2024年度住宅买卖合同（标的：北京市东城区套住宅）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅买卖合同（标的：北京市东城区一套住宅）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的物2.住宅买卖2.1住宅基本情况2.2购买价格及支付方式2.3交付及验收2.4产权过户3.价格及支付3.1房价款3.2定金3.3付款时间及方式3.4尾款支付4.交付及验收4.1交付时间4.2验收条件4.3质量问题处理5.合同的履行和违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任6.合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除9.附件9.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明9.2住宅买卖合同附件二：房屋所有权证9.3住宅买卖合同附件三：出卖人身份证明9.4住宅买卖合同附件四：买受人身份证明10.其他约定10.1装修及家具家电10.2物业费及供暖费10.3户口迁移10.4双方约定的其他事项11.合同的签订、生效和份份11.1签订时间11.2生效时间11.3份份及保管12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.保密条款14.1保密内容14.2泄露责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的物第二条住宅买卖2.1住宅基本情况标的房屋为平方米，建筑结构为X，房屋所有权证登记的规划用途为住宅。房屋位于北京市东城区X号，交通便利，周边设施齐全。2.2购买价格及支付方式买受人同意以人民币万元购买标的房屋。买受人应在签订本合同之日起七个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元。尾款人民币万元，买受人应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内支付。2.3交付及验收出卖人应在本合同签订后个工作日内，将标的房屋交付给买受人。买受人应按照约定的时间进行验收，如发现质量问题，买受人应在验收之日起七个工作日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后个工作日内予以解决。2.4产权过户双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往不动产登记中心办理产权过户手续。过户费用由双方按照法律规定承担。第三条价格及支付3.1房价款本合同约定的房价款为人民币万元，包含房屋买卖价款、附属设施价款及装修费用等。3.2定金买受人应在签订本合同之日起七个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.3付款时间及方式买受人应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币万元。3.4尾款支付尾款人民币万元，买受人应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内支付。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订后个工作日内，将标的房屋交付给买受人。4.2验收条件买受人应按照约定的时间进行验收，如发现质量问题，买受人应在验收之日起七个工作日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后个工作日内予以解决。4.3质量问题处理如买受人发现标的房屋存在质量问题，出卖人应在收到通知后个工作日内予以解决。如出卖人未在约定时间内解决质量问题，买受人有权要求延迟交付日期，并按照延迟交付的时间计算违约金。第五条合同的履行和违约责任5.1出卖人义务出卖人应按照本合同约定，将标的房屋交付给买受人，并保证房屋的质量和权属清晰。5.2买受人义务买受人应按照本合同约定，支付房价款，并按照约定的时间接受标的房屋的交付。5.3违约责任出卖人未按照本合同约定交付标的房屋的，应按照延迟交付的时间计算违约金；买受人未按照本合同约定支付房价款的，应按照未支付的金额计算违约金。第六条合同的变更和解除6.1合同变更本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除本合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第八条附件9.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明本附件详细描述了标的房屋的具体情况，包括房屋的面积、结构、装修状况、家具家电等。9.2住宅买卖合同附件二：房屋所有权证本附件为标的房屋的所有权证复印件，证号：。9.3住宅买卖合同附件三：出卖人身份证明本附件为出卖人身份证复印件，身份证号码：。9.4住宅买卖合同附件四：买受人身份证明本附件为买受人身份证复印件，身份证号码：。第九条其他约定10.1装修及家具家电出卖人同意在本合同签订后个工作日内，将房屋内的装修及家具家电移除，并将房屋恢复至交付时的状态。10.2物业费及供暖费买受人同意自交付之日起，按照物业管理公司和供暖公司的规定，按时缴纳物业费和供暖费。10.3户口迁移出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。10.4双方约定的其他事项双方还可以在本合同附件中约定其他事项，包括但不限于房屋的维修、保养、保险等。第十条合同的签订、生效和份份11.1签订时间本合同于年月日由出卖人和买受人签订。11.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3份份及保管本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的修订12.1修订条件本合同签订后，如双方同意修订合同内容，可以签订书面修订协议，并经双方签字盖章确认。12.2修订程序合同修订协议应明确修订的内容、日期及双方的权利义务。第十二条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款14.