三人合伙购买商铺协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

三人合伙购买商铺协议书通用本合同目录一览第一条：合伙协议的订立1.1合伙人的基本信息1.2合伙目的和宗旨1.3合伙方式和合伙期限第二条：合伙出资2.1合伙出资的金额和方式2.2出资时间及出资证明2.3出资的退还及亏损分担第三条：合伙事务的执行3.1合伙事务的决策方式3.2合伙事务的管理和分工3.3合伙事务的监督和审计第四条：商铺的购买4.1商铺的选择和购买价格4.2购买合同的签订和履行4.3商铺的所有权和使用权的分配第五条：利润分配和亏损分担5.1利润分配的原则和方式5.2亏损的分担方式5.3利润和亏损的计算方法第六条：合伙财产的管理和运用6.1合伙财产的管理方式6.2合伙财产的投资和使用6.3合伙财产的保管和维护第七条：合伙的变更和终止7.1合伙的变更条件7.2合伙的终止条件7.3合伙终止后的财产分配第八条：合伙纠纷的解决8.1合伙内部纠纷的解决方式8.2合伙与第三方纠纷的解决方式8.3法律途径的提起和执行第九条：合伙的保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保护措施和期限9.3违反保密条款的责任和后果第十条：合伙的竞业限制10.1竞业限制的范围和期限10.2竞业限制的解除条件10.3违反竞业限制的责任和后果第十一条：合伙的退出机制11.1退伙的条件和程序11.2退伙后的财产分配11.3退伙后的责任承担第十二条：合伙的继承和转让12.1合伙权益的继承方式12.2合伙权益的转让条件12.3合伙权益转让的程序和通知第十三条：合伙的外部关系13.1合伙与其他方的关系13.2合伙的对外签约权13.3合伙的外部纠纷解决第十四条：合伙的解除和终止后的事宜14.1合伙解除的条件和程序14.2合伙终止后的财产处理14.3合伙终止后的法律责任第一部分：合同如下：第一条：合伙协议的订立1.1合伙人的基本信息甲方：×××，身份证号码：××××××××××××××××乙方：×××，身份证号码：××××××××××××××××丙方：×××，身份证号码：××××××××××××××××1.2合伙目的和宗旨各方为实现共同投资、共同经营、共享收益的目的，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合伙协议。各方将共同投资购买并经营商铺，通过合作实现资产增值和利润分配。1.3合伙方式和合伙期限本合伙采用共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的方式。合伙期限自合同生效之日起至商铺出售或终止协议之日起计算。第二条：合伙出资2.1合伙出资的金额和方式各方按照出资比例共同出资，总计人民币××万元。甲方出资人民币××万元，乙方出资人民币××万元，丙方出资人民币××万元。出资方式为现金、转账等合法方式。2.2出资时间及出资证明各方应按照合同约定的出资时间，将出资款项支付至甲方指定的账户。出资完成后，甲方应向各方出具出资证明。2.3出资的退还及亏损分担合伙期限内，除非合同另有约定，否则出资不得退还。合伙发生亏损时，各方按照出资比例分担亏损。第三条：合伙事务的执行3.1合伙事务的决策方式合伙事务的决策由各方共同协商确定。对于重大事项，需经全体合伙人一致同意。3.2合伙事务的管理和分工甲方担任合伙事务的执行人，负责合伙的日常管理和事务处理。乙方负责财务管理和会计事务，丙方负责市场拓展和业务发展。3.3合伙事务的监督和审计甲方应定期向乙方和丙方报告合伙事务的运行情况。合伙期末，各方可以委托第三方审计机构对合伙事务进行审计。第四条：商铺的购买4.1商铺的选择和购买价格各方共同协商选择合适的商铺，并确定购买价格。商铺购买价格总计人民币××万元。4.2购买合同的签订和履行甲方代表合伙人与商铺出售方签订购买合同，并负责履行合同义务。合同签订后，甲方应向乙方和丙方提供合同副本。4.3商铺的所有权和使用权的分配商铺的所有权归合伙所有，使用权按照出资比例分配。各方有权按照约定使用商铺，并享有相应的收益。第五条：利润分配和亏损分担5.1利润分配的原则和方式合伙的利润按照出资比例分配。利润分配方式可以为现金、实物、权益等形式。5.2亏损的分担方式合伙发生亏损时，各方按照出资比例分担。亏损分担方式可以为现金、权益等形式。5.3利润和亏损的计算方法利润和亏损的计算按照合伙的财务报表和审计结果确定。各方对审计结果无异议。第六条：合伙财产的管理和运用6.1合伙财产的管理方式合伙财产由甲方负责管理，按照合伙事务的决策方式和财务管理规定进行。6.2合伙财产的投资和使用合伙财产可用于购买商铺、支付合伙费用、投资其他项目等。