2024年度房地产中介服务创新发展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务创新发展合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（中介服务机构）名称及地址第二条服务内容2.1乙方为甲方提供的服务内容2.1.1房地产市场调研2.1.2房地产项目定位2.1.3销售策划及推广2.1.4客户接待与咨询2.1.5成交促成及售后服务第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供服务所需支付的费用明细4.1.1基本服务费4.1.2额外服务费（如有）4.1.3费用支付方式及时间第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供真实、准确的房地产项目信息5.1.2配合乙方进行市场调研及推广活动5.1.3按照约定支付乙方服务费用5.2乙方的权利与义务5.2.1按照约定提供中介服务5.2.2保守甲方商业秘密5.2.3及时向甲方反馈市场动态及客户需求第六条保密条款6.1乙方承诺在合同有效期内及合同终止后，对甲方提供的所有信息予以保密第七条违约责任7.1双方在合同履行过程中如有违约行为，应按照约定承担违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同的变更、解除与终止应书面签署，并经双方确认第十条法律适用本合同适用中华人民共和国法律第十一条合同的生效、修改与补充11.1本合同自双方签署之日起生效11.2合同的修改与补充应书面签署，并经双方确认第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同第十三条通知与送达13.1双方应当按照合同约定及时、准确、完整地履行通知与送达义务第十四条附件14.1附件一：服务内容详细说明14.2附件二：费用支付明细表14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他相关文件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：市区路号1.2乙方（中介服务机构）名称：X中介服务股份有限公司1.2.1乙方地址：市区路号第二条服务内容2.1乙方为甲方提供的服务内容2.1.1房地产市场调研2.1.1.1乙方应在本合同签订后30个工作日内完成甲方项目所在区域的房地产市场调研，并形成书面报告。2.1.1.2乙方应定期向甲方提供市场动态更新报告，报告周期为每月一次。2.1.2房地产项目定位2.1.2.1乙方应根据甲方项目特点及市场需求，提供项目定位方案，包括但不限于产品类型、目标客户群体、价格策略等。2.1.2.2乙方应就项目定位方案与甲方进行沟通，并根据甲方反馈进行调整优化。2.1.3销售策划及推广2.1.3.1乙方应制定详细的销售策划方案，包括销售渠道、推广活动、广告宣传等。2.1.3.2乙方应按照销售策划方案实施推广活动，并实时反馈推广效果。2.1.4客户接待与咨询2.1.4.1乙方应设立专门的客户接待中心，负责接待前来咨询的客户。2.1.4.2乙方应对客户提出的咨询问题进行解答，并提供专业的购房建议。2.1.5成交促成及售后服务2.1.5.1乙方应协助甲方与购房客户达成交易，并负责交易过程中的沟通协调。2.1.5.2乙方应对已成交客户进行售后服务，确保客户满意度。第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供服务所需支付的费用明细4.1.1基本服务费4.1.1.1乙方基本服务费为人民币万元整，甲方应在合同签订后30日内支付。4.1.2额外服务费（如有）4.1.2.1若乙方提供额外服务，双方应协商确定额外服务费的金额。4.1.3费用支付方式及时间4.1.3.1甲方应通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。4.1.3.2甲方支付服务费用时，应注明付款事由及合同编号。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供真实、准确的房地产项目信息5.1.1.1甲方应对提供的项目信息真实性、准确性负责。5.1.1.2甲方应及时向乙方提供项目信息的更新。5.1.2配合乙方进行市场调研及推广活动5.1.2.1甲方应提供必要的协助，确保乙方市场调研的顺利进行。5.1.2.2甲方应参与乙方组织的推广活动，并按照约定承担相关费用。5.1.3按照约定支付乙方服务费用5.1.3.1甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1按照约定提供中介服务5.2.1.1乙方应按照本合同约定向甲方提供中介服务。5.2.1.2乙方应确保提供的服务符合行业标准和甲方要求。5.2.2保守甲方商业秘密5.2.2.1乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密予以保密。5.2.2.2乙方不得将甲方商业秘密泄露给第三方。5.2.3及时向甲方反馈市场动态及客户需求5.2.3.1乙方应定期向甲方反馈市场动态及客户需求。5.2.3.2乙方应对甲方提出的合理建议予以采纳。第六条保密条款6.1乙方承诺在合同有效期内及合同终止后，对甲方提供的所有信息予以保密第八条违约责任8.1双方在合同履行过程中如有违约行为，应按照约定承担违约责任。8.2违约责任的计算方式如下：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算为本合同服务费用总额的10%。8.2.2违约方还需赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.3双方应共同努力，通过友好协商解决合同履行过程中的问题，以维护双方的合作关系。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，双方应保持克制，不得损害对方合法权益。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同的变更、解除与终止应书面签署，并经双方确认。10.2.1双方协商一致；10.2.2不可抗力因素导致合同无法履行；10.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；10.2.4一方违反合同约定，严重损害对方利益；10.2.5法律、法规及政策变化导致合同无法履行。