简单的农民房出租合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单的农民房出租合同书本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的构造与设施3.租期与租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式与时间4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.其他约定8.1宠物管理8.2访客管理8.3保险责任9.合同的生效与份数9.1合同生效时间9.2合同份数10.出租方的权利与义务10.1出租方的权利10.2出租方的义务11.承租方的权利与义务11.1承租方的权利11.2承租方的义务12.特殊情况处理12.1自然灾害12.2社会事件13.附加条款13.1附加条款内容14.签署信息14.1出租方签署信息14.2承租方签署信息第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息地址：____________________联系方式：_________________证件号码：_________________1.2承租方的基本信息地址：____________________联系方式：_________________证件号码：_________________2.房屋信息2.1房屋的地址房屋地址：____________________2.2房屋的面积房屋面积：____________________平方米2.3房屋的构造与设施房屋构造与设施：包括但不限于____________（详细列出房屋内部构造、家具、设施等）3.租期与租金3.1租期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3租金支付方式与时间乙方应在每个租赁周期开始前__个工作日支付当期租金。支付方式为：现金/转账//。4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方只能将房屋用于居住，不得用于其他商业或非法活动。4.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。房屋及设施的正常损耗除外。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）乙方提前__个月书面通知甲方解除合同；（3）甲方提前__个月书面通知乙方解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。5.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应在合同终止之日起__日内搬离房屋，并将房屋恢复原状。甲方有权要求乙方支付合同终止后的租金及违约金。6.违约责任6.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日8.其他约定8.1宠物管理（1）宠物种类限于小型宠物，具体品种由甲方指定；（2）乙方负责宠物的日常管理与清洁，不得影响邻里安宁；（3）宠物产生的噪音、粪便等污染问题由乙方负责解决；（4）合同终止时，乙方应将宠物自行处理，或妥善安置。8.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，影响甲方及邻里正常生活秩序。8.3保险责任甲方建议乙方购买房屋租赁保险，以保障双方权益。如乙方未购买保险，发生意外事故导致损失的，责任自负。9.合同的生效与份数9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.出租方的权利与义务10.1出租方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方遵守合同约定。10.2出租方的义务甲方应保证房屋及设施的正常使用，并及时修复损坏的设施。11.承租方的权利与义务11.1承租方的权利乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受甲方提供的服务。11.2承租方的义务乙方应遵守合同约定，合理使用房屋及设施，并承担相应的费用。12.特殊情况处理12.1自然灾害如因自然灾害导致房屋损毁，甲方有权终止合同，且不承担赔偿责任。12.2社会事件如因社会事件导致房屋无法正常使用，甲方有权终止合同，且不承担赔偿责任。13.附加条款13.1附加条款内容（此处可添加双方约定的其他附加条款，如违约金数额、房屋维修责任等）14.签署信息14.1出租方签署信息甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日14.2承租方签署信息乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的人员或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规及本合同约定，如违反造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方签订合同及后续服务工作。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，并协助双方履行合同义务。2.2维修服务方介入维修服务方负责房屋及设施的维修、保养工作。维修服务方的责任限于按照甲方要求及合同约定，及时修复损坏的设施。2.3物业管理方介入物业管理方负责房屋及小区的物业管理。物业管理方的责任限于维护小区的安全、卫生、公共设施的正常运行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额设定（1）中介方责任限额：中介方承担的赔偿责任上限为中介费的__倍；（2）维修服务方责任限额：维修服务方承担的赔偿责任上限为维修费的__倍；（3）物业管理方责任限额：物业管理方承担的赔偿责任上限为物业管理费的__倍。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方非甲乙双方的雇员、代理或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的权益划分（1）中介方权益划分：中介方按照合同约定收取中介费，不享有房屋租赁期间的收益；（2）维修服务方权益划分：维修服务方仅负责维修、保养工作，不参与房屋租赁的其他事务；（3）物业管理方权益划分：物业管理方负责小区管理，不参与房屋租赁及使用过程中的具体事务。6.第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。6.2第三方违约处理方式甲乙双方有权要求第三方履行合同约定，或承担违约责任。如第三方未履行违约责任，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。7.第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款（1）中介方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求中介方退还中介费；（2）维修服务方未按约定修复设施，甲方有权要求维修服务方及时修复，或承担赔偿责任；（3）物业管理方未按约定维护小区秩序，甲方有权要求物业管理方改正，或承担赔偿责任。7.2说明本合同第三方介入条款旨在明确第三方的权利义务，及甲乙双方与第三方之间的关系。甲乙双方在履行合同过程中，应遵守本条款约定，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单详细描述房屋内外部构造、家具、设施等，作为合同附件，以便双方清晰了解房屋实际情况。2.附件二：租赁押金收据甲方收到乙方支付的租赁押金后，应出具押金收据，作为合同附件。3.附件三：租金支付记录记录乙方每次支付租金的日期、金额、方式等信息，作为合同附件。4.附件四：维修服务协议明确维修服务方的维修范围、维修质量标准、维修费用等事项，作为合同附件。5.附件五：物业管理协议明确物业管理方的管理职责、服务标准、费用等事项，作为合同附件。6.附件六：中介服务协议明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等事项，作为合同附件。7.附件七：第三方责任保险单乙方购买的第三方责任保险单，作为合同附件，以保障双方权益。8.附件八：房屋使用说明书详细说明房屋使用注意事项、维护保养方法等，作为合同附件，以便乙方合理使用房屋。9.附件九：合同变更协议如合同双方同意变更合同内容，应签订变更协议，作为合同附件。10.附件十：合同终止协议如合同双方同意终止合同，应签订终止协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。具体包括但不限于：示例：甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋与附件一描述不符，甲方应退还已收取的租金，并支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。具体包括但不限于：示例：乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，并