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。14.2泄露责任如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并提供相应的资质证明。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务负责。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未能按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、物业服务费等，由甲乙方按照合同约定承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。3.3甲乙方如对第三方提供的服务有异议，应在知道或应当知道之日起七个工作日内向第三方提出，第三方应在收到通知后十个工作日内予以解决。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的协议为准。4.2第三方如未能履行其对甲乙方的承诺，应承担相应的违约责任。4.3第三方如因履行其职责导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，包括但不限于因第三方原因导致的直接经济损失、违约金、损害赔偿金等。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方从甲乙方收取的费用为限。5.3如第三方的赔偿责任超过其收取的费用，第三方应向甲乙方提供相应的担保。第六条第三方介入程序6.1第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙方的同意。6.2甲乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责和权利。6.3甲乙方应监督第三方履行其职责，并有权对第三方的工作提出意见和建议。第七条第三方退出7.1第三方如未经甲乙方同意，擅自退出本合同履行过程，应承担相应的违约责任。7.2甲乙方应在第三方退出后，及时寻找替代的第三方，以保证合同的履行。7.3替代的第三方应按照甲乙方的要求，继续履行原第三方的职责。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2甲乙方与第三方之间的争议，不应影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅具体情况说明详细描述了标的房屋的具体情况，包括房屋的面积、结构、装修状况、家具家电等。附件二：房屋所有权证标的房屋的所有权证复印件，证号：。附件三：出卖人身份证明出卖人身份证复印件，身份证号码：。附件四：买受人身份证明买受人身份证复印件，身份证号码：。附件五：中介服务协议中介方与甲乙方签订的协议，明确了中介方的职责、权利及报酬等。附件六：评估报告第三方评估机构出具的标的房屋评估报告，包括房屋的价值、状况等评估结果。附件七：物业管理合同出卖人与物业管理公司签订的合同，明确了物业管理公司的服务内容、费用等。附件八：装修及家具家电清单详细列出了房屋内的装修及家具家电的名称、数量、品牌等。附件九：物业费及供暖费收费标准明确了物业费及供暖费的收费标准及支付方式。附件十：户口迁移证明出卖人提供的户口迁移证明，证明其户口已迁移至其他住所。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付标的房屋。2.出卖人未能按照约定提供房屋内的装修及家具家电。3.出卖人未能按照约定迁移户口。4.买受人未能按照约定时间支付房价款。5.买受人未能按照约定接受标的房屋的交付。6.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应承担违约金，违约金的具体数额可根据合同约定或双方协商确定。3.违约方应承担因违约导致的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付标的房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求延迟交付日期。违约金的具体数额可根据合同约定或双方协商确定。如买受人选择要求延迟交付日期，出卖人应按照延迟交付的时间计算违约金。全文完。2024年度住宅买卖合同（标的：北京市东城区一套住宅）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的物2.住宅买卖合同的订立2.1订立合同的条件2.2合同的生效3.标的住宅的基本情况3.1住宅的面积3.2住宅的地址3.3住宅的户型3.4住宅的现状4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间6.住宅质量及保修6.1住宅质量6.2保修责任7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.其他约定11.1户口迁移11.2物业管理11.3家具家电归属12.附件12.1住宅所有权转移登记申请书12.2住宅买卖合同补充协议13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的物第二条住宅买卖合同的订立2.1订立合同的条件双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，同意订立本住宅买卖合同。2.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的各项条款。第三条标的住宅的基本情况3.1住宅的面积标的房屋的建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。3.2住宅的地址标的房屋位于北京市东城区X号，具体门牌号为X。3.3住宅的户型标的房屋为室厅卫的户型。3.4住宅的现状标的房屋现状为X（如：毛坯、简装、精装等）。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格标的房屋的成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。4.2支付方式买受人同意采用如下第种方式支付成交价款：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款（4）其他方式：具体方式为X。