投资和使用需按照合伙事务的决策方式确定。6.3合伙财产的保管和维护甲方应妥善保管合伙财产，确保财产的安全和完整。合伙财产的维护费用由合伙承担。第八条：合伙纠纷的解决8.1合伙内部纠纷的解决方式合伙内部纠纷通过协商解决，协商不成的，可以提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2合伙与第三方纠纷的解决方式合伙与第三方纠纷，通过协商解决，协商不成的，可以提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.3法律途径的提起和执行各方同意，法律途径的提起和执行，按照中华人民共和国的法律进行。第九条：合伙的保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息包括合伙事务的所有信息，包括但不限于商业秘密、客户资料、财务数据等。9.2保密信息的保护措施和期限各方应对保密信息予以严格保密，未经全体合伙人同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为合伙终止后五年。9.3违反保密条款的责任和后果违反保密条款的合伙人应承担违约责任，向其他合伙人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条：合伙的竞业限制10.1竞业限制的范围和期限竞业限制适用于合伙终止后的三年内。各方不得在合伙业务相同或相似的领域内，单独或与他人合作经营与合伙业务相同或相似的项目。10.2竞业限制的解除条件竞业限制的解除需经全体合伙人一致同意，并签订书面协议。10.3违反竞业限制的责任和后果违反竞业限制的合伙人应承担违约责任，向其他合伙人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条：合伙的退出机制11.1退伙的条件和程序（1）提前三个月书面通知其他合伙人；（2）经全体合伙人一致同意；（3）按出资比例计算的财产退还给其他合伙人。11.2退伙后的财产分配退伙人应按照出资比例计算的财产价值，从合伙财产中取得退还。11.3退伙后的责任承担退伙人对退伙前的合伙债务承担连带责任。退伙后的合伙事务由其他合伙人继续执行。第十二条：合伙的继承和转让12.1合伙权益的继承方式合伙权益的继承按照《中华人民共和国继承法》的有关规定办理。12.2合伙权益的转让条件合伙权益的转让需经全体合伙人一致同意，并签订书面转让协议。12.3合伙权益转让的程序和通知合伙权益的转让需向其他合伙人书面通知，并提交相关证明文件。第十三条：合伙的外部关系13.1合伙与其他方的关系合伙与其他方的关系，包括但不限于供应商、客户、合作伙伴等，由合伙事务的执行人代表合伙处理。13.2合伙的对外签约权合伙事务的决策人代表合伙与其他方签订合同，需经全体合伙人同意。13.3合伙的外部纠纷解决合伙的外部纠纷，通过协商解决，协商不成的，可以提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条：合伙的解除和终止后的事宜14.1合伙解除的条件和程序合伙解除需经全体合伙人一致同意，并签订书面解除协议。14.2合伙终止后的财产处理合伙终止后，合伙财产按照出资比例分配给各合伙人。14.3合伙终止后的法律责任合伙终止后，各方对合伙债务承担连带责任。合伙终止后的法律纠纷，按照本合同的解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合伙事务执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、融资方、客户方、供应商方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与合伙事务相关的所有外部合作方，以及与合伙财产管理和运用相关的所有外部关系方。第十六条：第三方的责任限额16.1第三方责任的限定第三方介入本合伙事务时，其责任限额应由甲乙方在合同中明确界定。第三方对合伙财产的损失或损害，仅承担合同约定的责任限额。16.2第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、比例或其他形式的限制。第三方责任限额的确定应考虑合伙的实际情况和风险评估。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方权利的限定第三方介入合伙事务时，其享有的权利应由甲乙方在合同中明确界定。第三方仅享有合同约定的权利，不得要求超出合同范围的利益。