2024年二手房买卖合同双方权益保护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同双方权益保护协议本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权1.2购房款项1.2.1购房总价1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4贷款金额1.3付款方式及时间1.3.1付款方式1.3.2付款时间节点1.4房屋交付1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.双方权益保护2.1卖家权益2.1.1确保房屋所有权2.1.2配合办理过户手续2.1.3按时交付房屋2.2买家权益2.2.1获得房屋所有权2.2.2获得清晰的土地使用权2.2.3获得物业、户口等相关信息2.3违约责任2.3.1卖家违约2.3.2买家违约3.附加条款3.1房屋维修责任3.2物业费用承担3.3户口迁移3.4交易过程中的税费3.5合同的变更和解除4.合同的履行、解除和终止4.1合同履行4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.3合同终止4.3.1终止条件4.3.2终止程序5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.其他约定6.1双方信息保密6.2合同的复印件效力6.3合同的生效时间7.附件7.1房屋所有权证7.2土地使用权证7.3房屋买卖合同范本8.签字盖章8.1卖家签字8.2买家签字8.3见证人签字9.日期9.1合同签订日期10.补充条款10.1补充内容11.修订历史11.1修订日期11.2修订内容12.附件说明12.1附件内容13.特别声明13.1声明内容14.结束语第一部分：合同如下：1.房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权：根据房屋所有权证，房屋所有权归卖家所有。1.2购房款项1.2.1购房总价：人民币元整（大写：_______________________元整）1.2.2定金：人民币元整（大写：_______________________元整），买方在签订合同时支付。1.2.3首付款：人民币元整（大写：_______________________元整），买方在签订合同后支付。1.2.4贷款金额：人民币元整（大写：_______________________元整），买方需自行解决贷款事宜。1.3付款方式及时间1.3.1付款方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付。1.3.2付款时间节点：买方应按照约定的时间节点支付购房款项。1.4房屋交付1.4.1交付时间：卖方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给买方。1.4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋所有权转移、户口迁出等。2.双方权益保护2.1卖家权益2.1.1确保房屋所有权：卖方应对房屋所有权进行保证，如因房屋所有权问题导致合同无效，卖方应承担相应责任。2.1.2配合办理过户手续：卖方应积极配合买方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.1.3按时交付房屋：卖方应按照本合同约定的时间节点交付房屋。2.2买家权益2.2.1获得房屋所有权：买方按照本合同约定支付购房款项后，有权获得房屋所有权。2.2.2获得清晰的土地使用权：买方有权获得与房屋相关联的土地使用权。2.2.3获得物业、户口等相关信息：买方有权获得房屋的物业、户口等相关信息。2.3违约责任2.3.1卖家违约：如卖家未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3.2买家违约：如买家未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.附加条款3.1房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。3.2物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费用由买方承担。3.3户口迁移：卖方应在过户手续办理完毕后，将户口迁出。3.4交易过程中的税费：交易过程中的税费由买方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。3.5合同的变更和解除：如双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面协议。4.合同的履行、解除和终止4.1合同履行：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2合同解除4.2.1解除条件：如发生本合同约定的解除条件，双方可以解除合同。4.2.2解除程序：双方应签订书面协议，明确解除合同的事由、时间等。4.3合同终止4.3.1终止条件：如发生本合同约定的终止条件，合同终止。4.3.2终止程序：双方应签订书面协议，明确终止合同的事由、时间等。5.争议解决5.1协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。5.2调解解决：如协商不成，可以申请第三方调解。5.3仲裁解决：如调解不成，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。5.4法律途径解决：如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。6.其他约定6.1双方信息保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2合同的复印件效力：本8.附件8.1房屋所有权证：附件一为本合同涉及的房屋所有权证复印件，经双方核对无误后，原件由买方保管。8.2土地使用权证：附件二为本合同涉及的土地使用权证复印件，经双方核对无误后，原件由买方保管。9.签字盖章9.1卖家签字：卖家在本合同上签字或者盖章，以表示对合同内容的确认。9.2买家签字：买家在本合同上签字或者盖章，以表示对合同内容的确认。9.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在合同上签字或者盖章，以证明合同的签订过程。10.日期10.1合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。11.补充条款11.1补充内容：如双方在本合同签订后，就合同内容达成补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。12.修订历史12.1修订日期：如本合同发生修订，修订日期为____年____月____日。12.2修订内容：如本合同发生修订，修订内容应详细列出。13.附件说明13.1附件内容：如附件内容发生变更，变更后的内容应以书面形式说明，并与本合同具有同等法律效力。14.特别声明14.1声明内容：如双方对本合同有特别声明，应在本合同中列明。15.结束语本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、银行等。1.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙方提供专业服务。