简单版土地买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME简单版土地买卖合同范本通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地使用权定义第二条：土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条：土地使用权转让3.1土地使用权性质3.2土地使用权期限3.3土地使用权转让条件第四条：交易价格及支付方式4.1土地交易价格4.2支付方式及期限第五条：土地交付及过户5.1土地交付时间5.2土地过户手续第六条：土地使用及开发6.1土地使用限制6.2土地开发要求第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点及适用法律第十条：合同的履行及监督10.1合同履行期限10.2合同履行监督第十一条：税费承担11.1土地交易税费11.2其他相关税费第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限及范围第十三条：合同的附件13.1土地使用权证复印件13.2其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按法律法规执行第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法人代表：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X个人1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号码：X1.3土地使用权定义1.3.1土地使用权指国家土地所有权与使用权相分离，由国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用土地的权利。第二条：土地基本情况2.1土地位置2.1.1土地位于市区街道，具体位置以土地使用权证记载为准。2.2土地面积2.2.1土地面积为平方米，具体面积以土地使用权证记载为准。2.3土地用途2.3.1土地用途为住宅用地，符合国家相关土地利用政策及规划。第三条：土地使用权转让3.1土地使用权性质3.1.1土地使用权性质为国有出让土地使用权。3.2土地使用权期限3.2.1土地使用权剩余使用年限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。3.3土地使用权转让条件3.3.1买受人应具备完全民事行为能力及符合国家规定的购房资格。3.3.2买受人应支付全部土地交易价款。3.3.3出卖人应依法办理土地使用权过户手续。第四条：交易价格及支付方式4.1土地交易价格4.2支付方式及期限4.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将价款支付至出卖人指定的账户。第五条：土地交付及过户5.1土地交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，将土地交付给买受人。5.2土地过户手续5.2.1出卖人应协助买受人办理土地过户手续，过户费用由买受人承担。第六条：土地使用及开发6.1土地使用限制6.1.1买受人应按土地使用权证记载的用途使用土地，未经批准不得改变土地用途。6.2土地开发要求6.2.1买受人应按国家相关法律法规及土地使用权证记载的要求进行土地开发。第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更条件7.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除条件7.3.1在合同有效期内，除非合同约定或法律原因，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同的履行、违约责任、争议解决方式、合同的履行及监督、税费承担、保密条款、合同的附件以及其他约定等内容，将在后续补充协议中明确。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按本合同约定交付土地的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付土地的天数×土地交易价格的千分之一。8.1.2出卖人未按本合同约定办理土地过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：过户手续办理期限内应办理而未办理的天数×土地交易价格的千分之一。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按本合同约定支付价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付价款的天数×价款的千分之一。8.2.2买受人未按本合同约定使用土地的，应承担相应法律责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的履行及监督10.1合同履行期限10.1.1本合同约定的履行期限为自合同生效之日起至土地使用权证过户至买受人名下之日止。10.2合同履行监督10.2.1双方应共同遵守合同约定，互相监督合同履行情况。第十一条：税费承担11.1土地交易税费11.1.1土地交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由买受人承担。11.2其他相关税费11.2.1因履行本合同而产生的其他费用，按照相关法律法规规定或双方约定承担。第十二条：保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限及范围12.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。12.2.2保密范围包括本合同内容及双方在合同履行过程中交换的其他信息。第十三条：合同的附件13.1土地使用权证复印件13.1.1本合同附件包括土地使用权证复印件，作为合同附件一。13.2其他重要文件13.2.1本合同附件还包括其他双方认为需要附加的文件，作为合同附件二。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可签订补充协议予以明确。14.2双方未约定的事项，按法律法规执行14.2.1本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应独立承担其参与合同履行过程中产生的法律责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方履行合同义务。2.2其他第三方介入2.2.1如本合同履行过程中，有其他第三方参与，甲乙双方应与第三方明确各自的权利义务，并签订相应的补充协议。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。3.2责任限额3.2.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从本合同中获得利益的金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方与甲方之间的关系，第三方应承担因其履行合同义务不力而导致的甲方损失。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方与乙方之间的关系，第三方应承担因其履行合同义务不力而导致的乙方损失。第五条：第三方介入的合同修正5.1第三方介入的条款修正5.1.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方的权利义务。5.2第三方责任的约定5.2.1甲乙双方应与第三方约定其在本合同中的责任范围和责任限额。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式6.2.1甲乙双方应与第三方约定违约处理方式，包括但不限于违约金、赔偿责任等。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件7.1.1第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需解除合同时，应与甲乙双方协商一致。7.2第三方解除合同的后果7.2.1第三方解除合同后，应承担因其未履行合同义务而导致的甲乙双方损失。第八条：第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方与甲乙方的沟通8.2第三方与甲乙方的协作8.2.1第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利履行。第九条：第三方介入的合同变更9.1第三方介入的条款变更9.1.1如本合同履行过程中，第三方提出变更合同条款的要求，甲乙双方应协商决定是否同意变更。9.2第三方变更责任的约定9.2.1甲乙双方应与第三方约定变更合同条款后的责任范围和责任限额。第十条：第三方退出合同10.1第三方退出的条件10.1.1第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出合同时，应与甲乙双方协商一致。10.2第三方退出的后果10.2.1第三方退出合同后，应承担因其未履行合同义务而导致的甲乙双方损失。