2024年度房屋买卖合同中的贷款相关条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的贷款相关条款1本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息第二条贷款类型2.1商业贷款2.2公积金贷款2.3组合贷款第三条贷款金额3.1贷款最高额度3.2贷款金额确定方式第四条贷款利率4.1基准利率4.2浮动利率4.3利率调整方式第五条贷款期限5.1贷款最短期限5.2贷款最长期限第六条还款方式6.1等额本息还款6.2等额本金还款6.3按期还款第七条贷款申请流程7.1买方申请7.2贷款审批7.3贷款发放第八条贷款担保8.1抵押担保8.2质押担保8.3保证担保第九条贷款还款责任9.1买方还款责任9.2卖方协助还款责任9.3逾期还款处理第十条贷款违约金10.1违约金计算方式10.2违约金支付责任第十一条贷款争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条贷款相关费用12.1贷款手续费12.2贷款评估费12.3其他相关费用第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________1.2买方信息身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________1.3房屋信息房屋坐落于__________________，房屋所有权证号：_________________房屋面积：__________________平方米房屋户型：__________________房屋建筑结构：________________第二条贷款类型2.1商业贷款2.2公积金贷款2.3组合贷款乙方选择组合贷款方式购买上述房屋，商业贷款银行为：________________公积金贷款管理中心为：________________第三条贷款金额3.1贷款最高额度商业贷款最高额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元公积金贷款最高额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元3.2贷款金额确定方式贷款金额根据房屋评估价值与首付款的差额确定，具体金额由丙方或丁方根据实际情况审核批准。第四条贷款利率4.1基准利率商业贷款基准利率为：____________________公积金贷款基准利率为：____________________4.2浮动利率商业贷款浮动利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体浮动比例由丙方根据国家政策确定。公积金贷款浮动利率按照_________________确定的比例执行。4.3利率调整方式利率调整方式按照丙方或丁方相关政策和规定执行。第五条贷款期限5.1贷款最短期限商业贷款最短期限为：____________________公积金贷款最短期限为：____________________5.2贷款最长期限商业贷款最长期限为：____________________公积金贷款最长期限为：____________________第六条还款方式6.1等额本息还款乙方选择等额本息还款方式，按月偿还贷款本息，还款期限内利率固定。6.2等额本金还款乙方选择等额本金还款方式，按月偿还贷款本金，还款期限内利率固定。6.3按期还款乙方按约定的还款周期和金额逐期偿还贷款，具体还款方式由丙方或丁方根据实际情况确定。第七条贷款申请流程7.1买方申请乙方在签订房屋买卖合同后，向丙方或丁方提交贷款申请及相关材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、信用报告、房屋买卖合同等。7.2贷款审批丙方或丁方在收到乙方贷款申请后，对乙方提交的资料进行审核，并根据国家政策和贷款规定决定是否批准贷款。7.3贷款发放贷款审批通过后，丙方或丁方将贷款发放至乙方指定的账户，乙方按照约定的还款方式开始偿还贷款。第八条贷款担保8.1抵押担保乙方将购买的房屋作为抵押物，抵押给丙方或丁方，以保障贷款的偿还。8.2质押担保乙方可以选择将个人财产或者其他可用于担保的资产进行质押，作为偿还贷款的担保。8.3保证担保乙方可以提供担保人作为偿还贷款的担保，担保人应具备相应的还款能力。第九条贷款还款责任9.1买方还款责任乙方应按照约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金和利息。9.2卖方协助还款责任甲方应协助乙方办理贷款相关手续，并在贷款期限内提供必要的帮助和配合。9.3逾期还款处理乙方逾期还款的，丙方或丁方有权按照合同约定和法律规定采取措施，包括但不限于加收滞纳金、罚息等。第十条贷款违约金10.1违约金计算方式违约金按照逾期还款金额的万分之五计算，计算方式为：违约金=逾期还款金额×0.0005。10.2违约金支付责任乙方逾期还款的，应支付违约金给丙方或丁方。第十一条贷款争议解决11.1协商解决双方在贷款期限内发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。11.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十二条贷款相关费用12.1贷款手续费贷款手续费为贷款金额的百分之一，由乙方承担。12.2贷款评估费贷款评估费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元，由乙方承担。12.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于：印花税、登记费、公证费等，由乙方承担。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件合同的变更需经甲方、乙方、丙方和丁方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件合同的解除需经甲方、乙方、丙方和丁方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方和丁方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定和法律规定执行。14.3合同解除条件合同解除条件按照合同约定和法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方和丁方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）担保机构提供担保服务；（4）仲裁机构或法院解决合同争议。