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、提出建议等。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助办理房屋买卖事宜，中介方应按照甲乙方的指示进行操作。2.2评估机构介入：如甲乙方需要评估机构对房屋进行评估，评估机构应按照甲乙方的要求进行评估，并出具评估报告。2.3律师介入：如甲乙方需要律师提供法律咨询或代理，律师应按照甲乙方的要求进行操作。2.4银行介入：如甲乙方选择银行贷款，银行应按照甲乙方的要求提供贷款服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在介入本合同过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。3.2第三方责任限制：除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用。3.3第三方责任免除：如第三方能证明其已尽到合理注意义务，且甲乙方的损失非因第三方原因造成，第三方不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在介入本合同过程中，应保持中立立场，为甲乙方提供专业服务。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的协调、管理职责。4.3第三方与评估机构、律师、银行等：第三方与评估机构、律师、银行等应保持独立关系，各自承担相应的责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方服务费用：如第三方介入本合同，甲乙方应按照第三方规定的标准支付服务费用。5.2第三方服务期限：第三方应在甲乙方约定的服务期限内完成服务。5.3第三方服务内容：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应服务，并保证服务质量。5.4第三方保密义务：第三方应对本合同涉及的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，可以向相关机构投诉或提起诉讼。7.第三方退出机制7.1第三方退出：如第三方希望退出本合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后的责任：第三方退出本合同后，应对其服务期间的行为承担相应的责任。8.附件8.1第三方服务协议：附件一为本合同涉及的第三方服务协议，经甲乙方与第三方签订后，作为本合同的组成部分。9.签字盖章9.1甲乙方签字：甲乙方向本合同第三方声明无误并签字或者盖章，以表示对合同内容的确认。9.2第三方签字：第三方在本合同上签字或者盖章，以表示对合同内容的确认。10.日期10.1合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。11.修订历史11.1修订日期：如本合同发生修订，修订日期为____年____月____日。11.2修订内容：如本合同发生修订，修订内容应详细列出。12.附件说明12.1附件内容：如附件内容发生变更，变更后的内容应以书面形式说明，并与本合同具有同等法律效力。13.特别声明13.1声明内容：如甲乙方对本合同有特别声明，应在本合同中列明。14.结束语本合同一式三份，甲乙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。各方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等信息。1.2说明：作为房屋买卖的基本文件，用于证明房屋的所有权归属。2.土地使用权证复印件2.1要求：显示土地使用权的归属、土地的位置、面积等信息。2.2说明：证明房屋所占土地的使用权，与房屋所有权一同构成房屋的完整权利。3.房屋买卖合同范本3.1要求：包含房屋买卖合同的基本条款，如房屋信息、价款、交付时间等。4.第三方服务协议4.1要求：明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等。4.2说明：用于规范第三方介入后的服务行为，保障甲乙方的权益。5.评估报告复印件5.1要求：显示房屋的价值评估结果，包括评估方法、评估依据等。6.贷款合同复印件6.1要求：显示贷款金额、利率、还款计划等信息。6.2说明：如买家选择贷款购房，该文件用于证明贷款事宜的约定。7.过户证明复印件7.1要求：显示房屋所有权转移的过程和结果。7.2说明：证明房屋所有权已经转移至买家名下。8.物业交割单复印件8.1要求：显示物业费用的结算情况，以及水电气等费用的交割情况。8.2说明：用于证明物业相关费用的交接事宜。9.户口迁移证明复印件9.1要求：显示户口的迁移过程和结果。9.2说明：如卖方承诺迁出户口，该文件用于证明户口已迁出。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约1.1未按约定时间交付房屋1.1.1示例：卖家未能在合同约定的交付时间内交付房屋。1.1.2责任认定：卖家应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。1.2房屋所有权或土地使用权有争议1.2.1示例：房屋所有权或土地使用权在过户过程中出现争议。1.2.2责任认定：卖家应承担解决争议的费用，如无法解决，需赔偿买家相应损失。2.买家违约2.1未按约定时间支付购房款项2.1.1示例：买家未能在合同约定的时间内支付购房款项。2.1.2责任认定：买家应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。2.2未按约定时间办理过户手续2.2.1示例：买家未能在合同约定的时间内办理过户手续。2.2.2责任认定：买家应承担因此产生的相关费用，如税费、中介费等。3.中介方违约3.1未按约定提供服务3.1.1示例：中介方未能按照合同约定提供服务。3.1.2责任认定：中介方应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。3.2未按约定时间完成服务3.2.1示例：中介方未能在合同约定的时间内完成服务。3.2.2责任认定：中介方应承担因此产生的相关费用，如延长服务期的费用。4.评估机构、律师、银行等违约4.1未按约定提供专业服务4.1.1示例：评估机构、律师、银行等未能按照合同约定提供专业服务。4.1.2责任认定：相关机构应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。4.2未按约定时间完成服务4.2.1示例：评估机构、律师、银行等未能在合同约定的时间内完成服务。4.2.2责任认定：相关机构应承担因此产生的相关费用，如延长服务期的费用。全文完。2024年二手房买卖合同双方权益保护协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条交易双方的权利和义务7.1出卖人权利和义务7.2买受人权利和义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署和保管14.1合同签署14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于_______的，房屋所有权证号为_______的房产。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋结构房屋结构：_______。