第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改与补充12.1本合同自双方签署之日起生效。12.2合同的修改与补充应书面签署，并经双方确认。12.3修改或补充的合同与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1双方应当按照合同约定及时、准确、完整地履行通知与送达义务。13.2通知与送达可以采取书面、电子邮件、传真等方式。第十四条附件14.1附件一：服务内容详细说明14.2附件二：费用支付明细表14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他相关文件（如有）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并书面通知甲乙双方。1.3第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其在合同中的义务。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1客户购买甲方房产，需要第三方提供贷款服务；2.1.2甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如法律咨询、税务咨询等；2.1.3合同履行过程中，出现不可抗力因素，需要第三方协助解决。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方责任限额如下：3.3.1第三方应承担的责任限额不超过其收取甲乙双方的费用总额；3.3.2第三方对甲乙双方造成的损失，应以其财产承担责任；3.3.3如果第三方为法人，其责任限额应以其注册资本为限。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方承担的责任，不减轻或免除甲乙双方对彼此的责任。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙双方应就第三方的介入进行协调，确保合同履行顺利。5.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。5.3甲乙双方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进意见。第六条第三方退出及替代6.1第三方因故退出合同履行，应提前书面通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。6.3新的第三方应继续履行原合同中第三方的义务。第七条第三方介入的合同变更7.1如果第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应书面签署变更协议。7.2变更协议应经甲乙双方及第三方共同签署，方能生效。第八条第三方与甲乙双方的沟通与协作8.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时反馈合同履行情况。8.2甲乙双方应积极配合第三方的要求，提供必要的协助。第九条违约责任及争议解决9.1如果第三方违约，应按照本合同及第三方与甲乙双方之间的约定承担违约责任。9.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及合同效力10.1本合同及第三方与甲乙双方之间的补充协议，适用中华人民共和国法律。10.2本合同及补充协议自甲乙双方及第三方共同签署之日起生效。第十一条附件11.1附件一：第三方服务内容详细说明11.2附件二：第三方费用支付明细表11.3附件三：第三方保密协议11.4附件四：其他相关文件（如有）本合同及补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细说明附件一应详细列举乙方为甲方提供的各项服务内容，包括但不限于市场调研、项目定位、销售策划及推广、客户接待与咨询、成交促成及售后服务等。附件二：费用支付明细表附件二应详细列出乙方服务费用的明细，包括基本服务费、额外服务费等，以及费用的支付方式、支付时间等。附件三：保密协议附件三应详细列出双方在合同履行过程中应保守的商业秘密，以及保密义务的履行期限、保密责任的承担等。附件四：其他相关文件（如有）附件四应包括其他与合同履行相关的文件，如第三方服务协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房地产项目信息，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方提供的项目信息不真实，导致乙方无法进行有效的市场调研和推广，甲方应承担因此产生的额外费用。2.甲方未按照约定支付乙方服务费用，乙方无法正常提供服务的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方未能在约定时间内支付乙方服务费用，导致乙方无法进行推广活动，甲方应承担因此产生的损失。3.乙方未按照约定提供中介服务，或服务不符合行业标准和甲方要求的，乙方应承担违约责任。示例说明：乙方未能在约定时间内完成市场调研报告，导致甲方无法根据报告进行决策，乙方应承担因此产生的损失。4.乙方未保守甲方商业秘密，导致第三方获取甲方商业秘密的，乙方应承担违约责任。示例说明：乙方未能妥善保管甲方提供的商业秘密资料，导致资料泄露给第三方，乙方应承担因此产生的损失。5.双方未按照约定履行通知与送达义务，导致合同履行过程中出现误解或争议的，双方应承担违约责任。示例说明：甲方未能及时通知乙方项目信息的更新，导致乙方无法及时调整推广策略，双方应承担因此产生的损失。全文完。2024年度房地产中介服务创新发展合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度房地产中介服务，包括：2.1.1房源信息收集与整理2.1.2客源信息收集与整理2.1.3房源与客源匹配2.1.4房地产交易咨询2.1.5协助办理房地产交易手续2.1.6其他与房地产中介服务相关的事宜第三条服务时间3.1乙方应自合同签订之日起至2024年12月31日止，向甲方提供约定的房地产中介服务。第四条服务质量4.1乙方应保证其提供的房地产中介服务符合国家法律法规及行业规范的要求。4.2乙方应确保房源信息的真实性、准确性和及时性。4.3乙方应确保客源信息的真实性、准确性和及时性。