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的安全和顺利进行。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方签订的服务协议确定。4.2甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付服务费用。第五条第三方权利5.1第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供与交易相关的必要信息。5.2第三方在合同履行过程中，有权对甲方乙方的履行情况进行监督和检查。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议确定。6.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲方乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。第七条第三方与甲乙方之间的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。7.2第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任，甲乙方应自行解决。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.2变更或解除第三方介入协议的，应通知丙方和丁方。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可以向相关机构申请调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十条第三方介入的生效、终止和解除10.1第三方介入的协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的协议终止条件按照协议约定和法律规定执行。10.3第三方介入的协议解除条件按照协议约定和法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：贷款申请表附件3：贷款批准通知书附件4：贷款合同附件5：房屋评估报告附件6：抵押登记证明附件7：担保协议附件8：还款计划表附件9：贷款手续费收据附件10：贷款评估费收据附件11：其他相关费用收据附件12：合同变更协议附件13：合同解除协议附件14：第三方服务协议附件1：房屋买卖合同详细要求：双方签署的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交付时间等。附件2：贷款申请表详细要求：乙方填写的贷款申请表，包括个人信息、收入证明、信用报告等。附件3：贷款批准通知书详细要求：丙方或丁方出具的贷款批准通知书，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件4：贷款合同详细要求：乙方向丙方或丁方签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。附件5：房屋评估报告详细要求：评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、房屋的现状描述等。附件6：抵押登记证明详细要求：房屋抵押登记证明，证明甲方已将房屋抵押给丙方或丁方。附件7：担保协议详细要求：担保机构提供的担保协议，明确担保的范围、担保的金额等。附件8：还款计划表详细要求：乙方还款计划表，明确还款金额、还款日期等。附件9：贷款手续费收据详细要求：丙方或丁方出具的贷款手续费收据，证明乙方已支付贷款手续费。附件10：贷款评估费收据详细要求：丙方或丁方出具的贷款评估费收据，证明乙方已支付贷款评估费。附件11：其他相关费用收据详细要求：丙方或丁方出具的其他相关费用收据，证明乙方已支付其他相关费用。附件12：合同变更协议详细要求：双方签署的合同变更协议，明确变更的内容、变更的日期等。附件13：合同解除协议详细要求：双方签署的合同解除协议，明确解除的原因、解除的日期等。附件14：第三方服务协议详细要求：甲乙方与第三方签署的服务协议，明确服务的范围、服务的费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付购房款或贷款；3.乙方未按约定时间偿还贷款本息；4.丙方或丁方未按约定时间审批贷款或发放贷款；5.第三方未按约定时间提供服务或未按约定质量提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照违约金额的万分之五计算，最高不超过合同金额的百分之五。2.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，应支付给乙方违约金，并承担由此产生的其他费用。3.逾期支付购房款或贷款：乙方逾期支付购房款或贷款的，应支付给丙方或丁方违约金，并承担由此产生的其他费用。4.逾期偿还贷款本息：乙方逾期偿还贷款本息的，应支付给丙方或丁方违约金，并承担由此产生的其他费用。5.贷款审批或发放延迟：丙方或丁方延迟审批或发放贷款的，应支付给乙方违约金，并承担由此产生的其他费用。6.第三方服务违约：第三方未按约定时间提供服务或未按约定质量提供服务的，应支付给甲乙方违约金，并承担由此产生的其他费用。全文完。2024年度房屋买卖合同中的贷款相关条款2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款人1.4贷款银行第二条：贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限第三条：贷款利率3.1贷款年利率3.2利率调整机制第四条：还款方式4.1等额本息还款方式4.2等额本金还款方式4.3提前还款方式第五条：还款账户5.1买受人还款账户5.2贷款人及贷款银行的权利和义务第六条：贷款审批及发放6.1贷款申请材料6.2贷款审批流程6.3贷款发放第七条：贷款担保7.1抵押担保7.2保证担保7.3担保物价值的确定第八条：贷款违约及处理8.1买受人的违约情形8.2贷款人的违约情形8.3违约处理方式第九条：贷款风险及防范9.1贷款风险的识别与评估9.2贷款风险的防范措施第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条：合同的生效、修改与附则12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3附则第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同附件14.1合同附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款人1.4贷款银行第二条：贷款金额与期限2.1贷款金额丙方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____。