物业保洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业保洁服务合同精选本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.服务内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务标准2.3服务时间及频次3.服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间及方式3.3费用调整机制4.服务期限4.1合同有效期限4.2试用期及转正4.3合同续约及终止5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务6.服务质量保障6.1乙方服务质量监控6.2甲方满意度评价6.3服务质量改进措施7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果处理10.3不可抗力责任免除11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序12.附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同未尽事宜13.合同争议的适用法律13.1法律适用13.2诉讼管辖14.合同签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容2.1保洁服务范围乙方负责对甲方提供的物业进行保洁服务，服务范围包括但不限于：楼道、电梯间、公共卫生间、地下车库、绿化区域等。具体服务范围以附件一《保洁服务范围明细》为准。2.2保洁服务标准乙方向甲方提供保洁服务应符合国家相关法律法规及行业标准，同时遵守甲方制定的《物业保洁管理规定》以及附件二《保洁服务标准》的要求。2.3服务时间及频次乙方应按照甲方指定的服务时间及频次提供保洁服务。服务时间如下：（1）工作日：上午7:00至下午5:00；（2）双休日及法定节假日：上午8:00至下午4:00；服务频次按照附件三《保洁服务频次表》执行。第三条服务费用3.1费用计算方式保洁服务费用按照附件四《保洁服务费用计算方式》进行计算。3.2费用支付时间及方式甲方应在每月5日前，将当月保洁服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息详见附件五《付款账户信息》。3.3费用调整机制保洁服务费用调整机制详见附件六《费用调整机制》。第四条服务期限4.1合同有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2试用期及转正合同生效后，甲方有权在试用期（_______个月）内对乙方服务质量进行考核。如乙方服务质量符合甲方要求，自试用期满之日起转为正式合作关系。4.3合同续约及终止合同期满前_______个月，甲方有权选择是否续约。如甲方决定不续约，应提前_______个月书面通知乙方。如甲方决定续约，双方应签订新的合同，并按新合同约定执行。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定支付保洁服务费用；（2）甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查；（3）甲方有权在合同期内对保洁服务范围、标准、时间等进行调整，并提前通知乙方；（4）甲方应保证乙方工作人员的人身安全，为其提供必要的工作条件。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供保洁服务，并保证服务质量；（2）乙方有权要求甲方支付应收的保洁服务费用；（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定；（4）乙方应承担因自身原因造成的人员伤害和财产损失责任。5.3丙方权利与义务（1）丙方应按照合同约定向甲方支付保洁服务费用；（2）丙方有权对乙方服务质量进行监督和检查；（3）丙方应协助甲方与乙方协调解决合同履行过程中的问题；（4）丙方应对乙方工作人员的人身安全负有保护责任。第六条服务质量保障6.1乙方服务质量监控乙方应建立完善的服务质量监控体系，确保保洁服务质量达到合同约定的标准。6.2甲方满意度评价甲方有权对乙方提供的保洁服务质量进行评价，并提出改进意见。乙方应根据甲方意见及时调整和改进服务质量。6.3服务质量改进措施乙方应根据甲方提出的改进意见，采取有效措施提高服务质量，确保满足甲方要求。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付保洁服务费用的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式详见附件七《违约金计算方式》。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供保洁服务的，应支付逾期服务违约金，违约金计算方式详见附件七《违约金计算方式》。7.3丙方违约责任丙方未按照合同约定向甲方支付保洁服务费用的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式详见附件七《违约金计算方式》。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意按照合同签订地人民法院的管辖权，通过法律途径解决。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期_______年。9.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力后果处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力责任免除因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第十二条附则12.1合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同未尽事宜双方同意对本合同未尽事宜进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同争议的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的其他参与本合同履行过程的个体或组织。包括但不限于：丙方、供应商、分包商等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规及本合同的约定，并对自身行为承担法律责任。1.3第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为合同履行过程中的协调者，负责协助甲方、乙方沟通协商，确保合同顺利履行。2.2供应商介入供应商向乙方提供保洁所需的物资、设备等，乙方应按照合同约定对供应商提供的产品进行检验，确保产品质量。2.3分包商介入分包商根据乙方的委托，承担部分保洁服务职责。乙方应对分包商的服务质量进行监督和管理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方赔偿限额甲乙双方同意，第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任限额为_______元。如第三方违约行为导致甲方、乙方损失超过赔偿限额，甲方、乙方同意按照实际损失金额向第三方追偿。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。4.2第三方违约处理程序甲方、乙方发现第三方违约行为后，应与第三方进行协商。如协商不成，甲方、乙方有权解除合同，并按照本合同约定向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务或产品。5.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求履行合同义务，并接受乙方的监督和管理。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面变更协议，并明确第三方在此变更过程中的责任。6.2第三方合同变更处理程序甲方、乙方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方因故退出本合同履行过程，应提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出后的责任处理第三方退出后，应按照本合同约定承担退出前的责任。如第三方未履行退出通知义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时反馈合同履行过程中的问题。8.2第三方协作义务第三方应协助甲方、乙方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同解除如第三方严重违约导致合同解除，甲方、乙方应按照本合同约定向第三方追偿。9.2第三方合同解除处理程序甲方、乙方与第三方协商一致后，应签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决方式第三方介入导致的争议，甲方、乙方应与第三方协商解决。如协商不成，可依法采取调解、仲裁或诉讼等途径解决。10.2第三方争议处理程序甲方、乙方与第三方发生争议时，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《保洁服务范围明细》详细列出乙方负责保洁服务的具体范围，包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间、地下车库、绿化区域等。附件二：《保洁服务标准》明确乙方向甲方提供保洁服务应符合的国家相关法律法规及行业标准，以及甲方制定的相关规定。附件三：《保洁服务频次表》列出乙方应按照的服务频次，包括工作日、双休日及法定节假日的服务时间。附件四：《保洁服务费用计算方式》详细说明保洁服务费用的计算方式，包括费用组成、计费标准等。附件五：《付款账户信息》提供甲方向乙方支付保洁服务费用的银行账户信息。附件六：《费用调整机制》详细说明保洁服务费用调整的条件、程序及调整方式。附件七：《违约金计算方式》明确逾期付款违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件八：《第三方介入情况说明》详细说明第三方介入的情况，包括中介方、供应商、分包商等，以及各自的职责和义务。附件九：《第三方责任限额确认》确认第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任限额，以及超过赔偿限额后的处理方式。附件十：《合同变更协议》用于记录合同变更的书面协议，包括变更的内容、日期等。附件十一：《合同解除协议》用于记录合同解除的书面协议，包括解除的原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供保洁服务，或服务质量不符合约定的，应支付逾期服务违约金。示例：乙方未能在约定时间内完成保洁服务，导致甲方物业环境卫生不符合标准，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定时间提供服务，或服务频次不符合约定的，应支付逾期服务违约金。示例：乙方未能按照约定的服务频次提供保洁服务，导致甲方物业环境卫生得不到及时维护，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方提供的保洁服务未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方改正或支付违约金。示例：甲方对乙方提供的保洁服务质量不满，经双方协商，乙方同意重新提供服务或支付违约金。4.甲方未按照合同约定支付保洁服务费用，应支付逾期付款违约金。示例：甲方未能在约定时间内支付保洁服务费用，导致乙方无法正常履行合同，甲方有权要求乙方支付违约金。5.甲方未按照合同约定