17.2第三方义务的界定第三方介入合伙事务时，其应承担的义务包括但不限于履行合同约定的义务、保守合伙秘密、按期提供服务或产品等。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以合同约定的方式进行界定。第三方应明确其与甲乙方的合作方式、合作期限、合作内容等。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，应由甲乙方在合同中明确约定。包括合伙财产的分配、利润的分配、亏损的分担等。第十九条：第三方介入的程序和条件19.1第三方介入的程序第三方介入合伙事务，应遵循合同约定的程序。包括但不限于甲乙方向第三方提供合同草案、双方协商一致、签订书面合同等。19.2第三方介入的条件第三方介入合伙事务的条件应由甲乙方在合同中明确约定。包括但不限于第三方符合甲乙方的合作要求、具备相应的资质和能力等。第二十条：第三方介入后的合同变更20.1第三方介入引起的合同变更当第三方介入合伙事务时，可能需要对原合同进行变更。甲乙方应在协商一致的基础上，签订书面变更协议，并明确变更内容。20.2第三方介入引起的合同补充第三方介入合伙事务可能需要对原合同进行补充。甲乙方应在协商一致的基础上，签订书面补充协议，并明确补充内容。第二十一条：第三方介入的终止和解除21.1第三方介入的终止条件第三方介入合伙事务的终止条件应由甲乙方在合同中明确约定。包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方退出等。21.2第三方介入的解除程序第三方介入合伙事务的解除程序应由甲乙方在合同中明确约定。包括但不限于甲乙方向第三方发出解除通知、解除协议的签订等。第二十二条：第三方介入后的争议解决22.1第三方介入引起的争议解决方式第三方介入合伙事务引起的争议，通过协商解决，协商不成的，可以提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。22.2第三方介入引起的争议解决程序第三方介入合伙事务引起的争议解决程序，应遵循本合同争议解决的约定。包括但不限于提交仲裁机构仲裁、提交法院诉讼等。第二十三条：第三方介入的合同效力23.1第三方介入合同的效力第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.2第三方介入合同的签订甲乙方与第三方签订的介入合同，应符合本合同的约定，并经甲乙方共同认可。第二十四条：第三方介入后的合同保管24.1第三方介入合同的保管第三方介入合同的副本应由甲乙方共同保管，以确保合同的履行和执行。24.2第三方介入合同的提供甲乙方应按照合同约定，向第三方提供合同副本，以便第三方了解合同内容和要求。第二十五条：第三方介入后的合同履行监督25.1第三方介入合同的履行监督甲乙方应对第三方介入合同的履行进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。25.2第三方介入合同的履行报告第三方应定期向甲乙方报告介入合同的履行情况，以便甲乙方了解合同执行情况。第二十六条：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出资证明文件出资协议书银行转账凭证现金支付凭证2.商铺购买合同商铺购买协议商铺出售方的资质证明文件商铺产权证明文件3.商铺租赁合同商铺租赁协议商铺租赁方的资质证明文件商铺租赁期限、租金及支付方式的约定4.商铺装修合同商铺装修协议装修公司资质证明文件装修设计方案及预算5.商铺经营合同商铺经营协议经营范围及经营方式的约定经营期限及续约条件的约定6.合伙事务管理文件合伙事务管理规则财务管理规则决策程序及议事规则7.合伙财产管理制度合伙财产管理规则财产使用及审批流程财产保管及维护规定8.合伙财产投资协议投资项目协议投资额度、期限及收益分配的约定投资风险评估及控制措施9.合伙财产转让协议合伙财产转让协议转让价格及支付方式的约定转让手续及税费处理10.合伙终止协议合伙终止协议财产分配及债务清偿的约定合伙终止后的权益处理说明二：违约行为及责任认定：1.出资违约未按约定时间、金额出资出资后未提供出资证明出资方式不符合约定责任认定：违约方需按约定向其他合伙人支付违约金，并承担因违约造成的损失。2.商铺购买违约未按约定时间购买商铺未按约定价格购买商铺未按约定履行购买合同责任认定：违约方需按约定向其他合伙人支付违约金，并承担因违约造成的损失。3.商铺租赁违约未按约定时间租赁商铺未按约定租金租赁商铺未按约定履行租赁合同责任认定：违约方需按约定向其他合伙人支付违约金，并承担因违约造成的损失。4.商铺装修违约未按约定时间完成装修未按约