第十一条：第三方介入的合同纠纷解决11.1第三方纠纷解决方式11.1.1如本合同履行过程中，发生第三方与甲乙方的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方纠纷解决地点及适用法律11.2.1第三方纠纷解决地点为合同签订地。11.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：第三方介入的合同履行监督12.1第三方履行监督12.1.1甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。12.2第三方履行监督方式12.2.1甲乙双方可与第三方约定履行监督方式，包括但不限于定期报告、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件1.1土地使用权证原件由甲方提供，作为合同附件一。1.2土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。1.3土地使用权证复印件应加盖甲方公章，并注明“与原件一致”。附件二：其他重要文件2.1附件二包括但不限于土地规划许可证、建筑设计审批意见等与合同履行相关的文件。2.2甲方应保证附件二中的文件真实、有效，并对其内容的准确性负责。2.3附件二中的文件应一并提供给乙方，以便乙方了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定交付土地的。2.甲方未按合同约定办理土地过户手续的。3.乙方未按合同约定支付价款的。4.乙方未按合同约定使用土地的。5.第三方未按合同约定履行义务的。责任认定标准：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为延迟交付土地的天数×土地交易价格的千分之一，且最高不超过土地交易价格的10%。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为延迟支付价款的天数×价款的千分之一，且最高不超过价款的10%。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应根据其违约程度支付违约金，违约金计算方式为第三方从本合同中获得利益的金额。示例说明：1.若甲方延迟交付土地超过10天，甲方应支付违约金5000元。2.若乙方延迟支付价款超过10天，乙方应支付违约金5000元。3.若第三方未履行合同义务，导致甲方损失10000元，第三方应支付违约金10000元。全文完。简单版土地买卖合同范本通用2本合同目录一览1.土地买卖概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地权属证明2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.土地价格与支付方式3.1土地价格3.2支付方式3.3支付时间4.土地交付与过户4.1土地交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.土地使用与管理5.1土地使用规定5.2土地管理与维护6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.合同的解释与适用法律10.1合同解释10.2适用法律11.其他约定11.1土地买卖相关税费11.2土地买卖过程中的费用承担12.合同附件12.1土地权属证明文件12.2土地规划文件13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地买卖概述1.1土地位置与面积甲方拥有的土地位于市区街道，土地证号：，土地面积为平方米。1.2土地用途土地用途为住宅用地，符合当地政府规定的城市规划和土地使用要求。1.3土地权属证明甲方应向乙方提供合法、有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等相关证明文件。第二条买卖双方信息2.1卖方信息卖方（甲方）名称：有限公司注册地址：市区街道法定代表人：X联系电话：X2.2买方信息买方（乙方）名称：有限公司注册地址：市区街道法定代表人：X联系电话：X第三条土地价格与支付方式3.1土地价格土地买卖价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括土地价款、税费等一切费用。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将土地买卖款项支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方按照本合同约定支付土地买卖款项后，甲方应在五个工作日内为乙方办理土地权属转移手续。第四条土地交付与过户4.1土地交付时间自本合同签订之日起，甲方应将土地实际交付给乙方使用。4.2过户手续办理甲方应协助乙方办理土地权属转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理登记等。4.3过户费用承担办理土地权属转移手续所产生的费用由乙方承担。第五条土地使用与管理5.1土地使用规定乙方应按照当地政府的规定和合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2土地管理与维护乙方应负责土地的日常管理与维护，确保土地的安全、整洁和美观。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得土地权属证书或无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付土地或办理土地权属转移手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。本部分内容共计613字。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件除非依法、依约或者双方另有约定外，本合同在土地权属转移手续办理完毕后终止。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的解释与适用法律10.1合同解释本合同的解释应遵循合同的文义、订立背景和诚实信用原则。10.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1土地买卖相关税费本合同所述土地买卖过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由双方各自承担。11.2土地买卖过程中的费用承担除本合同另有约定外，土地买卖过程中的其他费用，由双方协商承担。第十二条合同附件12.1土地权属证明文件本合同附件包括甲方提供的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等相关证明文件。12.2土地规划文件本合同附件包括土地规划文件，包括但不限于土地用途规划、建筑设计规范等相关文件。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于市区街道签署。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）：有限公司法定代表人：X签字：____________盖章：____________14.2买方签字盖章乙方（买方）：有限公司法定代表人：X签字：____________盖章：____________本部分内容共计931字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行土地评估、审计的机构或个人；（2）协助办理土地过户、登记等手续的机构或个人；（3）提供融资、担保等服务的机构或个人；（4）甲乙双方同意的其他第三方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意，并签订相应的补充协议。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并对其提供的服务承担相应的责任。2.3第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的费用总额。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方约定，并在补充协议中明确。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方约定，并在补充协议中明确。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。4.2第三方权益争议解决如甲乙双方与第三方之间发生权益争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第五条第三方介入的合同修改与补充5.1第三方合同修改如因第三方介入需要修改本合同，甲乙双方应签订补充协议，明确修改内容。5.2第三方合同补充如因第三方介入需要补充本合同，甲乙双方应签订补充协议，明确补充内容。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额为本合同约定的责任限额。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方终止本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方终止履行本合同。7.2第三方解