4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起X日内，将成交价款支付给出卖人。第五条交付及交付时间5.1交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋现状符合本合同约定的交付标准；（3）完成本合同约定的所有附属设施及配套工程。5.2交付时间出卖人应在本合同签订之日起X日内，将标的房屋交付给买受人。第六条住宅质量及保修6.1住宅质量出卖人保证标的房屋符合国家和北京市关于住宅质量的相关规定，具备residentialqualitystandards。6.2保修责任出卖人应对标的房屋在保修期内出现的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限按国家和北京市的相关规定执行。如合同约定与规定不一致的，以本合同约定为准。为确保双方权益，本合同还详细约定了双方在合同履行过程中的权利和义务，包括违约责任、合同的变更和解除、争议解决方式、合同的生效、终止和解除、其他约定等内容。具体条款请参照合同正本。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任（1）出卖人未按约定时间交付标的房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金；（2）出卖人未按约定履行合同的，应当承担合同总价款的20%作为违约金；（3）出卖人提供的房屋存在质量问题，经修复后仍不符合约定的，买受人有权要求降低房价或者解除合同，并由出卖人承担相应的违约责任。8.2买受人的违约责任（1）买受人未按约定时间支付成交价款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；（2）买受人未按约定履行合同的，应当承担合同总价款的20%作为违约金；（3）买受人擅自解除合同的，已支付的定金不予退还，并应当按照合同总价款的20%向出卖人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。9.3法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止在合同有效期内，如标的房屋因法律、法规、政策等原因导致不能交易的，本合同终止。10.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同不能履行；（3）依法应当解除合同的其他情形。第十一条其他约定11.1户口迁移买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行解决户口迁移事宜。11.2物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.3家具家电归属本合同约定的家具家电归属如下：（1）X归买受人所有；（2）X归出卖人所有。第十二条附件12.1住宅所有权转移登记申请书12.2住宅买卖合同补充协议第十三条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为2024年。13.2签署地点本合同签署地点为北京市。13.3签署人出卖人：X买受人：X第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同的副本及其附件，如有，亦一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件在本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的条件。2.2第三方介入方式（1）甲乙双方直接选择第三方；（2）甲乙双方共同委托中介机构推荐第三方；（3）甲乙双方根据法律规定选择第三方。第三条第三方服务的质量和标准3.1第三方服务质量第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。3.2第三方服务标准（1）服务应及时、高效；（2）服务应专业、规范；（3）服务结果应符合甲乙双方的要求。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用及支付方式由甲乙双方在本合同中明确。4.2第三方费用的支付时间甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定（1）固定金额；（2）按比例分担；（3）其他方式。5.2第三方超过责任限额的责任第三方超过责任限额的责任，由第三方自行承担。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。6.2第三方与中介方、评估机构、贷款机构、物业管理公司等的关系第三方与中介方、评估机构、贷款机构、物业管理公司等应保持独立，不得有利益输送、虚假陈述等行为。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的处理第三方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担（1）第三方未按约定提供服务的，应当按照逾期提供服务部分的服务费用双倍向甲乙双方支付违约金；（2）第三方提供的服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方返工或者赔偿损失；（3）第三方提供虚假信息或者故意隐瞒事实的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应按照本合同约定的方式，进行合同变更。8.2合同变更的生效合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除的效力合同解除自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时的解决方式如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决，或者向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署11.1签署日期本合同签署日期为2024年。11.2签署地点本合同签署地点为北京市。11.3签署人出卖人：X买受人：X第十二条合同正本及副本12.1合同正本本合同一式肆份，出卖人和买