2.3房屋面积房屋面积为_______平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与本合同描述一致；（3）其他条件：_______。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用由_______方承担，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证，所出售的房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准，没有重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。具体规定见本合同第七条。第六条房屋维修及保养6.1维修责任房屋在过户后的_______年内，如出现非乙方使用原因导致的质量问题，甲方应负责维修。6.2保养责任甲方应按照相关法律法规和住宅小区的规章制度，负责房屋的日常保养和维护。第七条交易双方的权利和义务7.1出卖人权利和义务甲方应履行本合同约定的义务，如提供真实、准确的房屋信息，协助乙方办理过户手续等。7.2买受人权利和义务乙方应履行本合同约定的义务，如支付房款，接收房屋，维护房屋现状等。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房款的_______%。8.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房款的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会或村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除除非双方另有约定，本合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在乙方支付完房款，并完成房屋过户手续后终止。11.3合同解除如本合同提前解除，双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋平面图甲方应为本合同提供房屋的平面图。12.3其他重要文件其他重要文件的名称和数量：_______。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和保管14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失，双方应立即通知对方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入应经过双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的内容、方式和期限。2.2甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方介入本合同，不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。3.3第三方如因履行义务不当导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同所需的费用，由甲方和乙方按照约定承担。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式、支付时间和支付标准。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方如与甲方或乙方发生纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为：_______元。6.2甲方和乙方应按照本合同的约定，购买相应的保险，以保障双方的权益。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲方和乙方如需变更或解除第三方介入事项，应签订书面变更协议或解除协议。7.2变更或解除第三方介入事项，应经双方协商一致，并书面确认。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2甲方和乙方如违反本合同的约定，导致第三方无法履行义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在甲方、乙方和第三方履行完各自义务后终止。10.3本合同的终止或解除，不影响甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第十一条合同的签署和保管11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2本合同的保管由甲方、乙方和第三方共同负责，各自妥善保管。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行。甲方、乙方和第三方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行。如有未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图附件内容：详细标注房屋结构和面积的平面图，用以确认房屋的具体情况。附件3：交易资金证明附件内容：银行转账凭证或现金支付凭证，用以证明乙方已支付房款。附件4：房屋交付确认书附件内容：确认房屋交付时间和条件的书面文件，用以证明双方对房屋交付的约定。附件5：过户手续办理授权书附件内容：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续的书面文件。附件6：房屋质量检测报告附件内容：第三方机构出具的房屋质量检测报告，用以证明房屋的质量状况。附件7：维修保养服务协议附件内容：明确甲方和乙方在房屋维修保养方面的权利义务的书面协议。附件8：中介服务合同附件内容：如有中介参与，需提供中介服务合同，明确中介的服务内容和费用。附件9：评估报告附件内容：房屋评估报告，用以确定房屋的市场价值。附件10：担保协议附件内容：如有担保参与，需提供担保协议，明确担保的范围和责任。附件11：金融服务协议附件内容：如涉及金融服务，需提供金融服务协议，明确金融服务的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定的交付条件。责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方损失。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。违约行为：乙方未按照约定时间支付房款。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币10,000元，并赔偿甲方因延迟支付导致的利息损失。违约行为：甲方未按照约定履行维修保养义务。责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付维修费用和赔偿乙方损失。示例说明：若甲方未能按照约定维修房屋，导致乙方使用时遭受损失，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因维修导致的间接损失。违约行为：第三方未按照约定履行义务。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方或乙方损失。示例说明：若中介未按照约定协助办理过户手续，中介应支付给甲方或乙方违约金人民币5,000元，并赔偿因未按时办理过户手续导致的额外费用。