上海市租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市租赁合同范本本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间及方式3.押金3.1押金的金额3.2押金的退还条件及时间4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点及法院8.合同的生效、终止和废除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的废除条件9.其他条款9.1租赁物的保险9.2租赁物的转让9.3合同的续约10.出租人的权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务11.承租人的权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务12.合同的附则12.1合同的修改和补充12.2合同的附件13.合同的签字盖章13.1出租人的签字盖章13.2承租人的签字盖章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于上海市区路号的一套住宅，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋内设施包括。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计3年。2.租金及支付方式2.1租金的计算方式租金为每月人民币元，按月支付。2.2租金的支付时间及方式租金每月10日前通过银行转账的方式支付给出租人。3.押金3.1押金的金额押金为人民币元。3.2押金的退还条件及时间承租人在租赁期满后，将租赁物按照合同约定归还给出租人，并经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在租赁期满后X个工作日内退还承租人全部押金。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金、损坏租赁物或者违反法律法规的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及法院争议解决的地点为合同签订地，即上海市区路号。双方同意将争议提交上海市区人民法院进行解决。9.合同的生效、终止和废除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.3合同的废除条件本合同在有效期内，除非依法定程序解除或终止，否则任何一方不得单方面废除合同。10.其他条款10.1租赁物的保险承租人应办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。10.2租赁物的转让未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。10.3合同的续约合同期满前，双方可协商续约，续约条件由双方另行商定。11.出租人的权利和义务11.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，检查租赁物的使用状况，并要求承租人改正不当使用行为。11.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期内负责租赁物的维修。12.承租人的权利和义务12.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，并在租赁期满后要求退还租赁物。12.2承租人的义务承租人应按照约定的方式使用租赁物，并按照合同约定支付租金，履行合同约定的其他义务。13.合同的附则13.1合同的修改和补充合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。13.2合同的附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物照片、保险单副本等。14.合同的签字盖章14.1出租人的签字盖章出租人（甲方）：公司14.2承租人的签字盖章承租人（乙方）：个人本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。合同签订日期：2023年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方是指非甲方也非乙方，但与租赁合同有直接或间接利益关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、保险公司等。15.2第三方介入的范围中介方介绍或协助甲乙双方达成租赁合同；担保方为甲方或乙方提供信用担保；监管方对租赁物的使用、维修、保养等进行监管；保险公司为租赁物提供保险服务。16.第三方介入后的权利和义务16.1第三方介入的权利第三方根据其介入的角色和职责，享有相应的权利，包括但不限于：中介方有权获得中介费用；担保方有权要求甲方或乙方支付担保费用；监管方有权对租赁物的使用、维修、保养等进行检查；保险公司有权要求甲方或乙方按照保险合同的约定履行义务。16.2第三方介入的义务第三方根据其介入的角色和职责，承担相应的义务，包括但不限于：中介方应如实介绍租赁物的情况，并协助甲乙双方达成租赁合同；担保方应按照约定提供信用担保，并在甲方或乙方违约时承担相应的责任；监管方应确保租赁物的使用、维修、保养等符合法律法规和合同约定；保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入的争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2第三方介入的争议解决的地点及法院第三方介入的争议解决的地点为合同签订地，即上海市区路号。甲乙双方同意将第三方介入的争议提交上海市区人民法院进行解决。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中因履行其职责而造成甲方或乙方损失时，其应承担的责任额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的角色和职责进行确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商后在合同中约定。18.3第三方责任限额的赔偿范围第三方在介入过程中因履行其职责而造成甲方或乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方或乙方的直接经济损失、中介费用、律师费、诉讼费等。19.第三方介入的合同修改和补充19.1第三方介入的合同修改和补充第三方介入的合同修改和补充必须以书面形式作出，经甲乙双方及第三方签字盖章后与合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件包括与第三方签订的协议、保险单副本等。20.第三方介入的签字盖章20.1第三方介入的签字盖章第三方（丙方）：公司/个人本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。合同签订日期：2023年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以证实租赁物的实际状况。附件三：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证实保险的有效性。附件四：中介服务协议如中介方参与合同签订，提供中介服务协议，明确中介费用、服务内容等。附件五：担保协议如担保方参与合同签订，提供担保协议，明确担保范围、担保费用等。附件六：监管协议如监管方参与合同签订，提供监管协议，明确监管内容、监管费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付租金。2.甲方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未经乙方同意，将租赁物转租给第三方。4.乙方未按照约定支付押金。5.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。6.乙方在租赁期满后未按照约定归还租赁物。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。2.甲方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失金额以实际维修费用为准。3.甲方未经乙方同意，将租赁物转租给第三方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。4.乙方未按照约定支付押金的，甲方有权拒绝交付租赁物，并要求乙方支付押金。5.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失，损失金额以实际维修费用为准。6.乙方在租赁期满后未按照约定归还租赁物的，乙方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的30%。全文完。