2.2贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条：贷款利率3.1贷款年利率贷款年利率为____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，丙方应提前通知乙方。3.2利率调整机制如遇中国人民银行调整同期同类贷款利率，丙方有权按调整后的利率执行，乙方应按调整后的利率继续偿还贷款。第四条：还款方式4.1等额本息还款方式乙方选择等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额按丙方提供的还款计划执行。4.2等额本金还款方式乙方选择等额本金还款方式，每月偿还固定金额的本金，利息随剩余本金减少而减少，具体还款金额按丙方提供的还款计划执行。4.3提前还款方式乙方提前还款的，应提前向丙方提出申请，并按丙方规定的提前还款条件和利息计算方法执行。第五条：还款账户5.1买受人还款账户乙方应在贷款银行开设还款账户，并授权贷款银行自动扣收贷款本息。5.2贷款人及贷款银行的权利和义务丙方及丁方有权按照合同约定及国家相关法律法规，对乙方的还款行为进行监督和管理，确保贷款的正常回收。第六条：贷款审批及发放6.1贷款申请材料6.2贷款审批流程丙方应在收到乙方贷款申请材料后，按照内部审批流程进行审批，并在审批通过后通知乙方。6.3贷款发放贷款审批通过后，丙方应在____个工作日内向乙方发放贷款，并将贷款直接划入乙方的还款账户。第七条：贷款担保7.1抵押担保乙方同意将购房合同项下的房屋抵押给丙方，作为偿还贷款本息的担保。7.2保证担保乙方同意提供连带责任保证担保，保证偿还贷款本息。7.3担保物价值的确定担保物的价值应由甲方、乙方、丙方共同认可的第三方评估机构进行评估。第八条：贷款违约及处理8.1买受人的违约情形乙方未按约定时间偿还贷款本息的，构成违约。8.2贷款人的违约情形丙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式回收贷款的，构成违约。8.3违约处理方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。第九条：贷款风险及防范9.1贷款风险的识别与评估各方应认真履行贷款风险识别和评估义务，确保贷款安全。9.2贷款风险的防范措施各方应采取有效措施，防范贷款风险，包括但不限于完善贷款审批流程、加强贷后管理等。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更合同的变更应经各方协商一致，并书面确认。10.2合同的解除合同的解除应经各方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止合同终止后，乙方应按照丙方的要求一次性偿还剩余贷款本息。第十一条：争议解决方式11.1协商解决各方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。11.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决仲裁不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与附则12.1合同的生效条件合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改合同的修改应经各方协商一致，并书面确认。12.3附则本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同附件14.1合同附件清单1.房屋买卖合同2.贷款申请表3.身份证明复印件4.收入证明5.信用报告6.房屋评估报告7.抵押物清单8.保证人相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋评估服务的评估机构；（2）提供贷款中介服务的房地产经纪机构；（3）提供担保服务的担保公司；（4）进行贷款审批和发放的银行及金融机构；（5）参与合同调解、仲裁或诉讼的第三方机构或个人。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方、乙方应共同选择与本合同相关的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在合同约定的时间介入，具体包括但不限于贷款审批、抵押物评估、担保手续办理等环节。2.3第三方工作内容第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，完成各自职责范围内的工作，并对其工作结果负责。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应严格遵守国家法律法规和本合同约定，履行各自职责，保证工作的真实、合法、有效。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，保护甲方、乙方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方责任限额第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但第三方对赔偿责任限额应不超过其收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲方、乙方之间的债务纠纷。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方争议如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方进行调解。5.2仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向合同约定的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，各方应协商一致，并书面确认。6.2合同解除如第三方未能履行合同约定，导致合同无法履行，各方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。第七条：第三方介入后的合同终止7.1合同终止合同终止后，第三方应按照甲方、乙方的要求，办理相关手续，确保合同权利义务的妥善转移或解除。7.2终止后的责任承担合同终止后，第三方对甲方、乙方造成的损失，应承