4.4乙方应积极响应甲方的合理需求，提供专业、高效的服务。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供房地产中介服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2服务费用的支付方式如下：5.2.1甲方于合同签订之日起【】日内向乙方支付服务费用的【】%。5.2.2甲方于房地产交易完成之日起【】日内向乙方支付服务费用的剩余【】%。第六条保密条款6.1乙方应对在提供房地产中介服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。7.2甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的签订、生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在合同约定的服务期限届满后终止。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条甲方（委托方）11.1名称：【】11.2地址：【】11.3联系人：【】11.4联系电话：【】第十二条乙方（受托方）12.1名称：【】12.2地址：【】12.3联系人：【】12.4联系电话：【】第十三条合同签订日期：【】第十四条合同终止日期：【】第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供房地产中介服务的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（受托方）乙方是指与甲方签订本合同，并承担提供房地产中介服务的自然人、法人或其他组织。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度房地产中介服务，包括：2.1.1房源信息收集与整理乙方应根据甲方的需求，通过各种渠道收集房源信息，并进行整理、分类，以便甲方更好地了解房源市场。2.1.2客源信息收集与整理乙方应根据甲方的需求，通过各种渠道收集客源信息，并进行整理、分类，以便甲方更好地了解客源市场。2.1.3房源与客源匹配乙方应根据甲方的需求，将房源与客源进行匹配，以便甲方能够更快地找到合适的房源和买家。2.1.4房地产交易咨询乙方应为甲方提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、交易政策、税费等问题。2.1.5协助办理房地产交易手续乙方应协助甲方办理房地产交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。2.1.6其他与房地产中介服务相关的事宜乙方应协助甲方处理其他与房地产中介服务相关的事宜，包括但不限于看房安排、交易谈判等。第三条服务时间3.1乙方应自合同签订之日起至2024年12月31日止，向甲方提供约定的房地产中介服务。第四条服务质量4.1乙方应保证其提供的房地产中介服务符合国家法律法规及行业规范的要求。乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、及时的房源和客源信息，并确保信息的保密性。4.2乙方应确保房源信息的真实性、准确性和及时性。4.3乙方应确保客源信息的真实性、准确性和及时性。乙方应对客源信息的来源进行核实，并确保信息的准确性和及时性，以便甲方能够更好地了解客源市场。4.4乙方应积极响应甲方的合理需求，提供专业、高效的服务。乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效的服务，并积极协助甲方解决问题。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供房地产中介服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2服务费用的支付方式如下：5.2.1甲方于合同签订之日起【】日内向乙方支付服务费用的【】%。5.2.2甲方于房地产交易完成之日起【】日内向乙方支付服务费用的剩余【】%。第六条保密条款6.1乙方应对在提供房地产中介服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。如乙方未按照约定时间提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如甲方未按照约定时间支付服务费用，或者未按照约定的金额支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应按照违约方的违约程度和违约责任，由双方协商解决或者向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的签订、生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在合同约定的服务期限届满后终止。9.3合同终止后，乙方应向甲方提供相关资料和信息，并协助甲方处理后续事宜。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.3本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并作为本合同的附件。第十一条甲方（委托方）11.1名称：【】11.2地址：【】11.3联系人：【】11.4联系电话：【】11.5授权代表：【】11.6授权权限：【】第十二条乙方（受托方）12.1名称：【】12.2地址：【】12.3联系人：【】12.4联系电话：【】12.5授权代表：【】12.6授权权限：【】第十三条合同签订日期：【】第十四条合同终止日期：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。1.3第三方责任是指第三方在介入甲乙方合同过程中，因其行为导致甲乙方产生损失时，第三方应承担的责任。第二条第三方介入的处理2.1当本合同履行过程中出现第三方介入情形时，甲乙方应立即通知对方，并共同协商解决。2.2甲乙方在处理第三方介入问题时，应尽量保护双方的合法权益，避免损失的扩大。2.3若第三方介入导致甲乙方无法履行合同，甲乙方有权解除合同，并协商确定因此而产生的损失承担责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利，造成不必要的损失。