上海市租赁合同范本1本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的名称和地点1.2租赁物的数量和质量1.3租赁物的使用目的和范围第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期2.2租赁期限的续约条件和方式第三条租金3.1租金的金额和支付方式3.2租金的支付时间和地点3.3租金的调整条件和方式第四条押金4.1押金的金额和支付方式4.2押金的退还条件和方式第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任5.2承租人的维护和保养责任第六条租赁物的保险6.1保险的购买和保险金额6.2保险的赔偿分配第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条解除合同8.1合同解除的条件和方式8.2合同解除后的责任分配第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的变更和转让11.1合同变更的条件和方式11.2合同转让的条件和方式第十二条独立条款12.1独立条款的内容和效力第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1其他条款的内容和效力第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的名称和地点租赁物为位于上海市区路号的一栋楼房，具体地址为。1.2租赁物的数量和质量租赁物为一栋楼房，共有间房间，建筑面积为平方米。楼房结构合理，设施齐全，质量符合国家相关标准。1.3租赁物的使用目的和范围租赁物主要用于办公和居住，承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反国家规定的活动。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期限的续约条件和方式租赁期限届满前，双方可协商续约。如需续约，承租人应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，并经出租人同意后方可续约。第三条租金3.1租金的金额和支付方式租金为每月元，共计元。租金支付方式为每月底前支付次月的租金。3.2租金的支付时间和地点租金的支付时间为每月日前，支付地点为出租人指定的地址。3.3租金的调整条件和方式租金的调整条件为国家相关政策变动导致租金成本变动，双方可协商调整租金。调整方式为根据实际成本变动比例进行调整。第四条押金4.1押金的金额和支付方式押金为每月租金的倍，共计元。押金支付方式为租赁合同签订时一次性支付。4.2押金的退还条件和方式租赁期限届满或者合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏和符合约定使用条件后，个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物符合使用安全标准。5.2承租人的维护和保养责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。如租赁物出现损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条租赁物的保险6.1保险的购买和保险金额承租人应按照出租人的要求购买租赁物保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险的赔偿分配保险赔偿金在扣除保险赔付金额后，剩余部分归承租人所有。如保险赔偿金不足以弥补出租人的损失，承租人应承担相应责任。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或者未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条解除合同9.1合同解除的条件和方式合同解除的条件如下：（1）出租人未按约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方当事人明确表示不再履行合同；（4）租赁物因不可抗力原因灭失。合同解除的方式为双方协商一致，或者根据法律规定的方式进行。9.2合同解除后的责任分配合同解除后，出租人应在扣除已支付租金和押金后，退还剩余租金。如因承租人原因导致合同解除，承租人不得要求退还已支付租金和押金。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法争议解决的途径为双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起个月内解决争议，超过该期限的，视为放弃争议解决的权利。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址发送。通知发出后，对方应在小时内确认收到通知。第十二条合同的变更和转让12.1合同变更的条件和方式合同变更的条件为双方协商一致，变更方式为签订书面变更协议。12.2合同转让的条件和方式合同转让的条件为双方协商一致，转让方式为签订书面转让协议。第十三条独立条款13.1独立条款的内容和效力独立条款是指合同中与本合同其他条款内容相互独立、具有同等效力的条款。独立条款的内容包括但不限于：合同的签订地、适用法律、保密条款等。13.2独立条款的修改和解除独立条款的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十四条其他条款14.1其他条款的内容和效力其他条款是指本合同中除上述条款外，双方认为需要约定的其他事项。其他条款具有同等效力，如有冲突，以本合同其他条款为准。14.2其他条款的修改和解除其他条款的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中参与甲乙双方的交易，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入时，应遵守国家相关法律法规，不得违法乱纪。2.2第三方应按照约定履行其职责，确保租赁过程的顺利进行。2.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第三条第三方介入的权益和赔偿3.1第三方因履行其职责而产生的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第四条第三方介入的终止和解除4.1第三方介入终止的条件和方式由甲乙双方协商确定，并书面通知第三方。4.2第三方介入解除后，第三方应立即停止履行相关职责，并协助甲乙双方处理后续事宜。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时书面通知第三方。5.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或者其他意外事件导致损失，第三方不承担超过责任限额的赔偿责任。5.3甲乙双方在约定第三方责任限额时，应充分考虑风险因素，确保双方的合法权益得到保障。第六条第三方介入的书面协议6.1甲乙双方与第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。6.2书面协议应包括但不限于：第三方介入的职责、期限、费用、保密条款、责任限额等内容。第七条第三方介入的监管和审查7.1甲乙双方应对第三方介入进行定期审查，确保第三方按照约定履行其职责。7.2甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其合法合规地履行职责。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违反国家法律法规的，甲乙双方有权报告相关部门，要求对其进行查处。第九条第三方介入的变更和转让9.1第三方介入的变更和转让应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入的变更和转让不得影响甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入的独立条款10.1甲乙双方与第三方介入时，可签订独立条款，约定与本合同其他条款相互独立、具有同等效力的内容。10.2独立条款的修改和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲乙双方与第三方介入时，可约定其他条款，包括但不限于合同的签订地、适用法律、保密条款等。11.2其他条款的修改和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片附件2：租赁物所有权证明附件3：租赁物使用说明书附件4：租金支付凭证附件5：押金支付凭证附件6：保险单据附件7：维修服务协议附件8：第三方介入协议附件9：租赁物维护保养计划附件10：租赁合同续约申请表附件11：租赁合同解除申请表附件12：违约金计算公式附件13：争议解决机构名录附件14：通知送达确认函附件1：租赁物照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、结构和内部状况，包括但不限于房屋、设施设备、周边环境等。附件2：租赁物所有权证明详细要求：提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件3：租赁物使用说明书详细要求：详细说明租赁物的使用方法、保养维护注意事项、安全指南等。附件4：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件5：押金支付凭证详细要求：提供押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件6：保险单据详细要求：提供租赁物的保险单据，包括保险金额、