由承租人承担。5.2保险的覆盖范围保险应覆盖火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的风险，具体保险条款由双方协商确定。5.3保险费用的承担保险费用在租金中支付，具体比例由双方协商确定。第六条租赁物的变更与解除6.1变更的条件租赁期间，如承租人需变更租赁物的使用目的或进行重大改造，应提前3个月向出租人提出申请，并取得出租人的书面同意。6.2解除的条件合同期内，如承租人需提前解除合同，应提前6个月书面通知出租人，并按照合同约定支付违约金。6.3变更与解除的通知期限承租人在提出变更或解除合同申请时，应提前【填写具体天数】通知出租人。第八条违约责任7.1承租人的违约行为承租人未按时支付租金、违反合同约定的使用目的或进行未经批准的改造等行为，均视为违约。7.2出租人的违约行为出租人未按时交付租赁物、未履行维修责任或违反合同约定的其他义务，均视为违约。7.3违约的赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为【填写具体金额】元。违约方还需赔偿因违约给守约方造成的直接损失。第九条争议解决8.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点合同签订地的人民法院具有管辖权，双方同意将争议提交该法院进行审理。8.3争议解决的期限双方应自争议发生之日起【填写具体天数】内解决，逾期未解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1合同的修改任何一方不得单方面修改合同内容。如双方同意修改，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章后生效。9.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的终止合同期满或者双方约定解除合同的情况下，本合同自动终止。合同终止后，承租人应按照约定归还租赁物，并办理相关手续。第十一条合同的生效10.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效条件本合同在下列条件全部满足后生效：【填写具体生效条件，如双方签字盖章、租赁物交付等】。10.3合同的失效条件本合同在下列条件满足时失效：【填写具体失效条件，如合同到期、双方约定解除等】。第十二条附加条款11.1附加条款的描述本合同附件一为租赁物的清单，附件二为租赁物的平面图等。11.2附加条款的生效时间附件自合同生效之日起生效。11.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条合同的签字盖章12.1出租人的签字盖章出租人：【填写具体姓名或单位名称】，代表：【填写具体姓名】，身份证号：【填写具体身份证号码】，签字：12.2承租人的签字盖章承租人：【填写具体姓名或单位名称】，代表：【填写具体姓名】，身份证号：【填写具体身份证号码】，签字：12.3签字盖章的效力双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。签字盖章的副本均具有同等法律效力。第十四条合同的份数13.1正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2副本份数本合同副本份数：【填写具体份数】，副本由【填写具体接收方】持有。13.3副本份数的分发副本份数应在合同签字盖章后【填写具体时间】内分发给各相关方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。1.2第三方责任第三方在本合同执行过程中，如因其行为导致合同执行受阻或产生争议，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为介绍租赁双方达成协议的桥梁，其介入情形包括但不限于租赁物的推介、租赁双方信息的匹配及传递、协助签订合同等。2.2担保方介入担保方为租赁双方提供担保服务，确保合同的履行。其介入情形包括但不限于对承租人的信用评估、提供担保额度、协助解决争议等。2.3监管方介入监管方根据法律、法规或政府要求对租赁过程进行监管，确保合同的合法性。其介入情形包括但不限于对租赁物的合规性检查、合同执行情况的监督等。2.4审计方介入审计方根据合同约定或法律规定对租赁双方的财务状况进行审计。其介入情形包括但不限于对租金支付情况进行审核、对租赁物的价值进行评估等。第三条第三方责任的限制3.1第三方责任限额第三方对甲乙方之间的合同义务承担有限责任，除非有故意或重大过失行为，否则第三方不承担超出其职责范围的责任。3.2第三方职责范围第三方的职责范围由合同约定或法律规定确定。如无明确约定，第三方仅承担与其介入情形相关的基本义务。第四条第三方义务的履行4.1中介方义务中介方应如实向甲乙方提供租赁物的信息，并协助双方达成租赁协议。4.2担保方义务担保方应根据合同约定提供担保服务，并在承租人违约时履行担保责任。4.3监管方义务监管方应依法对租赁过程进行监管，确保合同的合法性和租赁物的合规性。4.4审计方义务审计方应根据合同约定或法律规定进行审计，并提供真实、准确的审计结果。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的合同关系互不影响。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应通过正式渠道进行，确保合同执行的透明度和公正性。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入引起的变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入引起的解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权根据实际情况解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议如因第三方介入产生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入引起的诉讼诉讼地点为合同签订地的人民法院，双方同意将争议提交该法院进行审理。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响甲乙方之间合同的效力。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。8.2第三方介入的证明甲乙方应提供第三方介入的书面证明，作为合同附件，具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同份数9.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。9.2副本份数9.3副本份数的分发副本份数应在合同签字盖章后【填写具体时间】内分发给甲乙双方和第三方。第十条第三方介入后的合同修改10.1合同修改本合同如有变更或补充，应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2修改协议的效力修改协议自甲乙方和第三方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止本合同终止后，甲乙方应按照约定归还租赁物，并办理相关手续。11.2第三方职责的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状况等信息，作为合同附件，具有法律效力。附件二：租赁物的平面图提供租赁物的平面图，标明租赁物的具体位置、面积、布局等信息。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件四：维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，证明租赁物已按照约定购买了保险。附件六：第三方介入证明证明第三方已按照约定介入合同，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金甲方在约定的支付期限内未支付租金，视为违约。2.甲方未按照约定使用租赁物甲方未按照合同约定的用途使用租赁物，视为违约。3.甲方未经乙方同意转租或转让租赁物甲方未经乙方同意，将租赁物转租或转让给第三方，视为违约。4.乙方未按时交付租赁物乙方在约定的交付期限内未交付租赁物，视为违约。5.乙方未履行维修责任乙方未按照约定对租赁物进行维修保养，视为违约。6