3.2甲乙方在合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3若第三方未能履行其应承担的责任，甲乙方有权向第三方追偿，并要求承担违约金或其他赔偿责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方在处理第三方介入问题时，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。4.2甲乙方在履行合同过程中，不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方。4.3甲乙方应妥善保管与第三方相关的合同文件、资料等，以防止遗失、损坏或泄露。第五条第三方违约处理5.1若第三方违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方在发现第三方违约行为时，应立即通知对方，并协商解决。5.3若第三方违约导致甲乙方无法履行合同，甲乙方有权解除合同，并协商确定因此而产生的损失承担责任。第六条第三方权益的变更6.1若第三方要求变更本合同项下的权利义务，甲乙方应共同协商决定。6.2甲乙方在同意第三方变更权利义务前，应确保第三方的新权利义务符合国家法律法规及行业规范的要求。6.3甲乙方在变更第三方权利义务时，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。第七条第三方退出7.1若第三方要求退出本合同，甲乙方应共同协商决定。7.2甲乙方在同意第三方退出前，应确保合同的继续履行不受影响。7.3第三方退出本合同后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方相关的权利义务。第八条第三方介入的书面通知8.1当本合同履行过程中出现第三方介入情形时，甲乙方应向对方提供书面通知，并说明第三方介入的具体情况。8.2甲乙方在书面通知中，应明确第三方的名称、介入事项、责任限额等相关信息。8.3甲乙方应在书面通知中，附上与第三方相关的合同文件、资料等，以便对方了解第三方介入的具体情况。第九条第三方介入的协商解决9.1甲乙方在处理第三方介入问题时，应积极协商，以达成一致解决意见。9.2甲乙方在协商解决过程中，应尽量保护双方的合法权益，避免损失的扩大。9.3甲乙方在协商解决第三方介入问题后，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）生效。第十条第三方介入的诉讼10.1当甲乙方在处理第三方介入问题时无法达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2在诉讼过程中，甲乙方应按照法院的判决或裁定履行相关义务。10.3甲乙方在诉讼过程中，应互相配合，提供必要的证据和资料。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务内容详细清单附件二：服务费用支付凭证附件三：保密协议附件四：第三方介入情况说明附件五：第三方责任限额确认书附件六：合同履行过程中的通信记录附件七：违约行为记录附件八：损失赔偿计算方法附件九：诉讼申请书附件十：法院判决书或裁定书复印件附件一：房地产中介服务内容详细清单本附件详细列举乙方提供给甲方的房地产中介服务内容，包括但不限于房源信息、客源信息、匹配结果、交易咨询、手续协助等。附件二：服务费用支付凭证本附件为甲方支付乙方服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件三：保密协议本附件详细规定乙方在提供房地产中介服务过程中对甲方商业秘密、个人隐私等信息保密的具体要求和保密期限。附件四：第三方介入情况说明本附件用于记录在合同履行过程中出现的第三方介入情况，包括第三方名称、介入事项、责任限额等信息。附件五：第三方责任限额确认书本附件用于确认第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。附件六：合同履行过程中的通信记录本附件记录甲乙方在合同履行过程中的通信记录，包括书面通知、电子邮件、电话录音等。附件七：违约行为记录本附件用于记录在合同履行过程中出现的违约行为，包括违约方、违约事项、违约时间等信息。附件八：损失赔偿计算方法本附件详细说明损失赔偿的计算方法，包括但不限于计算公式、计算依据等。附件九：诉讼申请书本附件为甲乙方在无法通过协商解决第三方介入问题时向法院提交的诉讼申请书。附件十：法院判决书或裁定书复印件本附件为法院就甲乙方因第三方介入问题作出的判决书或裁定书的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。2.甲方未按照合同约定支付服务费用。3.第三方未履行其应承担的责任，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。2.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金或其他赔偿。示例说明：1.若乙方未按照约定时间提供房源信息，导致甲方错过交易机会，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因错过交易机会而产生的实际损失。2.若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.若第三方未按照约定履行其责任，导致甲方交易，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金或其他赔偿。全文完。2024年度房地产中介服务创新发展合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产中介服务提供商）1.2乙方（房地产开发商）1.3丙方（客户）第二条：服务内容2.1甲方为乙方提供2024年度的房地产中介服务，包括但不限于：2.1.1房地产市场分析2.1.2房地产项目策划2.1.3房地产销售代理2.1.4房地产租赁代理2.1.5房地产咨询服务第三条：服务时间3.1甲方应在2024年度内为乙方提供中介服务，服务时间自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务地点4.1甲方应在乙方的项目所在地为乙方提供中介服务。第五条：服务费用5.1甲方提供中介服务的费用为人民币万元整，乙方向甲方支付服务费用。