2024年二手房买卖合同双方权益保护协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条交易双方权益保护6.1出卖人权益保护6.2买受人权益保护第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿标准7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方身份证号：1.2买受人信息乙方地址：乙方身份证号：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指已取得房屋所有权证并可用于买卖的住宅房屋，不包括别墅、公寓、商业用房等。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本房屋交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）支付定金人民币元整（大写）：元整（小写）：元，作为购买本房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）支付首付款人民币元整（大写）：元整（小写）：元，首付款支付后，乙方未能按照约定时间支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（3）剩余房款人民币元整（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照约定的时间和方式支付给甲方。3.3支付时间乙方按照本合同约定的时间支付定金、首付款和剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为____年__月__日。4.2交付条件甲方应在约定的交付时间内，将本房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户过程中的相关费用承担方式约定为：。4.4过户时间双方约定，房屋过户时间为____年__月__日。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证，本房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、开裂、渗漏、电路故障等。5.2保修责任甲方应对本房屋的质量问题承担保修责任，保修期自交付之日起计算，保修期限为____年。5.3保修期限双方约定，本房屋的保修期限为____年。第六条交易双方权益保护6.1出卖人权益保护甲方在本合同约定的交付时间内，保证本房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。6.2买受人权益保护乙方按照本合同约定支付房款，有权要求甲方按照约定交付本房屋，并办理完毕过户手续。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为双方同意，如甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋，或乙方未按照本合同约定时间支付房款的，均视为违约。8.2赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=本合同总金额×违约率。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.2解除条件双方同意，如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。10.3变更与解除的程序变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签署。第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺甲方声明并承诺，本房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、开裂、渗漏、电路故障等。11.2买受人声明与承诺乙方声明并承诺，乙方已充分了解本房屋的质量、结构、面积等情况，并同意按照本合同约定购买本房屋。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供本房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供本房屋土地使用权证的复印件。12.3其他重要文件双方同意，其他与本合同有关的文件，如评估报告、装修合同等，均作为本合同的附件。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方在本合同附件中约定的事项，视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。14.2签署地点本合同签署地点为：14.3双方签字（或盖章）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到房屋交易的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方进行房屋交易咨询、提供市场行情信息、办理房屋评估、协助办理贷款手续、协助办理过户手续等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的房屋交易相关信息，并协助甲乙方办理房屋交易相关手续。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的信息及办理的手续承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用应由甲乙方按照约定的方式承担。3.2费用的支付方式甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付费用，并在支付费用后，第三方应提供相应的服务。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入的时间应由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。4.2第三方介入时间的变更如因特殊情况需要变更第三方介入时间，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。5.3第三方责任限额的变更如因特殊情况需要变更第三方责任限额，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。6.2第三方介入的终止程序如满足终止条件，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方，第三方应在接到通知后立即停止介入。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方应定期与甲乙方进行沟通与协调，确保房屋交易顺利进行。7.2第三方应及时向甲乙方报告房屋交易进展情况，并提供必要的建议。7.3甲乙方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任的计算方式违约责任计算方式为：违约金=违约行为所造成的损失×违约责任限额。第九条争议解决方式9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式