期房购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

期房购房合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3合同相关术语定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋价格第三条付款方式及进度3.1房款支付方式3.2首付款支付时间及金额3.3贷款申请及还款责任3.4剩余房款支付时间及方式第四条交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收程序及标准4.4质量保修责任第五条产权转移及过户5.1产权证办理责任5.2过户费用承担5.3产权证交付时间第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1配套设施及公共服务13.2房屋使用及管理13.3法律法规变化13.4合同附件第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3政府相关部门执份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买乙方开发的房屋。1.2乙方（开发商）：指具有房地产开发资质的企业，承担房屋的开发、建设、销售等工作。1.3合同相关术语定义：（1）期房：指在建设过程中，尚未取得房屋所有权证的房屋。（2）房款：指甲方购买乙方开发的房屋应付的总金额，包括首付款和贷款部分。（3）交付：指乙方按照合同约定，将符合交付条件的房屋钥匙交付给甲方。（4）验收：指甲方对交付的房屋进行查验，确认房屋符合合同约定的质量、面积等条件。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指乙方开发的位于_______的房屋，具体位置以规划许可证载明为准。2.2房屋面积：指合同约定的房屋建筑面积，暂定为_______平方米，具体面积以房产测绘报告为准。2.3房屋户型：指合同约定的房屋户型，暂定为_______室_______厅_______卫，具体户型以规划许可证载明为准。2.4房屋价格：指甲方购买乙方开发的房屋应付的总金额，包括首付款和贷款部分。房屋价格暂定为每平方米_______元，总价_______元。具体价格以合同附件为准。第三条付款方式及进度3.1房款支付方式：甲方采取_______方式支付房款，包括但不限于首付款和贷款。3.2首付款支付时间及金额：甲方应于_______日前支付首付款，首付款金额为总房款的_______%。3.3贷款申请及还款责任：甲方应按照乙方的指引，向贷款银行申请贷款，并承担贷款期间的还款责任。3.4剩余房款支付时间及方式：甲方应于房屋交付之日起_______日内，将剩余房款支付给乙方。第四条交付及验收4.1房屋交付时间：乙方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方。房屋交付时间暂定为_______年_______月_______日。（1）房屋建设完毕，取得竣工验收合格证书。（2）房屋所有权证办理完毕。（3）水、电、燃气等配套设施齐全。4.3验收程序及标准：甲方对交付的房屋进行查验，确认房屋符合合同约定的质量、面积等条件。验收标准按照_______规定执行。4.4质量保修责任：乙方对交付的房屋承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照_______规定执行。第五条产权转移及过户5.1产权证办理责任：乙方应负责办理房屋所有权证，并将产权证交付给甲方。5.2过户费用承担：办理房屋过户手续所需费用由甲方承担。5.3产权证交付时间：乙方应于房屋交付之日起_______日内，将产权证交付给甲方。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定办理房屋所有权证过户手续。（2）甲方违约导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。（3）乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定支付房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按照约定使用房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方未按照约定办理产权证的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，甲乙双方的权利和义务全部履行完毕。9.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）一方违约导致合同解除的，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式：甲乙双方可以通过书面、电子邮件、传真、电话等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式：甲乙双方应在本合同中载明各自的联系地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均不承担责任。第十三条其他条款13.1配套设施及公共服务：乙方应按照规划许可证载明的配套设施及公共服务承诺，向甲方提供。13.2房屋使用及管理：甲方应按照乙方的规定使用和管理房屋，并遵守物业管理相关法规。13.3法律法规变化：如果与本合同相关的法律法规发生变化，甲乙双方应按照新的法律法规执行。13.4合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、补充协议、房屋平面图等。第十四条合同的份数14.1甲方执份：甲乙双方各保留一份合同正本。14.2乙方执份：乙方保留一份合同正本。14.3政府相关部门执份：根据法律规定，如需向政府相关部门提交的副本，由乙方负责办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲乙双方损失承担责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并协商确定第三方的介入方式及时间。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合合同约定及法律法规规定，且不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务及产品的质量、安全及合法性。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照合同约定及法律法规规定执行。如果合同中未明确责任限额，双方应协商确定。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方应向甲方履行合同约定的义务，并承担因未能履行义务导致的损失。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方履行合同约定的义务，并承担因未能履行义务导致的损失。4.3甲乙双方与第三方：甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照合同约定及法律法规规定执行。第五条第三方介入后的通知与协调5.1通知义务：第三方介入后，应及时通知甲乙双方，并告知其介入的方式及时间。5.2协调机制：甲乙双方与第三方应建立协调机制，解决合同履行过程中的问题及争议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方与第三方应按照合同约定及法律法规规定，处理违约事宜。第七条第三方变更7.1第三方变更条件：第三方因故不能履行合同义务的，可以变更合同主体。7.2变更程序：第三方变更应经过甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：第三方因故不能履行合同义务，且无法通过变更解决时，可以退出合同。8.2退出程序：第三方退出应提前书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协作9.1沟通机制：第三方应与甲乙双方建立有效的沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。9.2协作义务：第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利履行。第十条第三方介入后的合同修订10.1合同修订：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应按照本修正条款进行修订。10.2修订程序：合同修订应经过甲乙双方书面同意，并签订书面修订协议。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2调解与仲裁：如果协商不成，甲乙双方与第三方可以共同选择调解或仲裁解决。11.3诉讼解决：如果调解或仲裁不成，甲乙双方与第三方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同效力12.1合同效力：本合同及第三方介入后的修正条款，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。12.2合同变更：本合同及第三方介入后的修正条款，不得违反法律法规强制性规定。第十三条第三方介入后的其他条款13.1配套设施及公共服务：第三方应按照规划许可证载明的配套设施及公共服务承诺，向甲方提供。13.2房屋使用及管理：甲方应按照乙方的规定使用和管理房屋，并遵守物业管理相关法规。13.3法律法规变化：如果与本合同及第三方介入后的修正条款相关的法律法规发生变化，甲乙双方与第三方应按照新的法律法规执行。13.4合同附件：本合同及第三方介入后的修正条款的附件，包括房屋买卖合同、补充协议、房屋平面图等。第十四条合同的份数14.1甲方执份：甲乙双方各保留一份合同正本。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同1.1房屋位置示意图1.2房屋户型图1.3房屋面积确认书1.4房屋价格确认书附件二：补充协议2.1房屋交付时间及条件2.2质量保修条款2.3产权转移及过户条款2.4违约责任条款附件三：房屋平面图3.1房屋一层布局图3.2房屋二层布局图3.3房屋三层布局图附件四：规划许可证4.1规划许可证复印件4.2规划许可证相关文件附件五：建筑设计图纸5.1建筑设计说明书5.2结构设计图纸5.3水电设计图纸附件六：房产测绘报告6.1房产测绘报告复印件6.2房产测绘报告相关文件附件七：贷款银行资料7.1贷款银行合作协议7.2贷款申请表7.3贷款合同附件八：物业管理公司资料8.1物业管理公司合作协议8.2物业管理公司服务内容8.3物业管理公司收费标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付房款。2.甲方未按照约定使用房屋。3.乙方未按照约定交付房屋。4.乙方未按照约定办理产权证。5.乙方提供的房屋质量不符合约定。6.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定使用房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未按照约定交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定办理产权证的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.乙方提供的房屋质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担质量保修责任。6.第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.如果甲方在