第六条：支付方式6.1乙方向甲方支付服务费用，支付方式为：6.1.1乙方在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付合同总额的50%；6.1.2乙方在甲方完成合同约定的服务后，向甲方支付剩余的50%服务费用。第七条：违约责任7.1甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的服务费用；7.2乙方未按照合同约定支付服务费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应书面签署，并由双方盖章生效；9.2甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权解除合同。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方有权解除合同；11.2因不可抗力导致合同履行困难的，双方应协商解决。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自动终止；12.3在合同有效期内，一方提前解除合同的，应支付给对方违约金。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产中介服务提供商）：指房地产中介有限公司，具备房地产中介服务资质，依法设立并有效存续的法人或其他组织。1.2乙方（房地产开发商）：指房地产开发有限公司，具备房地产开发资质，依法设立并有效存续的法人或其他组织。1.3丙方（客户）：指甲方介绍给乙方购房的个体或单位，具备购房资格的合法公民或合法成立的法人或其他组织。第二条：服务内容2.1.1市场调研与分析：甲方应对乙方所开发项目的目标市场进行调研与分析，包括但不限于市场需求、竞争对手、价格走势等，为乙方制定合理的价格策略和营销策略提供数据支持。2.1.2房地产项目策划：甲方应对乙方的房地产项目进行策划，包括但不限于项目定位、产品设计、推广方案等，以提升项目吸引力，加快去化速度。2.1.3房地产销售代理：甲方应对乙方的房地产项目进行销售代理，包括但不限于制定销售计划、组织销售活动、培训销售人员等，确保项目顺利销售。2.1.4房地产租赁代理：甲方应对乙方的房地产项目进行租赁代理，包括但不限于租赁推广、租赁谈判、租赁管理等服务，协助乙方实现项目的长期稳定收益。2.1.5房地产咨询服务：甲方应对乙方在房地产领域遇到的各类问题提供专业咨询服务，包括但不限于政策解读、市场趋势分析、投资风险评估等。第三条：服务时间3.1甲方应在2024年度内为乙方提供中介服务，服务时间自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务地点4.1甲方应在乙方的项目所在地为乙方提供中介服务。第五条：服务费用5.1甲方提供中介服务的费用为人民币万元整，乙方向甲方支付服务费用。第六条：支付方式6.1乙方向甲方支付服务费用，支付方式为：6.1.1乙方在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付合同总额的50%；6.1.2乙方在甲方完成合同约定的服务后，向甲方支付剩余的50%服务费用。第七条：违约责任7.1甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的服务费用；7.2乙方未按照合同约定支付服务费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%；7.3若甲方在合同履行过程中出现重大违约行为，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的20%；7.4若乙方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的20%。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应书面签署，并由双方盖章生效；9.2甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权解除合同。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方有权解除合同；11.2因不可抗力导致合同履行困难的，双方应协商解决。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自动终止；12.3在合同有效期内，一方提前解除合同的，应支付给对方违约金。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于购房者、租赁者、合作单位、政府部门等。第二条：第三方介入的的情形及处理2.1第三方介入的情形：第三方根据本合同的约定，参与甲乙双方的交易过程，包括但不限于购房、租赁、合作等。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方享有根据本合同约定获得相关服务的权利；3.2第三方应履行本合同约定的义务，包括但不限于提供真实有效的身份证明、支付相关费用等；3.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。第四条：甲乙方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的第三方信息；4.2乙方应按照合同约定向第三方提供服务，并保证服务质量；4.3甲乙双方应妥善保管与第三方之间的合同、协议等相关文件，确保其完整性、真实性和有效性。第五条：第三方责任限额5.1第三方应承担因其自身原因导致的损失，包括但不限于违约金、损害赔偿等；5.2甲方、乙方不承担第三方因自身原因导致的损失；5.3甲方、乙方对第三方的不当行为不承担连带责任。第六条：第三方违约处理6.3甲方、乙方因第三方违约而产生的损失，有权向第三方追偿。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不参与第三方的合同履行；7.2甲方、乙方不承担第三方与甲方、乙方之间的合同履行风险；7.3第三方与甲方、乙方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的履行。第八条：第三方资料的提供与审核8.1甲方应向乙方提供第三方的基本资料，包括但不限于身份证明、联系方式等；8.2乙方应审核第三方提供的资料，确保其真实、有效；8.3甲方、乙方应对第三方资料予以保密，不得泄露给无关方。第九条：第三方权益的保护9.1甲方、乙方