兄弟姐妹房屋协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

兄弟姐妹房屋协议书范本通用本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：兄弟姐妹间房屋转让的背景1.2：协议的目的和意义第二条：房屋基本情况2.1：房屋的位置、面积、结构等基本情况2.2：房屋的所有权证明文件第三条：转让方式与价格3.1：兄弟姐妹间房屋转让的方式3.2：房屋转让的价格及支付方式第四条：过户与登记4.1：房屋过户的相关手续和费用4.2：房屋登记的时间和地点第五条：房屋使用权与维修责任5.1：房屋转让后的使用权归属5.2：房屋维修责任和费用承担第六条：物业管理和费用6.1：房屋转让后的物业管理归属6.2：物业费用承担方式第七条：税收和费用7.1：房屋转让过程中产生的税收和费用第八条：违约责任8.1：违反协议的违约责任8.2：违约金的计算方式和支付时间第九条：争议解决9.1：解决争议的方式和地点9.2：诉讼或仲裁的适用法律第十条：协议的生效、变更与终止10.1：协议的生效条件10.2：协议的变更方式10.3：协议的终止条件第十一条：其他约定11.1：兄弟姐妹间关于房屋的其他约定第十二条：通知与联系方式12.1：各方之间的通知方式12.2：各方的联系方式第十三条：附件13.1：房屋所有权证明文件13.2：其他相关附件第十四条：合同的签署14.1：合同签署的时间和地点14.2：各方签字盖章的页码第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：兄弟姐妹间房屋转让的背景根据我国相关法律法规，兄弟姐妹间房屋转让必须遵守国家法律法规，确保房屋转让的合法性、有效性。为此，双方达成如下协议，以明确双方的权利和义务。1.2：协议的目的和意义本协议旨在明确兄弟姐妹间房屋转让的相关事宜，确保双方在转让过程中权益得到保障，维护家庭和谐，促进兄弟姐妹间的友好关系。第二条：房屋基本情况2.1：房屋的位置、面积、结构等基本情况房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。房屋所有权证号：。2.2：房屋的所有权证明文件双方确认，房屋的所有权证明文件包括：《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关证明文件。上述文件均合法有效，双方应予以妥善保管。第三条：转让方式与价格3.1：兄弟姐妹间房屋转让的方式本协议采用买卖方式进行房屋转让。3.2：房屋转让的价格及支付方式房屋转让价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），乙方应在签署本协议之日起X日内，将房款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息如下：开户银行：银行分行账号：X户名：第四条：过户与登记4.1：房屋过户的相关手续和费用双方应共同办理房屋过户手续，按照我国法律法规和相关政策规定，承担过户过程中产生的相关费用。4.2：房屋登记的时间和地点房屋过户登记时间为双方签署本协议之日起X日内，地点为市房地产交易中心。第五条：房屋使用权与维修责任5.1：房屋转让后的使用权归属自本协议签订之日起，房屋使用权归乙方所有。5.2：房屋维修责任和费用承担房屋转让后，乙方应负责房屋的日常维修和保养，维修费用由乙方承担。如遇重大维修事项，双方可协商解决。第六条：物业管理和费用6.1：房屋转让后的物业管理归属自本协议签订之日起，物业管理工作归乙方负责。6.2：物业费用承担方式物业费用（包括但不限于物业费、公共维修基金等）由乙方承担。如遇物业费用调整，按调整后的标准执行。第七条：税收和费用7.1：房屋转让过程中产生的税收和费用房屋转让过程中产生的税收和费用（包括但不限于契税、印花税等）按国家法律法规规定由双方承担。具体费用双方可协商解决。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日第八条：违约责任8.1：违反协议的违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方房屋转让价格的10%作为违约金。8.2：违约金的支付时间违约金应在违约行为发生之日起10日内支付给守约方。第九条：争议解决9.1：解决争议的方式和地点双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：诉讼或仲裁的适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：协议的生效、变更与终止10.1：协议的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2：协议的变更方式本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3：协议的终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）房屋转让完成后，本协议自动终止；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条：其他约定11.1：兄弟姐妹间关于房屋的其他约定本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：通知与联系方式12.1：各方之间的通知方式甲乙双方应通过书面形式互相通知本协议的履行情况及变更、解除事宜。12.2：各方的联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：____________乙方：____________第十三条：附件13.1：房屋所有权证明文件本协议附件包括：《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关证明文件。13.2：其他相关附件其他与本协议有关的附件。第十四条：合同的签署14.1：合同签署的时间和地点本协议于____年____月____日在____市____区____街道____号签署。14.2：各方签字盖章的页码本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字页码如下：甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1：本合同所称第三方，是指在甲乙双方房屋转让过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。第二条：第三方介入的义务2.1：第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。2.2：第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三条：第三方的责任限额3.1：第三方应对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2：甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。但第三方责任限额不得低于国家法律法规规定的最低限额。第四条：第三方介入的额外条款4.1：甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2：甲乙双方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督。如发现第三方存在违法违规行为的，应及时制止并报告有关机关。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2：第三方对甲乙双方的承诺和保证，不免除甲乙双方应承担的法律责任。第六条：第三方介入的费用6.1：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2：甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。如甲乙双方逾期支付的，应按照约定承担违约责任。第七条：第三方的权益保护7.1：第三方按照约定提供服务后，有权要求甲乙双方支付服务费用。7.2：第三方如因甲乙双方原因遭受损失的，有权要求甲乙双方承担赔偿责任。第八条：第三方违约处理8.1：第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2：第三方如因违约给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：诉讼或仲裁的适用法律，适用本合同第一条至第七条的规定。第十条：协议的生效、变更与终止10.1：本合同的生效、变更与终止，按照本合同第一条至第九条的规定执行。第十一条：其他约定11.1：甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。11.2：本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《土地使用权证》附件三：房屋评估报告附件四：中介服务合同附件五：过户登记服务合同附件六：物业服务合同附件七：其他相关文件和证明材料附件的详细要求和说明：1.《房屋所有权证》和《土地使用权证》是房屋转让的基本文件，证明了房屋的所有权和土地的使用权。3.中介服务合同是甲乙双方与中介机构签订的合同，明确了中介机构的职责和服务费用。4.过户登记服务合同是甲乙双方与过户登记机构签订的合同，明确了过户登记的服务内容和费用。5.物业服务合同是甲乙双方与物业管理公司签订的合同，明确了物业管理的职责和费用。6.其他相关文件和证明材料包括但不限于房屋产权清晰证明、房屋不存在争议证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间支付房屋转让价款或中介、评估、过户登记等服务费用。2.甲乙双方未按照约定履行房屋过户登记手续。3.甲乙双方未按照约定履行物业管理和维修责任。4.中介机构未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。5.过户登记机构未按照约定时间完成过户登记手续。6.物业管理公司未按照约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，违